Servitutinis kelias: ar aš turiu kokių nors privilegijų prieš kitus bendrasavininkus?
Sveiki, esu servitutinio kelio bendrasavininkas, man priklauso daugiau negu 51% kelio, ar aš turiu kokių nors privilegijų prieš kitus bendrasavininkus? Mano sklypas ribojasi su kelio pabaiga, užsitverdamas kelio dalį pasidinčiau savo kiemą 2 arais, nesudarant kaimynams nepatogumų pravažiuoti ar apsisukti? Ar turiu tokią teisę?
3 atsakymai
-
Prof.
Profesionalas
12 m. patirtis
prieš 1 metus SKIRMANTAS ŽIEDAS (Vilnius)
Laba diena,
Kadangi esate bendrasavininkas su kaimynais, tai bet kuriuo atveju reikės kaimynų rašytinio sutikimo, juolab, jei tai yra servitutinis kelias, kuriuo naudotis gali visi bendrasavininkai.
Jei Jūsų norimas užtverti kelio ruožas iš tiesų nėra kaimynų naudojamas, tai neturėtų kilti bėdų dėl jų sutikimo. -
Prof.
Profesionalas
6 m. patirtis
prieš 1 metus Justina Jušinskė (Vilnius)
Bendraturčių tarpusavio santykiuose bendraturčių teisės ir pareigos yra konkrečiai apibrėžtos įstatymo ar (ir) bendraturčių susitarimo, todėl turi prievolinių o ne privileginių teisinių santykių požymių. Dėl to šių santykių tarp bendraturčių įgyvendinimui taikytinos ne tik daiktinės teisės, bet ir prievolių teisės normos ir principai (šalių valios autonomijos, sutarčių laisvės ir privalomumo, bendradarbiavimo ir kiti).
Bendra dalinė nuosavybė įgyvendinama bendrai sutarus arba, neradus sutarimo, teismo sprendimu, jį įgyvendinant.
-
Dirbtinio Intelekto atsakymas
Turint daugiau nei 51% servitutinio kelio teisę, Jūs turite didesnę balsavimo teisę sprendžiant klausimus, susijusius su šiuo keliu. Tačiau tai nereiškia, kad galite vienašališkai priimti sprendimus, pvz., užsėsti kelio dalį savo sklypo apipavidalinimui.
Kelio naudojimas yra reglamentuojamas servituto sąlygomis, kurios dažnai nustato, kad kelias turi būti laisvas bendrai visų naudojimui. Net jei tuo metu nesudarote fizinio barjero kitiems bendrasavininkams, pertvarkymai, kaip antai kelio pradangos dalies aukojimas savo kiemui, gali būti traktuojami kaip servituto pažeidimas.
Prieš imdamiesi kokių nors veiksmų, rekomenduojama:
1. Patikrinti servituto nustatymo dokumentus ir sąlygas.
2. Pasitarti su kitais bendrasavininkais ir galimai pasirašyti bendrą sutikimą dėl planuojamų pakeitimų.
3. Pasikonsultuoti su teisininku, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto ar servitutų klausimais, kad išvengtumėte teisinių konfliktų.
Bet kokie pakeitimai turėtų būti suderinti su visomis suinteresuotomis šalimis ir atitikti teisinius reikalavimus.* Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.