Pirkimo-pardavimo sutarties pažeidimas. Ar rekomenduotumėte atlikti stogo dangos ekspertizę? Kokie turėtų būti tolimesni veiksmai?
Mes manome kad pardavėjas pažeidė garantijas ir įsipareigojimą 3.1.4 bei 3.1.9 punktais. Mes įsigijome namą Balandzio men.antroje pusėje. Raktus gavome gegužės men.(patys gyvename užsieny) tad gryžom liepos gale į LT keliom savaitėm ir pastebėjom kad namo 2 aukšte pro stogą laša vanduo kambariuose net balos buvo susidariusios. Kampuose atkibe tapetai kurie namo manymu buvo klijuoti paslėpti problemini stogą nes po tapetų yra ir palesis. Lašantis vanduo yra 3-4 vietose skirtinguose erdvėse. Noriu paklausti jūsų ar mum verta daryti stogo dangos ekspertizę kad nustatytų pažeidimus ir kokio senumo jie yra? Ar galėsime pateikti paiešką uz nuostolių atlyginimą pardavėjams iš kurių nupirkome namą. Aprašyme nebuvo nurodyta kad reikalingas stogo keitimas , kad vanduo teka per visur į vidų.Jai yra galimybė mum išsiaiškinti tiesą ir kad buvę savininkai prisiimtų už tai atsakomybę? Nes mes jaučiamės apgauti .
Ačiū su pagarba
Jurgita Belskiene
[email protected]
3 atsakymai
-
Prof.
Profesionalas
9 m. patirtis
prieš 10 mėnesių Gintarė Bernotė (Klaipėda) -
Turėjau bylą, kurioje apsiėjome be ekspertizės (tuo atveju pirkimo pardavimo sutartį dėl nustatytų trūkumų nutraukėme). Tiesiog susiradome specialistus, galinčius atvykti apžiūrėti turtą ir pateikti savo išvadą. Pasitelkėme antstolį faktinių aplinkybių konstatavimui, konstatavime dalyvavo specialistas, kuris aiškino, kada galėjo atsirasti trūkumai, dėl kokių priežasčių. Tai jūs galite pabandyti eiti tuo pačiu keliu. Būtų gerai turėti įrodymus, kiek kainuoja trūkumų šalinimas, nes iš pardavėjo galite reikalauti nebūtinai trūkumus pašalinti, bet ir sumažinti atitinkamai pirkimo kainą ar atlyginti trūkumų šalinimo išlaidas, kai juos įmanoma pašalinti. Kai trūkumai yra esminiai, galima nutraukti pirkimo pardavimo sutartį teismo tvarka arba jeigu eina susitarti geruoju, sutartį galima nutraukti per notarą bendru sutarimu. eiti į puslapį »
Beje, dėl pelėsio būtų galima kreiptis į pelėsį šalinančias įmones, nes jose dirbantys asmenys išmano su tuo susijusius dalykus ir dažnu atveju gali pateikti savo vertinimą.
Surinkite reikalingus įrodymus (dėl stogo ir pelėsio) ir kreipkitės su teisine pretenzija į pardavėją. Jeigu reikalinga teisinė pagalba, galite kreiptis el. p: [email protected] -
Prof.
Profesionalas
31 m. patirtis
prieš 10 mėnesių Vilmantas Ambrulevičius (Vilnius) -
Laba diena.Jums parduotas turtas su paslėptais trūkumais.Jūs galite kreiptis į pardavėją dėl trūkumų ištaisymo jau dabar.Jeigu nepavyks susitarti-teks nustatyti žalos mastą ir vietas ir tada du keliai: kreiptis į Vartotojų teisių apsaugos tarnybą arba į teismą.Visais atvejais galiu padėti.Dirbau teisėju 20 metų.MB"Realios teisinės konsultacijos" vadovas.Mano tiesioginis darbo tel.069254139.Geros dienos eiti į puslapį »
-
Dirbtinio Intelekto atsakymas
Rekomenduojama atlikti stogo dangos ekspertizę. Ši ekspertizė padės nustatyti stogo defektų pobūdį, jų senumą ir tai, ar jie galėjo būti žinomi perkant namą. Toliau žingsniai:
1. Ekspertizės atlikimas: Pasikvieskite kvalifikuotą statybos ekspertą ar statybų inžinierių, kuris galėtų objektyviai įvertinti stogo būklę ir padaryti išvadas dėl jo defektų.
2. Dokumentų rinkimas: Surinkite visus turimus dokumentus ir susitarimus, susijusius su namo pirkimu, taip pat sutarties punktus, kuriuos pardavėjas galėjo pažeisti.
3. Teisinė konsultacija: Konsultuokitės su advokatu, specializuojančiu nekilnojamojo turto teisėje, konkrentizuoti tolimesnius teisinius veiksmus ir parengti pretenziją. Advokatas padės įvertinti jūsų galimybes gauti kompensaciją ar net pratęsti garantiją.
4. Pretenzijos pateikimas: Remdamiesi ekspertizės išvadomis, galite pateikti raštišką pretenziją pardavėjams, reikalaudami problemos sprendimo, ar nuostolių atlyginimo.
5. Derybos arba teisminis procesas: Jei pardavėjas atsisako prisiimti atsakomybę, gali prireikti inicijuoti derybas arba surašyti ieškinį teisminiam procesui siekiant gauti nuostolių atlyginimą.
Žingsniai nuo ekspertizės iki teisinių veiksmų padės nustatyti ir apginti jūsų teises bei potencialiai susigrąžinti patirtus nuostolius.* Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.