Sodo namas ir vertinimas

prieš 7 metus Statybos Teisė (Vilnius) - eiti į puslapį »

Benita,

dėl banko sąlygų, reikia jums bendrauti su banku. Kiek man žinoma iš patirties, bankai sodo namelių kreditavimą labai riboja ir nustato kitokias sąlygas (didesnis savas įnašas, didesnės palūkanos ir pan.).

Tokiu atveju, geriau, kad namelis būtų gyvenamasis (dokumentuose), žemės sklypas patikslintas, atnaujintas ir suregistruotas Registrų Centre.

Viskas padaroma, tačiau tai, be abejo, kainuoja. Kas apmokės sąskaitas - turite susiderėti su pardavėjais.

Jeigu reikia tikslesnės informacijos - galit užsiregistruoti į konsultaciją

Pagarbiai,

Dalius

prieš 7 metus Zina Laureckė (Vilnius)

NEBAIGTAM sodo nameliui iki 80 m2 reikalinga: 1. atlikti kadastrinius matavimus ir užpildyti deklaraciją, 2. Žemės sklypas po nameliu turi būti įregistruotas Registrų centre, 3. Namelio suformuotą bylą ir deklaraciją užregistuoti Registrų centre.

Dirbtinio Intelekto atsakymas

Gauti paskolą sodo namui, kuris nėra gyvenamosios paskirties ir nėra visiškai pabaigtas įrengti, gali būti sudėtinga. Bankai dažniausiai reikalauja, kad nekilnojamasis turtas būtų tinkamai įregistruotas, suformuotas projektas ir pasiektas tam tikras baigtumo lygis. Štai pagrindiniai žingsniai, norint padidinti banko palankumą paskolai:

1. Paskirties keitimas ir registracija: Iš pradžių reikėtų pakeisti turto paskirtį į gyvenamąją arba formaliai sutvarkyti, kad dabartinė sodo paskirtis atitiktų jūsų poreikius. Tam gali reikėti atlikti tam tikrus teisinius ir administracinius veiksmus, kaip projektavimo ir statybos formalizavimas bei turto registracija Registrų centre.

2. Turto vertinimas: Po registracijos reikėtų užtikrinti, kad turtas būtų vertinamas profesionalių turto vertintojų. Šis vertinimas gali būti naudotas kaip užstatas paskolai gauti, tačiau jis užtikrina tik vieną iš reikalavimų.

3. Įrengimo pabaiga: Bankui paprastai reikalingas tam tikras statinio baigtumas, dažniausiai ne mažesnis nei 80-85%. Jei namas dar nebaigtas, nuosavo kapitalo ar kitų finansavimo šaltinių naudojimas baigiamosioms darbams atlikti gali padidinti jūsų galimybes gauti paskolą.

Jeigu svarstote dėl investavimo į tokį turtą, verta apsvarstyti visus kaštus ir laiką, reikalingą numintiems reikalavimams įgyvendinti. Jei esate nusiteikęs ilgiau ir sunkiai dirbti šiems reikalavimams vykdyti, tuomet gali būti tikslinga ši veikla. Jei nenorite susidurti su papildomais rūpesčiais, galbūt verta ieškoti kito objekto su aiškesne teisine ir technine situacija.