Klientų užklausos

2018 m. NŽT pranešė, kad mums pirmumo teise galima įsigyt žemės ūkio paskirties žemę. Parašėm sutikimą, kad pirksim, susitarėm su pardavėju dėl sandorio pas notarą. Tada pardavėjas pasakė, kad persigalvojo, žemės neparduos ir toliau nuomos. Bet panašu, kad pardavė. Klausimas: ar galima sužinot ar pardavė, ar galima atstatyt pirkėjo teises?

Sveiki. Reikalinga skubi teisininko pagalba sukomunikuojant su antstoliu. El. paštu buvo gautas laiškas apie patvarkymą paskelbti paiešką, nes neva pastarasis negali susisiekti vienu ar kitu el. paštu, nors komunikacija buvo palaikoma iki kol pati kontora pradėjo išsidirbinėti. Prašymas būtų rašyti iš karto su kontaktais (el. paštas, arba telefono numeris). Ačiū.

Mirus mamai mes trise paveldėjome dalį namo ir pusę ūkinio pastato. Žemės dokumentai buvo nesutvarkyti, įrašo Registrų centre apie žemę nebuvo.

Parduodant šį nekilnojamą turtą, buvo sudaryta preliminari sutartis ir brokerės nurodyta pardavimo kaina. Sutartyje nurodyta įteisinti sklypo dalį.

Įteisinant žemės sklypo dalį, kuri pasrodo buvo Lietuvos valstybės, mes tampame jos savininkais. Nurodyta žemės rinkos vertė didelė.

Norime sužinoti ar turime galimybe padidinti preliminarioje sutartyje nurodyta pardavimo kaina, arba papildyti sutartį, nes mes apie atsiradusią žemės vertę nieko nežinojome.

1975 m. išsiskyriau su vyru (pridedamas teismo sprendimas). 1992 m. įsigijau žemės sklypą ir nebaigtą statyti namą Lentvaryje. Dėl įvairių priežasčių (ne dėl mano kaltės) nebaigtą statybos projektą galėjau įregistruoti tik 2017 m., o žemės sklypą – 2019 m. Tais pačiais metais, SODROS prašymu, įregistravau skyrybas Savivaldybėje. Kadastrinių matavimų metu man buvo pasiūlyta įsigyti papildomos žemės. Dėl to Trakų notaro biure buvo nustatyta, kad žemės sklypas yra bendroji nuosavybė su mano buvusiu vyru. Todėl nebaigtas statybos projektas nuo 2017 m. yra tik mano, o žemės sklypas nuo 2019 m. – bendroji nuosavybė su mano buvusiu vyru. Po mūsų skyrybų 1975 m. mano buvęs vyras išvyko iš Lietuvos nežinoma kryptimi ir nuo to laiko iš jo jokių žinių. Nusprendžiau parduoti turtą, bet notaras dėl aukščiau paminėtų priežasčių atsisako pasirašyti sutartį. Prašau pasiūlyti galimus sprendimus ir galimą terminą. Pagarbiai.