Namo Planas, Statybos leidimas ir Namų pridavimas
Skambinti
Rašyti
- Sukurtas: 2020-02-27
- Jungėsi: prieš 17 val.
- Lankytojų: 2 162
- Sukurtas: 2020-02-27
- Jungėsi: prieš 17 val.
- 2 162
- 5.0 (2)
- PRO
- Nuo 45 €/m2
- -15% nuolaida
- 34 m. patirtis
Kūrybiškas, išskirtinai efektyvus statinių ir statybos projektų rengimas, paskirties keitimas, namo pridavimas. 35+ metų Patirtis! Jūsų problema - mūsų uždavinys. Sprendimų Garantija Visam Gyvenimui!
Mūsų paslaugos skirtos žmonėms, individualiems asmenims, organizacijoms, įmonėms ir visiems, kurie nori planuoti teritoriją, projektuoti ir statyti namus, saugiai ir užtikrintai sudaryti sutartis su visais statybos dalyviais, susidėlioti grafiką, terminus, biudžetą - kad viskas vyktų sklandžiai, ekonomiškai ir ekologiškai - visomis prasmėmis. Statybos valdymas. Užsakovo/statytojo atstovavimas.
Kaip priduoti namą pačiam – nemokamas vadovas (2026)
Oct 27, 2026 · @Dalius Virsilas
Baigtos statybos namo pridavimo, deklaravimo ir registravimo VĮ Registrų centre nemokamas vadovas. Skirtas naujai pastatytam vieno ar dviejų butų gyvenamajam namui (neypatingajam arba nesudėtingajam gyvenamosios paskirties statiniui), kai turite statybos leidimą ir projektą.
Visą procesą atliksite per 7 žingsnius. Grynojo darbo – apie 7 valandas, jei dokumentai tvarkingi ir darote nuosekliai, neperšokdami etapų.
Kokiais teisės aktais remiasi šis vadovas
Teisės aktas
Kam svarbus
Lietuvos Respublikos statybos įstatymas (suvestinė redakcija nuo 2026-10-01)
Statytojo teisė (3 str.), esminiai sprendiniai (2 str. 11 d.), projekto keitimas po leidimo (27 str. 33 d.), statybos užbaigimas (28 str.)
STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas…“ (galiojanti suvestinė redakcija nuo 2025-11-01)
Deklaracijos surašymas, priedai ir tvirtinimas (92–97 p.)
STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“
Projekto keitimas ir naujos laidos (42–43² p.)
Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymas ir Nekilnojamojo turto kadastro nuostatai
Kadastriniai matavimai ir kadastro duomenų byla
Teritorijų planavimo, statybos ir žemės naudojimo valstybinės priežiūros įstatymas (pakeitimas XV-1146, įsigalioja 2026-11-01)
VTPSI veiksmai, jei nustatoma savavališka statyba
Teisės aktai keičiasi dažnai. Visada vadovaukitės redakcija, galiojančia tą dieną, kai teikiate dokumentus – ją rasite e-tar.lt.
Vadovas yra patariamojo pobūdžio: nematome jūsų konkretaus projekto. Tinka standartiniams atvejams. Jei jūsų atvejis nestandartinis (nukrypimai nuo projekto, keli statytojai, paveldėtas namas) – pasitarkite su mumis.
Jūsų laukia 7 pagrindiniai namo pridavimo žingsniai
INVENTORIZACIJA. Turimų dokumentų analizė ir statytojo teisės patikrinimas.
DOKUMENTAI. Reikiamų bylų, sertifikatų ir pažymų užsakymas.
PASITIKRINIMAS. Gautų dokumentų sulyginimas su projektu (turi atitikti).
DEKLARACIJA. Darbas #1 – deklaracijos pildymas IS „Infostatyba“.
TVIRTINIMAS. Darbas #2 – eksperto patikrinimas ir patvirtinimas.
DOKUMENTŲ PARENGIMAS REGISTRACIJAI.
REGISTRAVIMAS VĮ REGISTRŲ CENTRE. Paskutinis žingsnis.
Reikalinga technika ir įranga: kompiuteris, internetas, elektroninis parašas arba elektroninės bankininkystės prieiga (Smart-ID, mobilusis parašas) ir šiek tiek kompiuterio įgūdžių.
Visas procesas vyksta „nuo A iki Ž“ – įvykdę visus punktus, jūsų namas bus priduotas ir įregistruotas. Dabar apie kiekvieną žingsnį išsamiai.
1. INVENTORIZACIJA – turimų dokumentų analizė
Prieš pradėdami įsitikinkite, kad turite šiuos dokumentus ir teises. Jei ko nors trūksta – ieškokite pas projektuotoją, pardavėją (jei pirkote nebaigtą namą) arba savivaldybės archyve.
1.1. Statytojo teisė
Statytojo teisė įgyvendinama tik tada, kai visos šios sąlygos įvykdytos:
žemės sklypą valdote nuosavybės teise arba kitu įstatymų nustatytu pagrindu (Statybos įstatymo 3 str. 2 d. 1 p.);
turite statybą leidžiantį dokumentą, kai jis privalomas (3 str. 2 d. 2 p.).
Statybos įstatymo 3 str. 5 d.: „Jeigu statytojas neatitinka šio straipsnio 2 dalyje nustatyto bent vieno privalomojo reikalavimo statytojo teisei įgyvendinti, statyba yra draudžiama.“
Jei namą pradėjo statyti kitas asmuo (pirkote „dėžutę“, paveldėjote), deklaraciją teikia statytojo teises ir pareigas perėmęs asmuo (Statybos įstatymo 28 str. 4 d.). Paveldėtojas prideda paveldėjimo teisės liudijimą.
Patikrinkite Nekilnojamojo turto registro išrašą: kiek yra žemės sklypo savininkų, paprastai tiek statytojų reikės įrašyti į deklaraciją. Deklaracija surašoma visų statytojų vardu (Statybos įstatymo 28 str. 5 d.).
1.2. Statybos leidimas
Naujo neypatingojo ar nesudėtingojo gyvenamosios paskirties namo statybai statybos leidimas privalomas (Statybos įstatymo 27 str. 1 d. 1 p.).
Jei leidimas išduotas IS „Infostatyba“ – užteks jo registracijos numerio.
Jei leidimas popierinis – nuskenuokite jį, nes reikės pateikti kartu su deklaracija.
1.3. Pranešimas apie statybos pradžią
Infostatyboje patikrinkite, ar prie leidimo yra įregistruotas pranešimas apie statybos pradžią su visais privalomais dokumentais. Jei jo nėra, ekspertas deklaracijos netvirtins ir per 5 darbo dienas privalo informuoti Statybos inspekciją (STR 1.05.01:2017 94.10 ir 97 p.).
1.4. Statinio projektas
Reikia projekto, pagal kurį išduotas leidimas: techninio darbo projekto arba techninio ir darbo projektų. Jei projektas buvo keistas – visos jo laidos.
Jei turite tik techninį projektą (be darbo projekto) – darbo projektą geriausia užsakyti pas tą patį projektuotoją: bus pigiau ir greičiau.
1.5. Žemės sklypo planas ar kadastro byla
Pasitikrinkite, ar sklypo ribos tikslios (išmatuotos LKS-94 koordinačių sistemoje) ir suderintos su kaimynais. Seną ar „tuščią“ sklypo planą gali tekti atnaujinti. Jei plano neturite, kopiją užsisakykite Registrų centre.
Visi dokumentai turi būti įskaitomi ir „sveiki“. Popierinius dokumentus nuskenuokite PDF formatu.
Neturite projekto, leidimo ar nėra aišku, kas statytojas? Tai dažniausia vieta, kur procesas užstringa – padedame susitvarkyti.
2. NAMO PRIDAVIMUI REIKALINGŲ DOKUMENTŲ UŽSAKYMAS
Kai statybai buvo išduotas leidimas statyti naują neypatingąjį ar nesudėtingąjį gyvenamosios paskirties statinį, statybos užbaigimas įforminamas deklaracija apie statybos užbaigimą. Ją tvirtina statinio projekto (jo dalies) arba statinio (jo dalies) ekspertizės rangovas, o patvirtinta deklaracija registruojama IS „Infostatyba“ (Statybos įstatymo 28 str. 3 d., 27 str. 1 d. 1 p.).
Su prašymu patvirtinti deklaraciją teikiami STR 1.05.01:2017 93 p. nurodyti priedai. Žemiau – kiekvienas jų žmogiška kalba ir kada jis reikalingas.
Nr.
Dokumentas
Kada reikalingas
Kas parengia
1
Statinio projektas (visos laidos, jei keistas)
Pateikiamas, išskyrus atvejį, kai projektas jau pateiktas per Infostatybą kartu su prašymu gauti leidimą ar su pranešimu apie statybos pradžią (STR 1.05.01:2017 93.1 p.)
Projektuotojas
2
Statybos leidimas
Jei išduotas ne per Infostatybą
Turite
3
Statinio kadastro duomenų byla, iš anksto patikrinta ir suderinta su kadastro tvarkytoju
Visada. Byla į Infostatybą gaunama per Nekilnojamojo turto registro sąsają, atskirai jos pateikti nereikia. Be suderinimo deklaracija atmetama automatiškai (STR 1.05.01:2017 93.4 p.)
Matininkas
4
Žemės sklypo kadastro duomenų byla (atnaujinta)
Visada, išskyrus Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 9 str. 2¹ d. ir Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 15.5 p. nurodytus atvejus (STR 1.05.01:2017 93.4 p.)
Matininkas
5
Statinio geodezinė (kontrolinė) nuotrauka – sklypo planas su atstumais iki ribų ir statinio aukščiu
Jei šių duomenų nėra kadastro byloje
Matininkas / geodezininkas
6
Požeminių inžinerinių tinklų geodezinė nuotrauka
Visada, kai yra vandentiekio, nuotekų, dujų ar kitų požeminių tinklų
Geodezininkas
7
Energinio naudingumo sertifikatas (naujam namui – A++ klasė pagal STR 2.01.02:2016) ir sandarumo bandymas
Visada naujam gyvenamajam namui
Atestuotas energinio naudingumo ekspertas
8
Garso klasifikavimo protokolas
Dvibučiui ir blokuotam namui; vienbučiui – nereikia
Akredituota laboratorija
9
Ribojančių sklypų savininkų rašytiniai sutikimai
Jei statinys, tvora ar atraminė sienelė arčiau ribos, nei leidžia STR 1.05.01:2017 7 priedas
Kaimynai
10
Bendrasavininkų sutikimai
Jei sklypas bendras, o registruosite namą savo vardu
Bendrasavininkai
11
Gręžinio pasas arba geriamojo vandens tyrimų rezultatai su visuomenės sveikatos centro išvada
Jei vanduo iš savo gręžinio ar šulinio; prisijungus prie centralizuotų tinklų – nereikia
Akredituota laboratorija
12
Rangovo garantinio laikotarpio prievolių įvykdymo užtikrinimas (laidavimo draudimo raštas arba banko garantija)
Jei toks užtikrinimas privalomas pagal Statybos įstatymą (paprastai – kai statė rangovas). Ne trumpesniam kaip 3 metų laikotarpiui, ne mažiau kaip 5 % statybos kainos su PVM (STR 1.05.01:2017 93.11 p.)
Rangovas
13
Privalomųjų draudimų polisai ir įmokų apmokėjimo įrodymai
Kai draustis privaloma pagal Statybos įstatymą
Statybos dalyviai
14
Fizinių veiksnių (radiacijos, triukšmo, vibracijos ir kt.) matavimų rezultatai
Tik jei numatyti projekte; vienbučiui paprastai nereikia
Akredituota laboratorija
15
Statinio techninis pasas
Naujam statiniui (STR 1.07.03:2017 1 priedas)
Statytojas
16
Statybinių atliekų perdavimo dokumentai
Kai statyba pradėta po 2023-11-01
Atliekų tvarkytojas
17
Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmokos sumokėjimo įrodymas
Jei pasirašyta infrastruktūros plėtros sutartis (Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo 8 str.)
Savivaldybė
18
Įgaliojimas arba paveldėjimo teisės liudijimas
Jei teikia atstovas arba įpėdinis
Notaras
Patarimas: kainos skirtinguose regionuose skiriasi, todėl kartais apsimoka samdyti matininkus ir kitus specialistus iš kito miesto. Pateikite jiems projektą iš anksto ir paprašykite įspėti, jei faktiniai duomenys skiriasi nuo projekto.
Patikimų matininkų, geodezininkų ir energinio sertifikavimo ekspertų kontaktus rasite statybosteise.lt partnerių skiltyje.
3. PASITIKRINIMAS – ar namas pastatytas pagal projektą
Visi gauti dokumentai turi įrodyti, kad namas pastatytas nenukrypstant nuo esminių statinio projekto sprendinių. Statybininkų žodžio neužteks: padėkite kadastro bylą ir geodezines nuotraukas šalia projekto ir palyginkite.
3.1. Kas yra esminiai sprendiniai
Pagal Statybos įstatymo 2 str. 11 d. esminiai statinio projekto sprendiniai nustato:
statinio vietą žemės sklype;
statinio ar jo dalių paskirtį;
statinio išvaizdą;
laikančiąsias konstrukcijas ir jų išdėstymą;
išorės matmenis (aukštį, ilgį, plotį);
nekilnojamojo turto kadastro objektų (pastatų, patalpų) kiekį;
įgyvendinamus specialiuosius architektūros, saugomos teritorijos ir paveldosaugos reikalavimus.
Dėmesio – fasadas. Statinio išvaizda apima ir „fasadų, stogų medžiagiškumą ir spalvą“ (Statybos įstatymo 2 str. 52¹ d.). Statybos metu esminiu išvaizdos keitimu laikomas „projektiniuose pasiūlymuose nenumatyti fasadų dangos įrengimas, keitimas (keičiant spalvą (spalvas) ir (ar) dangos tipą (tipus)), dažymas (keičiant spalvą (spalvas))“, taip pat šlaitinio stogo dangos keitimas (STR 1.04.04:2017 43².1 p.). Jei vietoj plytelių įrengtas tinkas arba šviesus fasadas pakeistas tamsiu, tai esminis pakeitimas, nebent jis buvo numatytas projektiniuose pasiūlymuose.
3.2. Kada naujo leidimo nereikia
Jei po leidimo išdavimo keičiasi esminiai sprendiniai, norint tęsti statybą reikia naujo statybą leidžiančio dokumento ir naujo pranešimo apie statybos pradžią. Išimtis taikoma, kai tenkinama bent viena iš šių sąlygų ir nepažeidžiamos kitos (Statybos įstatymo 27 str. 33 d.):
dėl objektyvių priežasčių keičiama inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų trasa ir ilgis;
iki 2 m keičiama statinio vieta sklype;
iki 2 m didinami arba neribotai mažinami išorės matmenys, nedidinant aukštų skaičiaus ir neįrengiant antstatų, mansardų, antresolių, rūsių, pusrūsių;
keičiamos laikančiosios konstrukcijos ar jų išdėstymas;
neatliekamas esminis statinio išvaizdos keitimas;
mažinamas kadastro objektų kiekis;
statinys priskiriamas žemesnei kategorijai.
3.3. Ką daryti, jei radote nukrypimų
Neesminiai nukrypimai – parengiama naujos laidos projekto sprendinių dokumentacija (STR 1.04.04:2017 43¹ p.).
Esminiai nukrypimai, kai naujo leidimo nereikia – parengiamas naujos laidos projektas ir užregistruojamas IS „Infostatyba“ prieš tęsiant darbus (STR 1.04.04:2017 43 p.).
Esminiai nukrypimai, kai reikia naujo leidimo – parengiamas naujos laidos projektas ir gaunamas naujas statybą leidžiantis dokumentas (STR 1.04.04:2017 42 p.). To nepadarius, statyba laikoma savavališka (Statybos įstatymo 2 str. 46 d.), o nuo 2026-11-01 jai taikoma nauja VTPSI procedūra pagal įstatymą XV-1146.
Jei nukrypimų yra, deklaracija nebus patvirtinta. Ekspertas per 5 darbo dienas privalo raštu informuoti Statybos inspekciją (STR 1.05.01:2017 97 p.).
Radote nukrypimų? Neteikite deklaracijos, kol jie nesutvarkyti – pasitarkite su mumis, daugumą tokių situacijų galima išspręsti be baudų.
4. DEKLARACIJA – Darbas #1 su INFOSTATYBA
Prieš pradėdami sudarykite sutartį su pasirinktu statinio projekto arba statinio ekspertizės rangovu. Deklaracija teikiama tvirtinti tam rangovui, „su kuriuo sudaryta sutartis dėl deklaracijos tvirtinimo“ (STR 1.05.01:2017 92–97 p.). Atestuotų ekspertizės rangovų sąrašą skelbia Statybos sektoriaus vystymo agentūra (SSVA).
Visus 2 žingsnio dokumentus turėkite kompiuteryje – deklaracija pildoma iš jų duomenų.
4.1. Prisijungimas
Eikite į planuojustatau.lt (TPS „Vartai“) ir spauskite Prisijungti (viršuje, dešinėje).
Pasirinkite Prisijungti per El. valdžios vartus → Fiziniam asmeniui → savo banką arba elektroninį parašą.
4.2. Paslaugos pasirinkimas
Paslaugų sąraše pasirinkite ir spauskite UŽSAKYTI:
„Deklaracijos apie statinio (-ių)… statybos užbaigimą / … paskirties pakeitimą tvirtinimas“ – kai statyba BAIGTA 100 %. Paslaugą teikia ekspertizės rangovai, ji mokama.
„Pažymos apie statinio (-ių) statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių tvirtinimas“ – kai statyba NEBAIGTA ir norite įregistruoti nebaigtą statinį.
Paslauga „Deklaracija… (tik registruojama)“ skirta tik tiems atvejams, kai deklaracija neprivaloma ir surašoma statytojo pageidavimu (Statybos įstatymo 28 str. 4 d.). Naujam namui pagal statybos leidimą jos nesirinkite.
4.3. Deklaracijos pildymas (skirtukai iš kairės į dešinę)
Deklaracija. Paspauskite „Projekto ekspertizės rangovas“ arba „Statinio ekspertizės rangovas“ ir pasirinkite tą, su kuriuo pasirašėte sutartį. Spauskite Toliau.
Papildoma informacija. Ties statybos leidimu spauskite „Pasirinkti dokumentą“. Jei leidimas ne Infostatyboje – „Įvesti dokumento duomenis“ ir suveskite tipą, numerį, datą ir išdavusią instituciją (juos rasite dokumento metaduomenyse). Taip pat pasirinkite pranešimą apie statybos pradžią.
Projektas. Suveskite projekto pavadinimą, numerį, metus, savivaldybę. Paspauskite Pridėti ir įveskite statytoją (fizinį ar juridinį asmenį). Jei statytojai keli (pvz., sutuoktiniai) – įveskite visus.
Projekto dalyviai. Pasirinkite projektuotoją, projekto vadovą ir bendraautorius, jei yra.
Statiniai. Spauskite Pridėti ir užpildykite duomenis iš kadastro bylų:
Bendri duomenys: statybos rūšis, pavadinimas, paskirtis, kategorija;
Statinio registracijos duomenys: adresas, žemės sklypo kadastro numeris, unikalus numeris ir vieta (X, Y koordinatės LKS-94). Juos rasite Nekilnojamojo turto registro išraše. Spauskite „Pridėti į sąrašą“;
Kiti registracijos duomenys: kultūros paveldo ir saugomų teritorijų informacija, jei aktuali;
Susijusių asmenų duomenys: pasirinkite atestuotą statybos vadovą iš sąrašo;
Rodikliai: spauskite „Užpildyti faktinius rodiklius“ – apie 70 % duomenų užsipildys automatiškai, likusius suveskite iš kadastro bylos;
Statinio statytojai: pažymėkite, kam priklauso statinys, ir spauskite Išsaugoti.
Statinių sąraše ties „Baigtas statyti“ paspauskite Ne, kad pasikeistų į Taip. Spauskite Toliau.
Pridedami dokumentai. Jei projektas nesikeitė, pažymėkite varnelę „Statinio projektas nepakito nuo to, kuriam buvo išduotas SLD naudojantis IS „Infostatyba““ – projektas prisisegs automatiškai. Į atitinkamas vietas įkelkite visus 2 žingsnio dokumentus.
Deklaracijos gavėjas ir Pasirašantys pateikėjai. Patikrinkite duomenis ir pasirašykite. Deklaracija surašoma visų statytojų vardu (Statybos įstatymo 28 str. 5 d.), todėl, jei jų yra keli, pasirašyti turės visi.
Infostatyba atrodo sudėtingai? Sudarome sutartį ir viską padarome už jus – jums lieka tik pasirašyti.
5. TVIRTINIMAS – Darbas #2: eksperto patikrinimas
Pateikus deklaraciją, toliau dirba ekspertizės rangovas (STR 1.05.01:2017 92–97 p.):
Ekspertizės rangovas paskiria ekspertizės vadovą.
Ekspertizės vadovas patikrina ir įvertina deklaraciją, jos priedus, Nekilnojamojo turto registro ir IS „Infostatyba“ duomenis.
Prieš tvirtindamas deklaraciją, jis turi teisę patikrinti statinį vietoje, todėl būkite pasirengę jį įsileisti.
Jei viskas tvarkinga, ekspertizės vadovas tvirtina deklaraciją kvalifikuotu elektroniniu parašu, ir ji automatiškai įregistruojama IS „Infostatyba“. Nuo šio momento statyba laikoma užbaigta (Statybos įstatymo 28 str. 1 d.).
Ką tikrina ekspertas (STR 1.05.01:2017 94 p.), be kita ko:
ar asmuo turi teisę būti statytoju pagal Statybos įstatymo 3 str. 2 d. 1 p. (94.3.1 p.);
„statinio išvaizda (ar pastatyto statinio išvaizda atitinka paskutinės projekto laidos sprendinius)“ (94.4.6 p.);
nekilnojamojo turto kadastro objektų kiekį – pastatų ir patalpų (94.4.7 p.);
ar pateiktas pranešimas apie statybos pradžią (kai jis privalomas) ir su juo pateikti visi Statybos įstatymo 27² str. 5 d. nurodyti dokumentai (94.10 p.).
Nustačius, kad reikalavimai įvykdyti, ekspertizės vadovas deklaraciją tvirtina kvalifikuotu elektroniniu parašu; nustačius pažeidimų – netvirtina, nurodydamas priežastis (STR 1.05.01:2017 95.1–95.2 p.). Apie sprendimą informuojama per IS „Infostatyba“.
Kada deklaracija netvirtinama
Ekspertas deklaracijos netvirtins, jeigu:
yra nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių;
nepateiktas pranešimas apie statybos pradžią arba su juo nepateikti visi privalomi dokumentai;
asmuo neturi teisės būti statytoju.
Šiais atvejais ekspertizės rangovas per 5 darbo dienas privalo raštu informuoti Statybos inspekciją, kuri imasi tolesnių veiksmų pagal savo kompetenciją. Todėl 3 žingsnio (pasitikrinimo) nepraleiskite.
Jei trūksta dokumentų ar juose yra netikslumų, ištaisykite eksperto nurodytus trūkumus ir pateikite deklaraciją iš naujo.
Ekspertas grąžino deklaraciją ir nežinote, ką taisyti? Parašykite mums – pasakysime, kur problema.
6. DOKUMENTŲ PARENGIMAS REGISTRACIJAI
Kai deklaracija patvirtinta ir įregistruota IS „Infostatyba“, pasiruoškite registracijai Registrų centre:
patvirtintos deklaracijos registracijos numeris ir data (rasite Infostatyboje, savo dokumentų sąraše);
su kadastro tvarkytoju suderinta statinio kadastro duomenų byla (jos numeris);
asmens dokumentai visiems statytojams, kurie tampa savininkais;
įgaliojimas, jei registruoja atstovas, arba paveldėjimo teisės liudijimas, jei registruoja įpėdinis.
Saugokite statybos dokumentus. Iki statybos užbaigimo procedūrų pabaigos statytojas privalo suformuoti statinio statybos elektroninius dokumentus arba jų skaitmenines kopijas ir saugoti juos kartu su deklaracija iki statinio perleidimo arba išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro dienos (Statybos įstatymo 28 str. 14 d.). Jei namą parduosite, šiuos dokumentus perduosite pirkėjui.
7. REGISTRAVIMAS VĮ REGISTRŲ CENTRE – paskutinis žingsnis
Užbaigus statybos užbaigimo procedūras, statinį ir daiktines teises į jį privaloma įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo deklaracijos įregistravimo IS „Infostatyba“ dienos (Statybos įstatymo 28 str. 5 d.).
Prašymą įregistruoti nekilnojamąjį daiktą ir nuosavybės teisę pateikite VĮ Registrų centrui elektroniniu būdu per registrucentras.lt savitarną arba atvykę į klientų aptarnavimo padalinį. Atlyginimas mokamas pagal Registrų centro patvirtintus įkainius.
Gavę Nekilnojamojo turto registro išrašą, patikrinkite, ar teisingai įrašyti savininkai, plotai, paskirtis ir baigtumas (100 %).
Štai ir viskas – jūsų namas priduotas ir įregistruotas
Sveikiname! Galite švęsti.
Jei kilo klausimų – skambinkite +370 600 44499 arba rašykite [email protected].
Jei pavargote – sudarysime sutartį ir viskas bus padaryta už jus: nuo dokumentų užsakymo iki įrašo Registrų centre. Daugiau – statybosteise.lt.
Visą laiką stengiamės, kad šis vadovas būtų kuo naudingesnis. Pastebėjote netikslumą ar pasikeitusią tvarką? Parašykite mums – vadovą atnaujinsime.
Visos teisės į šį vadovą saugomos įstatymo, bet jei pasidalinsite juo su saviškiais – tikrai nepyksime.
UAB „Statybos teisė“ · Memelex Group
Viršilų šeima daugiau kaip 100 metų tęsia statybos tradiciją. Įmonei vadovauja ir statyboje aktyviai dalyvauja 40 metų patirtį turintis statybos vadovas, techninės priežiūros vadovas.
Inžinieriai Viktoras Viršilas ir Dalius Viršilas
Statybos valdymas, techninė priežiūra, namų pridavimas ir registravimas, ginčai su VTPSI – statybosteise.lt · memelex.lt
Teikiame statybos teisės patarimus, instrukcijas bei pagalbą iš mūsų 55+35 metų patirties turinčių ekspertų.
Galima ir pasisamdyti projekto valdytoją, kuris viską sutvarkys už jus ir pateiks aiškias ataskaitas.
Jums beliks apmokėti sąskaitas ir mėgautis procesu, ramiu miegu bei rezultatais.
Per pastaruosius 30+ metų tarp mūsų patenkintų klientų yra:
Vilniaus Universitetas, Maxima, Rimi, IKI, Norfa, Lietuvos Jūrų Muziejus, SBA baldai, Gintaro baldai, Saulės butai, Swedbank, SEB, Memelio Taupomoji kasa, Vilniaus taupomoji kasa, Tarptautinė skubiosios medicinos pagalbos akademija, Hoptrans, Klaipėdos respublikinė ligoninė, Betono mozaika, LR Aplinkos ministerija, Klaipėdos LEZ, General Electric, Advantec ir kiti, mažiau žinomi 400+ klientai
Pagrindinės paslaugų mūsų sritys:
1. Projektavimo valdymas (generalinis projektuotojas)
2. Statybos valdymas (generalinis rangovas)
3. Statybos techninė priežiūra
4. STATINIO Techninė priežiūra ir ekspertizė
5. Statybos teisė
6. Statybos ekspertizė
7. Statinių įteisinimas, legalizavimas
8. Probleminių namų pridavimas
9. Paveldėto (nelegalaus) turto legalizavimas, sutvarkymas, registravimas
Kaip priduoti namą pačiam – nemokamas vadovas (2026)
Oct 27, 2026 · @Dalius Virsilas
Baigtos statybos namo pridavimo, deklaravimo ir registravimo VĮ Registrų centre nemokamas vadovas. Skirtas naujai pastatytam vieno ar dviejų butų gyvenamajam namui (neypatingajam arba nesudėtingajam gyvenamosios paskirties statiniui), kai turite statybos leidimą ir projektą.
Visą procesą atliksite per 7 žingsnius. Grynojo darbo – apie 7 valandas, jei dokumentai tvarkingi ir darote nuosekliai, neperšokdami etapų.
Kokiais teisės aktais remiasi šis vadovas
Teisės aktas
Kam svarbus
Lietuvos Respublikos statybos įstatymas (suvestinė redakcija nuo 2026-10-01)
Statytojo teisė (3 str.), esminiai sprendiniai (2 str. 11 d.), projekto keitimas po leidimo (27 str. 33 d.), statybos užbaigimas (28 str.)
STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas…“ (galiojanti suvestinė redakcija nuo 2025-11-01)
Deklaracijos surašymas, priedai ir tvirtinimas (92–97 p.)
STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“
Projekto keitimas ir naujos laidos (42–43² p.)
Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymas ir Nekilnojamojo turto kadastro nuostatai
Kadastriniai matavimai ir kadastro duomenų byla
Teritorijų planavimo, statybos ir žemės naudojimo valstybinės priežiūros įstatymas (pakeitimas XV-1146, įsigalioja 2026-11-01)
VTPSI veiksmai, jei nustatoma savavališka statyba
Teisės aktai keičiasi dažnai. Visada vadovaukitės redakcija, galiojančia tą dieną, kai teikiate dokumentus – ją rasite e-tar.lt.
Vadovas yra patariamojo pobūdžio: nematome jūsų konkretaus projekto. Tinka standartiniams atvejams. Jei jūsų atvejis nestandartinis (nukrypimai nuo projekto, keli statytojai, paveldėtas namas) – pasitarkite su mumis.
Jūsų laukia 7 pagrindiniai namo pridavimo žingsniai
INVENTORIZACIJA. Turimų dokumentų analizė ir statytojo teisės patikrinimas.
DOKUMENTAI. Reikiamų bylų, sertifikatų ir pažymų užsakymas.
PASITIKRINIMAS. Gautų dokumentų sulyginimas su projektu (turi atitikti).
DEKLARACIJA. Darbas #1 – deklaracijos pildymas IS „Infostatyba“.
TVIRTINIMAS. Darbas #2 – eksperto patikrinimas ir patvirtinimas.
DOKUMENTŲ PARENGIMAS REGISTRACIJAI.
REGISTRAVIMAS VĮ REGISTRŲ CENTRE. Paskutinis žingsnis.
Reikalinga technika ir įranga: kompiuteris, internetas, elektroninis parašas arba elektroninės bankininkystės prieiga (Smart-ID, mobilusis parašas) ir šiek tiek kompiuterio įgūdžių.
Visas procesas vyksta „nuo A iki Ž“ – įvykdę visus punktus, jūsų namas bus priduotas ir įregistruotas. Dabar apie kiekvieną žingsnį išsamiai.
1. INVENTORIZACIJA – turimų dokumentų analizė
Prieš pradėdami įsitikinkite, kad turite šiuos dokumentus ir teises. Jei ko nors trūksta – ieškokite pas projektuotoją, pardavėją (jei pirkote nebaigtą namą) arba savivaldybės archyve.
1.1. Statytojo teisė
Statytojo teisė įgyvendinama tik tada, kai visos šios sąlygos įvykdytos:
žemės sklypą valdote nuosavybės teise arba kitu įstatymų nustatytu pagrindu (Statybos įstatymo 3 str. 2 d. 1 p.);
turite statybą leidžiantį dokumentą, kai jis privalomas (3 str. 2 d. 2 p.).
Statybos įstatymo 3 str. 5 d.: „Jeigu statytojas neatitinka šio straipsnio 2 dalyje nustatyto bent vieno privalomojo reikalavimo statytojo teisei įgyvendinti, statyba yra draudžiama.“
Jei namą pradėjo statyti kitas asmuo (pirkote „dėžutę“, paveldėjote), deklaraciją teikia statytojo teises ir pareigas perėmęs asmuo (Statybos įstatymo 28 str. 4 d.). Paveldėtojas prideda paveldėjimo teisės liudijimą.
Patikrinkite Nekilnojamojo turto registro išrašą: kiek yra žemės sklypo savininkų, paprastai tiek statytojų reikės įrašyti į deklaraciją. Deklaracija surašoma visų statytojų vardu (Statybos įstatymo 28 str. 5 d.).
1.2. Statybos leidimas
Naujo neypatingojo ar nesudėtingojo gyvenamosios paskirties namo statybai statybos leidimas privalomas (Statybos įstatymo 27 str. 1 d. 1 p.).
Jei leidimas išduotas IS „Infostatyba“ – užteks jo registracijos numerio.
Jei leidimas popierinis – nuskenuokite jį, nes reikės pateikti kartu su deklaracija.
1.3. Pranešimas apie statybos pradžią
Infostatyboje patikrinkite, ar prie leidimo yra įregistruotas pranešimas apie statybos pradžią su visais privalomais dokumentais. Jei jo nėra, ekspertas deklaracijos netvirtins ir per 5 darbo dienas privalo informuoti Statybos inspekciją (STR 1.05.01:2017 94.10 ir 97 p.).
1.4. Statinio projektas
Reikia projekto, pagal kurį išduotas leidimas: techninio darbo projekto arba techninio ir darbo projektų. Jei projektas buvo keistas – visos jo laidos.
Jei turite tik techninį projektą (be darbo projekto) – darbo projektą geriausia užsakyti pas tą patį projektuotoją: bus pigiau ir greičiau.
1.5. Žemės sklypo planas ar kadastro byla
Pasitikrinkite, ar sklypo ribos tikslios (išmatuotos LKS-94 koordinačių sistemoje) ir suderintos su kaimynais. Seną ar „tuščią“ sklypo planą gali tekti atnaujinti. Jei plano neturite, kopiją užsisakykite Registrų centre.
Visi dokumentai turi būti įskaitomi ir „sveiki“. Popierinius dokumentus nuskenuokite PDF formatu.
Neturite projekto, leidimo ar nėra aišku, kas statytojas? Tai dažniausia vieta, kur procesas užstringa – padedame susitvarkyti.
2. NAMO PRIDAVIMUI REIKALINGŲ DOKUMENTŲ UŽSAKYMAS
Kai statybai buvo išduotas leidimas statyti naują neypatingąjį ar nesudėtingąjį gyvenamosios paskirties statinį, statybos užbaigimas įforminamas deklaracija apie statybos užbaigimą. Ją tvirtina statinio projekto (jo dalies) arba statinio (jo dalies) ekspertizės rangovas, o patvirtinta deklaracija registruojama IS „Infostatyba“ (Statybos įstatymo 28 str. 3 d., 27 str. 1 d. 1 p.).
Su prašymu patvirtinti deklaraciją teikiami STR 1.05.01:2017 93 p. nurodyti priedai. Žemiau – kiekvienas jų žmogiška kalba ir kada jis reikalingas.
Nr.
Dokumentas
Kada reikalingas
Kas parengia
1
Statinio projektas (visos laidos, jei keistas)
Pateikiamas, išskyrus atvejį, kai projektas jau pateiktas per Infostatybą kartu su prašymu gauti leidimą ar su pranešimu apie statybos pradžią (STR 1.05.01:2017 93.1 p.)
Projektuotojas
2
Statybos leidimas
Jei išduotas ne per Infostatybą
Turite
3
Statinio kadastro duomenų byla, iš anksto patikrinta ir suderinta su kadastro tvarkytoju
Visada. Byla į Infostatybą gaunama per Nekilnojamojo turto registro sąsają, atskirai jos pateikti nereikia. Be suderinimo deklaracija atmetama automatiškai (STR 1.05.01:2017 93.4 p.)
Matininkas
4
Žemės sklypo kadastro duomenų byla (atnaujinta)
Visada, išskyrus Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 9 str. 2¹ d. ir Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 15.5 p. nurodytus atvejus (STR 1.05.01:2017 93.4 p.)
Matininkas
5
Statinio geodezinė (kontrolinė) nuotrauka – sklypo planas su atstumais iki ribų ir statinio aukščiu
Jei šių duomenų nėra kadastro byloje
Matininkas / geodezininkas
6
Požeminių inžinerinių tinklų geodezinė nuotrauka
Visada, kai yra vandentiekio, nuotekų, dujų ar kitų požeminių tinklų
Geodezininkas
7
Energinio naudingumo sertifikatas (naujam namui – A++ klasė pagal STR 2.01.02:2016) ir sandarumo bandymas
Visada naujam gyvenamajam namui
Atestuotas energinio naudingumo ekspertas
8
Garso klasifikavimo protokolas
Dvibučiui ir blokuotam namui; vienbučiui – nereikia
Akredituota laboratorija
9
Ribojančių sklypų savininkų rašytiniai sutikimai
Jei statinys, tvora ar atraminė sienelė arčiau ribos, nei leidžia STR 1.05.01:2017 7 priedas
Kaimynai
10
Bendrasavininkų sutikimai
Jei sklypas bendras, o registruosite namą savo vardu
Bendrasavininkai
11
Gręžinio pasas arba geriamojo vandens tyrimų rezultatai su visuomenės sveikatos centro išvada
Jei vanduo iš savo gręžinio ar šulinio; prisijungus prie centralizuotų tinklų – nereikia
Akredituota laboratorija
12
Rangovo garantinio laikotarpio prievolių įvykdymo užtikrinimas (laidavimo draudimo raštas arba banko garantija)
Jei toks užtikrinimas privalomas pagal Statybos įstatymą (paprastai – kai statė rangovas). Ne trumpesniam kaip 3 metų laikotarpiui, ne mažiau kaip 5 % statybos kainos su PVM (STR 1.05.01:2017 93.11 p.)
Rangovas
13
Privalomųjų draudimų polisai ir įmokų apmokėjimo įrodymai
Kai draustis privaloma pagal Statybos įstatymą
Statybos dalyviai
14
Fizinių veiksnių (radiacijos, triukšmo, vibracijos ir kt.) matavimų rezultatai
Tik jei numatyti projekte; vienbučiui paprastai nereikia
Akredituota laboratorija
15
Statinio techninis pasas
Naujam statiniui (STR 1.07.03:2017 1 priedas)
Statytojas
16
Statybinių atliekų perdavimo dokumentai
Kai statyba pradėta po 2023-11-01
Atliekų tvarkytojas
17
Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmokos sumokėjimo įrodymas
Jei pasirašyta infrastruktūros plėtros sutartis (Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo 8 str.)
Savivaldybė
18
Įgaliojimas arba paveldėjimo teisės liudijimas
Jei teikia atstovas arba įpėdinis
Notaras
Patarimas: kainos skirtinguose regionuose skiriasi, todėl kartais apsimoka samdyti matininkus ir kitus specialistus iš kito miesto. Pateikite jiems projektą iš anksto ir paprašykite įspėti, jei faktiniai duomenys skiriasi nuo projekto.
Patikimų matininkų, geodezininkų ir energinio sertifikavimo ekspertų kontaktus rasite statybosteise.lt partnerių skiltyje.
3. PASITIKRINIMAS – ar namas pastatytas pagal projektą
Visi gauti dokumentai turi įrodyti, kad namas pastatytas nenukrypstant nuo esminių statinio projekto sprendinių. Statybininkų žodžio neužteks: padėkite kadastro bylą ir geodezines nuotraukas šalia projekto ir palyginkite.
3.1. Kas yra esminiai sprendiniai
Pagal Statybos įstatymo 2 str. 11 d. esminiai statinio projekto sprendiniai nustato:
statinio vietą žemės sklype;
statinio ar jo dalių paskirtį;
statinio išvaizdą;
laikančiąsias konstrukcijas ir jų išdėstymą;
išorės matmenis (aukštį, ilgį, plotį);
nekilnojamojo turto kadastro objektų (pastatų, patalpų) kiekį;
įgyvendinamus specialiuosius architektūros, saugomos teritorijos ir paveldosaugos reikalavimus.
Dėmesio – fasadas. Statinio išvaizda apima ir „fasadų, stogų medžiagiškumą ir spalvą“ (Statybos įstatymo 2 str. 52¹ d.). Statybos metu esminiu išvaizdos keitimu laikomas „projektiniuose pasiūlymuose nenumatyti fasadų dangos įrengimas, keitimas (keičiant spalvą (spalvas) ir (ar) dangos tipą (tipus)), dažymas (keičiant spalvą (spalvas))“, taip pat šlaitinio stogo dangos keitimas (STR 1.04.04:2017 43².1 p.). Jei vietoj plytelių įrengtas tinkas arba šviesus fasadas pakeistas tamsiu, tai esminis pakeitimas, nebent jis buvo numatytas projektiniuose pasiūlymuose.
3.2. Kada naujo leidimo nereikia
Jei po leidimo išdavimo keičiasi esminiai sprendiniai, norint tęsti statybą reikia naujo statybą leidžiančio dokumento ir naujo pranešimo apie statybos pradžią. Išimtis taikoma, kai tenkinama bent viena iš šių sąlygų ir nepažeidžiamos kitos (Statybos įstatymo 27 str. 33 d.):
dėl objektyvių priežasčių keičiama inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų trasa ir ilgis;
iki 2 m keičiama statinio vieta sklype;
iki 2 m didinami arba neribotai mažinami išorės matmenys, nedidinant aukštų skaičiaus ir neįrengiant antstatų, mansardų, antresolių, rūsių, pusrūsių;
keičiamos laikančiosios konstrukcijos ar jų išdėstymas;
neatliekamas esminis statinio išvaizdos keitimas;
mažinamas kadastro objektų kiekis;
statinys priskiriamas žemesnei kategorijai.
3.3. Ką daryti, jei radote nukrypimų
Neesminiai nukrypimai – parengiama naujos laidos projekto sprendinių dokumentacija (STR 1.04.04:2017 43¹ p.).
Esminiai nukrypimai, kai naujo leidimo nereikia – parengiamas naujos laidos projektas ir užregistruojamas IS „Infostatyba“ prieš tęsiant darbus (STR 1.04.04:2017 43 p.).
Esminiai nukrypimai, kai reikia naujo leidimo – parengiamas naujos laidos projektas ir gaunamas naujas statybą leidžiantis dokumentas (STR 1.04.04:2017 42 p.). To nepadarius, statyba laikoma savavališka (Statybos įstatymo 2 str. 46 d.), o nuo 2026-11-01 jai taikoma nauja VTPSI procedūra pagal įstatymą XV-1146.
Jei nukrypimų yra, deklaracija nebus patvirtinta. Ekspertas per 5 darbo dienas privalo raštu informuoti Statybos inspekciją (STR 1.05.01:2017 97 p.).
Radote nukrypimų? Neteikite deklaracijos, kol jie nesutvarkyti – pasitarkite su mumis, daugumą tokių situacijų galima išspręsti be baudų.
4. DEKLARACIJA – Darbas #1 su INFOSTATYBA
Prieš pradėdami sudarykite sutartį su pasirinktu statinio projekto arba statinio ekspertizės rangovu. Deklaracija teikiama tvirtinti tam rangovui, „su kuriuo sudaryta sutartis dėl deklaracijos tvirtinimo“ (STR 1.05.01:2017 92–97 p.). Atestuotų ekspertizės rangovų sąrašą skelbia Statybos sektoriaus vystymo agentūra (SSVA).
Visus 2 žingsnio dokumentus turėkite kompiuteryje – deklaracija pildoma iš jų duomenų.
4.1. Prisijungimas
Eikite į planuojustatau.lt (TPS „Vartai“) ir spauskite Prisijungti (viršuje, dešinėje).
Pasirinkite Prisijungti per El. valdžios vartus → Fiziniam asmeniui → savo banką arba elektroninį parašą.
4.2. Paslaugos pasirinkimas
Paslaugų sąraše pasirinkite ir spauskite UŽSAKYTI:
„Deklaracijos apie statinio (-ių)… statybos užbaigimą / … paskirties pakeitimą tvirtinimas“ – kai statyba BAIGTA 100 %. Paslaugą teikia ekspertizės rangovai, ji mokama.
„Pažymos apie statinio (-ių) statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių tvirtinimas“ – kai statyba NEBAIGTA ir norite įregistruoti nebaigtą statinį.
Paslauga „Deklaracija… (tik registruojama)“ skirta tik tiems atvejams, kai deklaracija neprivaloma ir surašoma statytojo pageidavimu (Statybos įstatymo 28 str. 4 d.). Naujam namui pagal statybos leidimą jos nesirinkite.
4.3. Deklaracijos pildymas (skirtukai iš kairės į dešinę)
Deklaracija. Paspauskite „Projekto ekspertizės rangovas“ arba „Statinio ekspertizės rangovas“ ir pasirinkite tą, su kuriuo pasirašėte sutartį. Spauskite Toliau.
Papildoma informacija. Ties statybos leidimu spauskite „Pasirinkti dokumentą“. Jei leidimas ne Infostatyboje – „Įvesti dokumento duomenis“ ir suveskite tipą, numerį, datą ir išdavusią instituciją (juos rasite dokumento metaduomenyse). Taip pat pasirinkite pranešimą apie statybos pradžią.
Projektas. Suveskite projekto pavadinimą, numerį, metus, savivaldybę. Paspauskite Pridėti ir įveskite statytoją (fizinį ar juridinį asmenį). Jei statytojai keli (pvz., sutuoktiniai) – įveskite visus.
Projekto dalyviai. Pasirinkite projektuotoją, projekto vadovą ir bendraautorius, jei yra.
Statiniai. Spauskite Pridėti ir užpildykite duomenis iš kadastro bylų:
Bendri duomenys: statybos rūšis, pavadinimas, paskirtis, kategorija;
Statinio registracijos duomenys: adresas, žemės sklypo kadastro numeris, unikalus numeris ir vieta (X, Y koordinatės LKS-94). Juos rasite Nekilnojamojo turto registro išraše. Spauskite „Pridėti į sąrašą“;
Kiti registracijos duomenys: kultūros paveldo ir saugomų teritorijų informacija, jei aktuali;
Susijusių asmenų duomenys: pasirinkite atestuotą statybos vadovą iš sąrašo;
Rodikliai: spauskite „Užpildyti faktinius rodiklius“ – apie 70 % duomenų užsipildys automatiškai, likusius suveskite iš kadastro bylos;
Statinio statytojai: pažymėkite, kam priklauso statinys, ir spauskite Išsaugoti.
Statinių sąraše ties „Baigtas statyti“ paspauskite Ne, kad pasikeistų į Taip. Spauskite Toliau.
Pridedami dokumentai. Jei projektas nesikeitė, pažymėkite varnelę „Statinio projektas nepakito nuo to, kuriam buvo išduotas SLD naudojantis IS „Infostatyba““ – projektas prisisegs automatiškai. Į atitinkamas vietas įkelkite visus 2 žingsnio dokumentus.
Deklaracijos gavėjas ir Pasirašantys pateikėjai. Patikrinkite duomenis ir pasirašykite. Deklaracija surašoma visų statytojų vardu (Statybos įstatymo 28 str. 5 d.), todėl, jei jų yra keli, pasirašyti turės visi.
Infostatyba atrodo sudėtingai? Sudarome sutartį ir viską padarome už jus – jums lieka tik pasirašyti.
5. TVIRTINIMAS – Darbas #2: eksperto patikrinimas
Pateikus deklaraciją, toliau dirba ekspertizės rangovas (STR 1.05.01:2017 92–97 p.):
Ekspertizės rangovas paskiria ekspertizės vadovą.
Ekspertizės vadovas patikrina ir įvertina deklaraciją, jos priedus, Nekilnojamojo turto registro ir IS „Infostatyba“ duomenis.
Prieš tvirtindamas deklaraciją, jis turi teisę patikrinti statinį vietoje, todėl būkite pasirengę jį įsileisti.
Jei viskas tvarkinga, ekspertizės vadovas tvirtina deklaraciją kvalifikuotu elektroniniu parašu, ir ji automatiškai įregistruojama IS „Infostatyba“. Nuo šio momento statyba laikoma užbaigta (Statybos įstatymo 28 str. 1 d.).
Ką tikrina ekspertas (STR 1.05.01:2017 94 p.), be kita ko:
ar asmuo turi teisę būti statytoju pagal Statybos įstatymo 3 str. 2 d. 1 p. (94.3.1 p.);
„statinio išvaizda (ar pastatyto statinio išvaizda atitinka paskutinės projekto laidos sprendinius)“ (94.4.6 p.);
nekilnojamojo turto kadastro objektų kiekį – pastatų ir patalpų (94.4.7 p.);
ar pateiktas pranešimas apie statybos pradžią (kai jis privalomas) ir su juo pateikti visi Statybos įstatymo 27² str. 5 d. nurodyti dokumentai (94.10 p.).
Nustačius, kad reikalavimai įvykdyti, ekspertizės vadovas deklaraciją tvirtina kvalifikuotu elektroniniu parašu; nustačius pažeidimų – netvirtina, nurodydamas priežastis (STR 1.05.01:2017 95.1–95.2 p.). Apie sprendimą informuojama per IS „Infostatyba“.
Kada deklaracija netvirtinama
Ekspertas deklaracijos netvirtins, jeigu:
yra nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių;
nepateiktas pranešimas apie statybos pradžią arba su juo nepateikti visi privalomi dokumentai;
asmuo neturi teisės būti statytoju.
Šiais atvejais ekspertizės rangovas per 5 darbo dienas privalo raštu informuoti Statybos inspekciją, kuri imasi tolesnių veiksmų pagal savo kompetenciją. Todėl 3 žingsnio (pasitikrinimo) nepraleiskite.
Jei trūksta dokumentų ar juose yra netikslumų, ištaisykite eksperto nurodytus trūkumus ir pateikite deklaraciją iš naujo.
Ekspertas grąžino deklaraciją ir nežinote, ką taisyti? Parašykite mums – pasakysime, kur problema.
6. DOKUMENTŲ PARENGIMAS REGISTRACIJAI
Kai deklaracija patvirtinta ir įregistruota IS „Infostatyba“, pasiruoškite registracijai Registrų centre:
patvirtintos deklaracijos registracijos numeris ir data (rasite Infostatyboje, savo dokumentų sąraše);
su kadastro tvarkytoju suderinta statinio kadastro duomenų byla (jos numeris);
asmens dokumentai visiems statytojams, kurie tampa savininkais;
įgaliojimas, jei registruoja atstovas, arba paveldėjimo teisės liudijimas, jei registruoja įpėdinis.
Saugokite statybos dokumentus. Iki statybos užbaigimo procedūrų pabaigos statytojas privalo suformuoti statinio statybos elektroninius dokumentus arba jų skaitmenines kopijas ir saugoti juos kartu su deklaracija iki statinio perleidimo arba išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro dienos (Statybos įstatymo 28 str. 14 d.). Jei namą parduosite, šiuos dokumentus perduosite pirkėjui.
7. REGISTRAVIMAS VĮ REGISTRŲ CENTRE – paskutinis žingsnis
Užbaigus statybos užbaigimo procedūras, statinį ir daiktines teises į jį privaloma įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo deklaracijos įregistravimo IS „Infostatyba“ dienos (Statybos įstatymo 28 str. 5 d.).
Prašymą įregistruoti nekilnojamąjį daiktą ir nuosavybės teisę pateikite VĮ Registrų centrui elektroniniu būdu per registrucentras.lt savitarną arba atvykę į klientų aptarnavimo padalinį. Atlyginimas mokamas pagal Registrų centro patvirtintus įkainius.
Gavę Nekilnojamojo turto registro išrašą, patikrinkite, ar teisingai įrašyti savininkai, plotai, paskirtis ir baigtumas (100 %).
Štai ir viskas – jūsų namas priduotas ir įregistruotas
Sveikiname! Galite švęsti.
Jei kilo klausimų – skambinkite +370 600 44499 arba rašykite [email protected].
Jei pavargote – sudarysime sutartį ir viskas bus padaryta už jus: nuo dokumentų užsakymo iki įrašo Registrų centre. Daugiau – statybosteise.lt.
Visą laiką stengiamės, kad šis vadovas būtų kuo naudingesnis. Pastebėjote netikslumą ar pasikeitusią tvarką? Parašykite mums – vadovą atnaujinsime.
Visos teisės į šį vadovą saugomos įstatymo, bet jei pasidalinsite juo su saviškiais – tikrai nepyksime.
UAB „Statybos teisė“ · Memelex Group
Viršilų šeima daugiau kaip 100 metų tęsia statybos tradiciją. Įmonei vadovauja ir statyboje aktyviai dalyvauja 40 metų patirtį turintis statybos vadovas, techninės priežiūros vadovas.
Inžinieriai Viktoras Viršilas ir Dalius Viršilas
Statybos valdymas, techninė priežiūra, namų pridavimas ir registravimas, ginčai su VTPSI – statybosteise.lt · memelex.lt
Teikiame statybos teisės patarimus, instrukcijas bei pagalbą iš mūsų 55+35 metų patirties turinčių ekspertų.
Galima ir pasisamdyti projekto valdytoją, kuris viską sutvarkys už jus ir pateiks aiškias ataskaitas.
Jums beliks apmokėti sąskaitas ir mėgautis procesu, ramiu miegu bei rezultatais.
Per pastaruosius 30+ metų tarp mūsų patenkintų klientų yra:
Vilniaus Universitetas, Maxima, Rimi, IKI, Norfa, Lietuvos Jūrų Muziejus, SBA baldai, Gintaro baldai, Saulės butai, Swedbank, SEB, Memelio Taupomoji kasa, Vilniaus taupomoji kasa, Tarptautinė skubiosios medicinos pagalbos akademija, Hoptrans, Klaipėdos respublikinė ligoninė, Betono mozaika, LR Aplinkos ministerija, Klaipėdos LEZ, General Electric, Advantec ir kiti, mažiau žinomi 400+ klientai
Pagrindinės paslaugų mūsų sritys:
1. Projektavimo valdymas (generalinis projektuotojas)
2. Statybos valdymas (generalinis rangovas)
3. Statybos techninė priežiūra
4. STATINIO Techninė priežiūra ir ekspertizė
5. Statybos teisė
6. Statybos ekspertizė
7. Statinių įteisinimas, legalizavimas
8. Probleminių namų pridavimas
9. Paveldėto (nelegalaus) turto legalizavimas, sutvarkymas, registravimas
Reklama
PASKOLA BŪSTO ĮRENGIMUI AR REMONTUI
Finansavimas apdailos ir remonto darbams, medžiagoms, baldams. Užpildykite paraišką ir atsakymą gaukite iš karto. Pinigai pervedami į jūsų banko sąskaitą.
€
mėn.
Pavyzdžiui, skolinantis 15000 EUR, kai sutartis sudaroma 72 mėn. terminui, metinė palūkanų norma – 4.9%, sutarties sudarymo mokestis – 2.8%, sutarties administravimo mokestis – 0.24%, BVKKMN – 11.28%, bendra mokėtina suma – 20419.20 EUR, mėnesio įmoka – 283.60 EUR.
Atsiliepimai
Rašyti atsiliepimą
Galerija (107)
Teikiamos paslaugos (12)
7
Rengiame paskirties keitimo, sklypų padalinimo, užstatymo reglamentų nustatymo detaliuosius planus, žemės sklypų padalinimo projektus ir sodybviečių parinkimo projektus ūkininkams
Kaina nuo 3500 € už projektą
Išskirtiniai, išmaniųjų namų, subalansuotų ir ekonomiškų bei efektyvių sistemų projektavimas ir įgyvendinimas
Kaina nuo 55 € už m2
Vykdome derinimus ir statybos leidimo išėmimo darbus. Infostatyba ir kiti darbai, susiję su projektų derinimu ir valstybės institucijomis
Kaina nuo 750 € už projektą
Konstrukcinės dalies projektavimas, statinio darbo projektas, namo pridavimui reikiama A laida arba darbo projektas
Kaina nuo 75 € už m2
5
Projektuojame kaimo turizmo, vienkiemių, kvartalines sodybas. Kiekvienam pagal skonį ir poreikį. Deriname projektus ir gauname statybos leidimą.
Kaina nuo 24 € už m2
4
Individualiai projektuojame individualius vienbučius ir dvibučius namus. Parenkame pagal charakterį, pasalio šalis, atsižvelgiant į Feng šui, ir Vastu statybos išmintį.
Kaina nuo 75 € už m2
Rengime rekonstravimo ir kapitalinio remonto projektavimo ir projekto derinimo paslaugas
Kaina nuo 55 € už m2
Projektuojame ir deriname bei prižiūrime kaip įgyvendinami statinių projektai. Projekto valdymo paslaugos.
Kaina nuo 75 € už m2
Statybos ir projektavimo valdymas
Padedame užsakovui/statytojui suvaldyt visus procesus, nuo projektavimo iki raktų. Projektavimo valdytojo ir Statybos valdytojo pareigose. Kaina sutartinė
Kaina nuo 75000 € už projektą
- Lankytojų: 2 162
- Gauta skambučių: 164
- Gauta lankytojų laiškų: 59
- Paspaudimų ant nuorodų: 97
Sukurtas: 2020-02-27Jungėsi: prieš 17 val.
PRO
+370 669 04179
Skambučiai peradresuojami paslaugų teikėjui
Teirautis (chat)
Žiūrėti svetainę
Žiūrėti Facebook
Žiūrėti Instagram
Rašyti atsiliepimą