Nuo ko reiktų pradėti įteisinti žemės sklypą kuris neturi registro centre savininko?

prieš 2 metus Laimonas Jakas (Vilnius) - eiti į puslapį »

Norint įteisinti žemės sklypą, kuris neturi savininko registro centre ir yra šalia jūsų sodybos, reikia atlikti šiuos veiksmus:

1. Patikrinkite informaciją apie sklypą: Pirmiausia kreipkitės į Registrų centrą ar Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT), kad patikrintumėte, ar tikrai nėra įregistruoto savininko ar teisėtų pretenzijų į sklypą. Nustatykite, ar sklypas priklauso valstybei, ar turi kitokį teisinį statusą.
2. Pateikite prašymą Nacionalinei žemės tarnybai: Jei sklypas neturi savininko, kreipkitės į NŽT su prašymu dėl šio žemės sklypo suteikimo nuosavybėn arba naudojimo teisių įsigijimo. Valstybinės žemės atveju, gali būti suteikiamos nuomos ar pardavimo teisės.
3. Sklypo ribų nustatymas ir geodeziniai matavimai: Kad žemės sklypas būtų įteisintas, reikės atlikti geodezinius matavimus. Kreipkitės į licencijuotą geodezininką, kad būtų atlikti tikslūs sklypo ribų matavimai ir jie būtų įtraukti į kadastro duomenis.
4. Skelbimas viešai: Jei prašote suteikti nuosavybės teises į sklypą, savivaldybė arba Nacionalinė žemės tarnyba gali reikalauti paskelbti apie jūsų ketinimus viešai, kad kiti asmenys galėtų pateikti pretenzijas, jei tokių yra.
5. Sklypo įregistravimas Registro centre: Po visų procedūrų ir dokumentų sutvarkymo turėsite kreiptis į Registrų centrą, kad įregistruotumėte nuosavybės teises į sklypą jūsų vardu. Tam reikės pateikti reikiamus dokumentus, įskaitant NŽT sprendimus ir geodezinius duomenis.

prieš 2 metus SKIRMANTAS ŽIEDAS (Vilnius)

Laba diena,

Jei žemės sklypas tikrai yra bešeimininkis, tai tada galima būtų pagalvoti apie įgyjamosios senaties institutą.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 straipsnio nuostatas fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Toks nuosavybės įgijimas yra konstatuojamas teismo tvarka, t. y. reikės kreiptis į teismą.

Paprastai tariant, Jums reikėtų įrodyti, kad ne mažiau kaip 10 metų žemės sklypą sąžiningai valdote kaip savo, pvz. pjaunate žole, kitaip prižiūrite, per tą laikotarpį žemės sklypo savininkas neatsirado, žemės sklypas nėra registruotas kito asmens vardu. Šiuo pagrindu įgijamas žemės sklypas negali priklausyti kitam asmeniui, valstybei ar savivaldybei.

Išpildžius įstatymo sąlygas yra galimybė įgyti tokį sklypą teismui pripažinus nuosavybės teisę įgyjamosios senaties būdu.

Dirbtinio Intelekto atsakymas

1. Patikrinkite informaciją apie žemės sklypą: Kreipkitės į Registrų centrą ir sužinokite, ar tikrai nėra užregistruoto savininko. Tam gali prireikti oficialiai pateikti užklausą ar pasinaudoti paieškos sistema Registrų centro svetainėje.

2. Susisiekite su savivaldybe: Jei žemės sklypas nėra užregistruotas, gali būti, kad jis priklauso vietos savivaldybei arba yra valstybės nuosavybė. Susisiekite su savivaldybės administracija arba žemėtvarkos skyriumi, kad išsiaiškintumėte, kas atsakingas už šios žemės tvarkymą.

3. Teisinė konsultacija: Pasikonsultuokite su teisininku, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto teisėje. Jis galės jums patarti, kokius veiksmus galite imtis, kad įteisintumėte žemės sklypą.

4. Nustatykite įversimo galimybę: Sužinokite, ar galite inicijuoti įversimą, tai reiškia, kad jūs galite įgyti nuosavybės teisę į žemės sklypą remdamiesi ilgalaikio valdymo faktu (jeigu ilgą laiką naudojote žemės sklypą ar jį tvarkėte). Tam gali reikėti surinkti įrodymus apie jūsų naudojimąsi žeme.

5. Praeitinė teritorijų planavimo istorija: Patikrinkite, ar žemės sklypo naudojimas ir planavimas atitinka teritorijų planavimo dokumentus. Tai gali padėti išspręsti klausimus dėl žemės paskirties ir leistinų naudojimo formų.

Atlikus šiuos žingsnius, turėtų būti aišku, kokiu būdu galima įteisinti žemės naudojimą, ar tai būtų per įversimą, ar pirkimo-pardavimo sandorį su savivaldybe ar valstybe.