1. Paslaugos.lt
  2. Klausk profesionalų
  3. Klausimas

Parduodamas nekilnojamas turtas pagal tarpininkavimo sutartį su NT firma

prieš 6 metus - Lankytojas anonimiškai paskelbė kategorijose Advokatai, teisininkai, Buhalterinės apskaitos paslaugos

5 atsakymai 1 652 peržiūros

Laba diena,
2018 05 05 pasirašiau tarpininkavimo paslaugų sutartį su NT firma,kuri žadėjo parduoti man priklausantį žemės sklypą.Susitariame,kad:
1.Skelbime nurodoma Turto pardavimo kaina yra ...Eur.Turto kaina gali būti keičiama abiejų Sutarties šalių šalių sutarimu.
2.Paslaugos teikėjas tarpininkaus parduodant Turtą ir bus vienintelis tarpininkas parduodant turtą.
3.Komisinis atlygis mokamas tik po to, kai paslaugos teikėjas suranda Turto pirkėją,kuris sumoka Klientui priimtiną Turto pardavimo kainą ir pasirašo pirkimo-pardavimo sutartį.
4.Komisinis atlygis yra lygus 3proc.+PVM nuo faktinės turto pardavimo kainos.
5.Sutartis galioja 6 mėnesius nuo sutsrties pasirašymo datos ir gali būti nutraukta Kliento sprendimu.Jei Klientas nenutraukia sutarties,ji pratęsiama tokiam pačiam laikotarpiui. 6 mėnesius po sutarties nutraukimovisi potencialūs pirkėjai ,kuriuos Paslaugos teikėjas informavo apie parduodamą Turtą,yra laikomi jo surastais pirkėjais.
6.Brokerio rekomenduojama kaina...Eur.

NT įmonė man priklausančio turto nepardavė.2019 05 22 aš pranešiau ,kad nutraukiu su NT
Tarpininkavimo paslaugų sutartį asmeniniu sprendimu nuo 2019 05 23 ir prašau nevykdyti jokių veiksmų pagal mano minėtą sutartį.
Man priklausantį sklypą pardaviau 2019 09.daugiau kaip per puse mažesne kaina, nei buvo tartasi su NT.Ir pirkėjus sklypui radau pati.Firma manęs reikalauja pinigų.Kaip man elgtis šiuo atveju.Ar aš turiu mokėti 3 proc.+pvm .,ir nuo kokios sumos.Jei aš nemokėsiu kokios gali būti pasekmės.
Pagarbiai,
Dėkoju už atsakymą
1 Atsakyti »

5 atsakymai

  • prieš 6 metus Advokatas Šarūnas Jazukevičius (Vilnius) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
    Laba diena. Nurodytos infrormacijos nepakanka kokybškos konsultacijos suteikimui. Siūlau atvykti į konsulstaiciją, kurios metus išsamiai įvertinsiu Jūsų turimus dokumentus ir atsakysiu į visus Jums rūpimsu klausumus.
    1 0 Atsakyti
  • prieš 6 metus UAB "Verslo mintis" (Kaunas)
    Laba diena, tarpininkavimo paslauga pagal sutarties sąlygas laikoma suteikta: kai sudaromas sandoris arba kai atsiskaitoma pagal sandorį, arba esant kitoms aplinkybėms. Dažniausiai tarpininkavimo paslaugos laikomos suteiktomis tada, kai įvyksta pats sandoris, dėl kurio tarpininkavo. Gali būti, kad teisė į komisinius pagal sutarties sąlygas įgyjama tik tuomet, kai atsiskaitoma pagal sandorį. Todėl rekomenduojame įsigilinti į sudarytų tarpininkavimo sutarčių nuostatas, kad galėtumėte nustatyti, kada paslaugos laikomos suteiktomis. Jeigu pasitvirtintų klausime nurodyta informacija ir tarpininkas reikalavimo teisę į savo komisinius įgytų tik tuomet, kai atsiskaitoma pagal pagrindinį sandorį. Tačiau gali paaiškėti, kad tarpininkas įgyja teisę reikalauti savo atlygio už paslaugas, kai yra sudarytas pagrindinis sandoris, ir tik atsiskaitymas atidedamas iki tol, kol bus atsiskaityta pagal pagrindinį sandorį... Nurodytos infrormacijos nepakanka kokybiškai konsultacijai.
    0 0 Atsakyti
  • prieš 6 metus Loreta Kliukienė (Vilnius)
    Laba diena, pirmine salyga:
    1. Ar tikrai pirkeja suradote Jus.
    2. Ar pirkejas nesikreipe del sio NT
    i pardavimo agenta.

    Jei nesikreipe ir kontora (brokerius) ir neturi jokiu irodymu (susirasinejimo, sutarties registracijos, pokalbiu tel. irodanciu dokumentu, susitikimo rodant sklypa...)
    Tai ne ju paslauga.
    Brokeriu kontora nedalyvavo parduodant sklypa. Jokio atlygio moketi nereikia.
    Reikia skaityti sutarti. Gal sutartyje numatyta, kad jei Jus pats parduodate vis vien mokate numatytus % nuo pirmines sutartyje nurodytos (fiksuotos) kainos.
    Bet tai galioja nuo sutarties pasirasymo iki sutarties nutraukimo.
    Po sutarties nutraukimo visi reikalavimai neteiseti.
    Jei kalba apie apmokejima, jei kaina abiem pusem nebuvo fiksuota tai galioja pardavimo kaina.
    Jei sutartis oficialiai nutraukta kokiu pagrindu brokeriai isstato saskaita.
    Jei paslauga ju, tai 3% nuo pardavimo kainos +PVM.
    Jei pardavete jus tai 3% nuo pardavimo kaino jei Jus ne PVM moketojas.

    Pagarbiai
    Loreta
    0 0 Atsakyti
  • prieš 6 metus Aušra (Kaunas) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
    Laba diena,
    nėra aišku, kokiu pagrindu jie reikalauja lėšų, nebent pardavėte jų surastam pirkėjui.
    0 0 Atsakyti
  • Dirbtinio Intelekto atsakymas
    Pirmiausia, būtina atidžiai perskaityti sutarties su NT firma sąlygas ir suprasti, ar yra pagrindas reikalauti komisinio atlygio, atsižvelgiant į tai, kad pats suradote pirkėjus ir kad pardavimo kaina buvo mažesnė, nei buvo aptarta su firma.

    Pagal pateiktą situaciją, esminiai punktai yra:

    1. Komisinis atlygis: Jis mokamas tik tada, kai NT firma suranda pirkėją ir yra pasirašoma pirkimo-pardavimo sutartis pagal priimtiną kainą. Kadangi firma nepavyko surasti pirkėjų ir nesudaryti jokios sutarties, reikalavimas sumokėti komisinį mokestį gali būti nemotyvuotas.

    2. Potencialūs pirkėjai: Jei per 6 mėnesius po sutarties nutraukimo pardavėte sklypą asmeniui, kuris buvo firmai žinomas ir informuotas apie sklypą jų pastangomis, NT firma gali turėti teisę reikalauti atlygio.

    Rekomenduoju atlikti šiuos veiksmus:

    - Suvokiant visus sutarties niuansus, kreipkitės į teisininką. Jis galės padaryti išsamią jūsų situacijos analizę pagal sutartį ir nustatyti jūsų teises bei pareigas.

    - Komunikuokite su NT firma: Išsiaiškinkite, kokiais pagrindais jie reikalauja komisinio atlygio. Pateikite jiems informaciją apie pirkėjo suradimą ir kainą, už kurią sklypą pardavėte.

    Jeigu nuspręsite nemokėti komisinio atlygio ir jei NT firma nesutiktų su jūsų sprendimu, jie gali pateikti ieškinį teismui. Tokiu atveju teisininko pagalba būtų būtina, siekiant apginti savo interesus.
    * Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.
    0 0