NT žala, daugiabutis, bendrija

prieš 7 metus Teisininkė Kurį Apgins Kareivienė (Klaipėda)

Labas,
Bylinėtis su bendriją yra sudėtinga ir reikalauja daug nervų, pastangų ir žinių. Lengvesnus variantas yra paduoti į teismą bendrijos pirmininką už neveikimą ir žalos atsiradymą (jis ir bus atsakovu). Teismui reikia pateikti visą Jūsų surinktą infoprmaciją ir dokumentacijos kopijas, kurias galite patvirtinti savo parašu ( kopija tikra, Jūsų parašas ir data), dar neblogai būtu padaryti spalvotas nuotraukas iš įvairių šonų, kad tą žala įrodyti. Galima pakviesti anstolį, kad surašytu "Faktinių aplinkybių konstatavimo protokolą" ( už tokį aktą anstoliui reikės sumokėti už darbą, tačiau tada teismas iš karto patikės, kad nemeluojate , - nes tai turęs daugiau įrodynėjimo galios ). Dar galite pabandyti savo jegomis sušaukti gyventojų (buto savininkų) neeilinį susirinkimą ir aptarti tragišką situaciją. Būtinai surašykite sąrašą , kas atėjo ir kas neatvyko ir kokie klausimai buvo išspręsti (ar neišspręsti). Savo iniciatyva parašykite skundą DNSB pirmininkui ir būtinai užregistruokite( arba siuskite jam registruota pašto siuntą) , kuriame turėsite detaliai išdėstyti viską, ką čia paminėjote ir su reikalavimų ištaisyti broką ir visus padarinius.
Jei patys kovosite, tai padėsite ne tik pats sau, bet ir kitiems, kurie pav., serga, nevaikšto, turi mažamesčius, tiesiog bijo ar pan. Jei tapsite pats pirmininku, tai galėsite sumesti visą kaltę buvusiam pirmininkui ir visvien paduotį jį į tesimą. Tik rašant ieškinį, nepamirškite prašyti teismo iš karto taikyti laikinasiąs apsaugos priemones (LAP) - t.y. areštuoti DNSB pirmininko visą turimą kilnojamają ir nekilnojamąją turtą, bankos sąskaitas, lėšas bankuose ir kituose kredito įstaiguose.
Noriu pasakyti, kad kova bus nelengva.
Sekmės.

prieš 7 metus Vita Žilytė (Kaunas)

Sveiki, turim partnerį, kuris įvertintų žalą

prieš 7 metus Aušra Strazdauskaitė (Kaunas)

Sveiki, galėčiau Jums rekomenduoti advokatę, kurios specializacija yra nekilnojamas turtas.

Dirbtinio Intelekto atsakymas

Šioje situacijoje gali būti keli galimi atsakovai ir kiti proceso dalyviai:

1. Daugiabučio namo bendrija (DNSB): Kadangi bendrija turi pareigą rūpintis bendro naudojimo objektais, įskaitant namo pagrindus ir konstrukcijas, ji gali būti atsakovu dėl neatliktų priežiūros darbų. Bendrija turėtų atsakyti už žalą, jei buvo žinoma apie defektus, bet neatliko būtinos priežiūros ar remontų siekiant užkirsti kelią žalai.

2. Statytojas: Jei statytojas neįvykdė savo kokybiško darbo pareigų, jis taip pat galėtų būti atsakovu. Tačiau jei statytojas jau bankrutavęs, tai teisiniu požiūriu gali būti sunku reikalauti žalos atlyginimo.

3. Kiti asmenys: Priklausomai nuo aplinkybių, atsakovais gali tapti ir projekto vykdytojai, techninio prižiūrėtojo trūkumas - visos aplinkybės, kurios galėjo turėti lemiamą įtaką pastato būklei.

Į ieškinį gali būti įtraukti kaip liudininkai:

- Statybos specialistai ar techniniai prižiūrėtojai, kurie galėtų patvirtinti apie pastato būklės tikrinimą ir defektų nustatymą.
- Namo gyventojai, kurie gali paliudyti apie patiriamus nepatogumus ar žalą.
- Ekspertai: statybos ir inžinerijos ekspertai, kurie gali pateikti savo nuomonę ar papildomą ekspertizę dėl pamatų ir sienų būklės.

Rekomenduojama:

- Kreiptis į advokatą, specializuotą nekilnojamojo turto klausimais, kuris padės parengti ir pateikti teismui tinkamą ieškinį.
- Surinkti visus turimus dokumentus ir įrodymus, įskaitant ekspertų išvadas ir namo defektų aprašus, kad būtų galima pagrįsti reikalavimus ieškinyje.
- Inicijuoti susirinkimą su bendraturčiais, siekiant, kad būtų nuspręsta apie rangovų samdymą pamatų ir sienų projektų stiprinimo darbams atlikti.