1. Paslaugos.lt
  2. Klausk profesionalų
  3. Klausimas

Statybų sutartis

prieš 5 metus - Lankytojas anonimiškai paskelbė kategorijose Advokatai, teisininkai, Statybos darbai

2 atsakymai 493 peržiūros

Sveiki.

Radau sklypą namo statyboms, tačiau pardavėjas ji parduoda tik su sąlyga jog pats statys dėžutę. Statybas pradėtų tik kitais metais. Sutarem jog užlies pamatus, išmūrys sienas, įdės langus. Stogą ir fasadą darysiu pats. Santechnika, elektra pats. Pardavėjas uztinkuos vidaus sienas, uzbetonuos grindis. Į ką turėčiau atkreipti dėmesį pasirašydamas sutartį, kad nelikčiau nei pats apgautas nei pardavejas. (Pvz kad kainos iš 450e už pamatų m³ vėliau nevirstų į kokius 600e, ar panašiai). Aptariant detalės buvo kalbėta jog 100m² vieno aukšto namui už minėtus darbus turėčiau tilpti į 40k. (Be žemės)
0 Atsakyti »

2 atsakymai

  • prieš 5 metus Vaidas Poplovuchinas (Vilnius)
    Laba diena,
    Šioje situacijoje jums kyla daug klausimų, į kuriuos atsakyti reikalinga papildoma informacija.
    Teoriškai jums reikia pasirašyti dvi sutartis:
    Sklypo pirkimo ir namo statybų (rangos)sutartį, kurioje būtų numatytos kainos, darbų terminai ir darbų apimtys.
    Namo statybai reikalingas projektas, ar jau turite jį pasirengęs?
    Be projekto neįmanoma tiksliai paskaičiuoti nei darbų apimties, nei galutinės kainos.
    0 0 Atsakyti
  • Dirbtinio Intelekto atsakymas
    Ruošdamas statybų sutartį, būtina atkreipti dėmesį į keletą esminių aspektų, kad apsisaugotumėte nuo galimų nuostolių ar konflikto su pardavėju:

    1. Sutartos kainos fiksavimas: Sutartyje turėtų būti aiškiai nurodytos visų darbų kainos. Rekomenduojama įtraukti nuostatą, kad kainos fiksuojamos ir nesikeičia, jei nepasikeičia darbo apimtis ar reikalavimai. Jei susitariate dėl tam tikros kainos, pavyzdžiui, už pamatų m³, įrašykite ją į sutartį.

    2. Apmokėjimo sąlygos: Aiškiai nurodykite mokėjimo tvarką ir grafiką. Geriausia, jei apmokėjimas vykdomas dalimis po kiekvieno etapo užbaigimo (pvz., pamatai, sienos, langai).

    3. Darbo grafikas ir terminai: Nurodykite konkrečius darbų pradžios ir pabaigos terminus. Sutartyje turėtų būti įrašytos sankcijos už vėlavimus (baudos už kiekvieną uždelstą darbo dieną).

    4. Medžiagų ir darbų kokybės reikalavimai: Sutartyje apibrėžkite kokybės standartus, kuriais bus vadovaujamasi atliekant darbus. Galima numatyti, kokias medžiagas turi naudoti rangovas.

    5. Papildomų darbų apmokėjimas: Apibrėžkite, kaip bus elgiamasi su papildomais darbais, jei jų prireiktų (pvz., kaina ir terminai turi būti suderinti raštu prieš pradedant).

    6. Garantijos: Nurodykite garantinį laikotarpį atliktiems darbams ir garantijos sąlygas.

    7. Atsakomybės ribos: Aiškiai nurodykite atsakomybes už atliktus darbus ir kas nutiktų, jei darbai būtų atlikti netinkamai.

    Įtraukus šiuos punktus į sutartį, turėtumėte sumažinti riziką būti apgautas arba patekti į konfliktinę situaciją su pardavėju. Patartina konsultuotis su teisininku prieš pasirašant sutartį, kad būtų užtikrinta, jog visi jūsų interesai yra tinkamai apsaugoti.
    * Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.
    0 0