Klientų užklausos

Reikalinga trumpa teisininko konsultacija dėl sutarties netinkamo vykdymo bei sutarties įvykdymo termino praleidimo.
Kontekstas: rugsėjo 17 d. juridiniam asmeniui (mažam UAB) parduotas automobilis išsimokėtinai, nurodant du mokėjimo terminus - 2024-09-26 (turėjo pervesti 1500 EUR) ir 2024.10.26 (dar 1500 EUR). Praleidus pirmą terminą kreipėmės dėl negautos įmokos, pirkėjas atsiprašė ir žadėjo 2024.10.07 sumokėti už abu terminus iškarto. Vėl nieko negavę, bandėme prisiskambinti, bet į skambutį buvo neatsiliepta, tiesiog el. paštu atsiųstas paruoštas "garantinis raštas" su informavimu, kad apmokėjimas bus atliktas tik 2024.12.16.
Kadangi minėtas UAB bei jo komunikacija pasitikėjimo nekelia, reikalinga teisininko konsultacija, kokių veiksmų galėtume imtis šioje situacijoje. Matome riziką su tokiu pirkėju pinigų negauti išvis (metų pabaigoje uždarant juridinį asmenį ar pritaikant kitą schemą), galbūt galima dėl to imtis prevencinių priemonių, kad už automobilį galiausiai būtų apmokėta.
Gautą "garantinį raštą" pridedame kaip priedą.

Laba diena,
Ieškome advokato, kuri spadėtų išspręsti klausimą dėl kaimyno sukelto sklypo padėties. Sukelta apie 80cm, pastatyta sienutė bet ji neteisinga, neįleista o tiesiog padėta ant žemės. Pasidarė nuolydį į tą sienutę ir vanduo pro apačia rado kelią ir viskas bega pas mus. Tvinsta sklypas esant lietui. Kaimynai neina į kalbas, patarė kreiptis į institucijas nes neva padarė viską ką turėjo (pastatė sieną)
Kaip būtų galima išspręsti šį ginčą?

Istorija ilga. Vyras išsiskyręs apie 15 metų su pirma žmona, turėjo butą, kurį skyrybų metu padalino per puse, kol jame gyveno dukra vyras nenorėjo traumuoti vaiko todėl mokėjo paskolą už šį būtą, dukra užaugo išvažiavo studijuoti į Vilnių aprūpinome gyvenamąja vieta jai ten. Esu antra jo žmona, kartu 14 metų, santuokoje 10 m., dabar norime parduoti tą butą ar jo dalį kuriame gyvena jo buvusioji su kita šeima (bus bėdų nes ji nesikalba). Sakykite nuo ko pradėti?

Gerbiami teisininkai,

Rašau Jums su prašymu suteikti konsultaciją dėl apleisto buto įsigijimo Vilniaus senamiestyje. Turiu informacijos apie buto savininkus, jų vardus, pavardes bei gimimo metus, tačiau noriu suprasti, kokie būtų tolimesni veiksmai ir teisiniai procesai, siekiant įsigyti šį nekilnojamąjį turtą.

Bute jau kurį laiką negyvenama, ir jo būklė yra apleista. Noriu sužinoti:

Kokius veiksmus turėčiau atlikti, norėdamas teisėtai pradėti derybas dėl šio buto pirkimo?
Ar yra galimybė, kad butas būtų pripažintas apleistu turtu, ir kokios yra galimybės perimti jį pagal Lietuvos Respublikos Civilinį kodeksą?
Ar savininkams gali būti taikomos sankcijos dėl apleisto nekilnojamojo turto, ir ar tai galėtų turėti įtakos deryboms dėl pirkimo?
Kaip turėtų būti sudaromas preliminarus susitarimas dėl pirkimo ir kokie dokumentai būtų reikalingi šiame procese?
Būčiau dėkingas už Jūsų profesionalią konsultaciją ir pagalbą šiame klausime. Labai laukiu Jūsų patarimų dėl galimų tolesnių veiksmų.

Pagarbiai,