1. Paslaugos.lt
  2. Klausk profesionalų
  3. Klausimas

Ko reikalauti iš nuomojamo buto šeimininko?

prieš 7 metus - Lankytojas anonimiškai paskelbė kategorijose Advokatai, teisininkai, Nekilnojamo turto brokeriai, Nekilnojamo turto nuoma

9 atsakymai 2 147 peržiūros

Sveiki,
Gal galite kas apšviesti, kokių dokumentų, sąskaitų ar niuansų reikia reikalauti iš buto šeimininko, norint išsinuomoti iš jo butą Vilniuje, kad vėliau nekiltų papildomų rūpesčių, nesusipratimų abiems pusėms.
0 Atsakyti »

9 atsakymai

  • prieš 7 metus Raimonda Stapulionienė (Panevėžys)
    Laba diena, su nuomojamo buto savininku labai svarbu aptarti ir aiškiai susirašyti į sutartį: skaitiklių parodymus, taip pat Jūsų kaip nuomininko teises bei pareigas susijusias su buto remonto darbais, ar sulužusios buitinės technikos taisymo klausimais, galima prie sutarties pridėti buto nuotraukas, nes kai ateina laikas išsikraustant grąžinti depozitą tai ne visada sutariama kaip atrodė butas pradžioje nuomos, susitarti iki kelintos dienos atsiskaityti ir taip pat nurodyti kas sumoką komunalinius patarnavimus ar pats savininkas ar Jūs, keli raktų komplektai paduodami, ar naudositės rūsiu, pinigai bus paduodami grynais ar pervedami į sąskaitą, prieš kiek laiko turi įspėti apie išsikraustymą jei sugalvotų parduoti butą, prieš kiek turite apie išsikraustymą įspėti Jūs jei norite tvarkingai atgauti depozitą.
    0 0 Atsakyti
    Geras atsakymas
  • prieš 7 metus Arnoldas Mikalauskis (Klaipėdos rajonas)
    Sveiki. Prieš pasirašant nuomos sutartį sutikrinkite visus skaitliukas ir komunalines paslaugas (mokesščiai už šiukšles) ar viskas apmokėta. Galite pareikalauti registrų išrašo, kad butas tikrai jo. Dėl sąskaitų jaigu nepasitikite buto
    sąvininku galite paskambinti sutikrinimui nurodytu telefono numeriu, kurie yra atsiųstose sąskaitose .Po to pareikalaukite asmens tapatybę patvirtinančio dokumento. Kitoje sutarties lapo pusėje galite surašyti skaitliukų duomenis. Įdėmiai perskaitykite nuomos sutartį prieš pasirašant.
    0 0 Atsakyti
    Geras atsakymas
  • prieš 7 metus Sigita Baltrušaitytė-Brazdeikiene (Šiauliai) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
    Sveiki,

    Papildysiu kolegų atsakymus, kad svarbu ne tik nusirašyti skaitiklių parodymus, bet dar aptarti Bendrijos ( namo administratoriaus) išrašomų sąskaitų mokėjimo klausimą. Tenka susidurti, kad neįsigilinę nuomininkai pasirašo sutartį, o vėliau kyla diskusija kokią dalį bendrijos mokesčių priklauso mokėti. Nes paprastai į Bendrijos sąskaitą įtraukiamos namo remontui kaupiamos lėšos. Tad galima išskirti, kad mokate tik dalį mokesčių, kas susiję tiesiogiai su einamosiomis namo administravimo išlaidomis Jums gyvenant, o kaupiamąsias išlaidas dengia pats būsto savininkas.
    1 0 Atsakyti
  • prieš 7 metus Irena Gureckienė (Vilnius)
    Pridursiu jog būtinai reikia įrašyti punktą jog buto šeimininkas turi gerbti privatumą ir norėdamas patikrinti buto stovį ar paimti nuompinigius gali įeiti į butą tik susitaręs ir tik dalyvaujant nuomininkui. Nes savininkai labai dažnai mano jog savo bute gali daryti ką tik nori ir visiškai nesiskaito su nuomininkais.
    0 0 Atsakyti
  • prieš 7 metus Kęstutis (Panevėžys) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
    Iš visu gudriu atsakymu, nei vienas nepatarė paprašyti iš šeimininko nuosavybės pažymėjimo, šrašą iš registru centro.O tai pirmas iš pirmu rėikalavimu, nes kitaip viskas sprogsta kaip muilo burbulas.
    Na taip tokiems gudroliams gali pernomuoti svetimas žmogus, arba jei priklauos kelems bendrasavininkams butas, pasirašo tik vienas - o ju gali būti 2,3 ,4,5 PVZ. paveldėjo, už dienos ateina kiti ir nesutinka su kaina, ar sąlygomis. Be viso to, dar gali būti uždetas anstoliu areštas - o poryt varžytines, taip tada kaip??? Tai patart pataria , bet ne nuo to galo.Ačiu už dėmesį.
    0 0 Atsakyti
    • prieš 7 metus Irena Gureckienė (Vilnius)
      Ot ir jūs toks gudrus bet praleidot pasakyt jog išrašas turi būti naujai išimtas o ne n metų senumo. Ir geriausiai sutartį daryti pas notarą tada viską patikrina. Nes visokie tarpininkai neturi jokių teisių prisijungimo prie registrų ir patiktinti negali.
      0 0 Atsakyti
  • prieš 7 metus Advokatė Eglė Janulė (Kaunas) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
    Reikalinga parengti tikslią nuomos sutartį. Jei sutartį rengs nuomotojas, siūlau pateikti ją peržiūrėti teisininkui.
    0 0 Atsakyti
  • prieš 7 metus Jolita Razminaite-Gvozdoviciene (Vilnius)
    Sveiki,
    reikalavimus būtina išdėstyti pasirašytoje nuomos sutartyje. Siūlau parengti tipinę nuomos sutartį.
    0 0 Atsakyti
  • Dirbtinio Intelekto atsakymas
    Iš buto šeimininko rekomenduojama reikalauti:

    1. Nuomos sutarties - tai svarbiausias dokumentas, kuriame turi būti nurodytos visos nuomos sąlygos: nuomos kaina, sutarties terminas, mokėjimo terminai, indėlio dydis ir jo panaudojimo sąlygos, šeimininko ir nuomininko teisės bei pareigos.

    2. Butų savininko asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopijos - tai padės įsitikinti, kad nuomojatės būstą iš tikrojo savininko.

    3. Butų nuosavybės dokumentų kopijos - supraskite, ar asmuo, nuomojantis butą, yra jo teisėtas savininkas arba įgaliotas atstovas.

    4. Komunalinių paslaugų sąskaitų - susipažinkite su vidutinėmis sąskaitomis už šildymą, elektros energiją, vandenį ir kitas paslaugas.

    5. Visų įrenginių būklės ataskaitos - apžiūrint butą, darykite nuotraukas ir dokumentuokite visų baldų, buitinės technikos ir kitų įrengimų būklę, kad išvengtumėte ginčų dėl susidėvėjimo.

    Papildomai svarbu iš anksto susitarti dėl bet kokių specialių sąlygų ar lūkesčių, tokių kaip augintinių laikymo ar bet kokio buto keitimo. Sutartį pasirašę abi šalys turėtų gauti originalų dokumento egzempliorių.
    * Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.
    0 0