Kaip užsitikrinti, kad tai tik būsto paskola, jei Registrų centre yra įrašas, jog turtas įkeistas?

prieš 7 mėnesius Kęstutis (Vilnius) - eiti į puslapį »

Taip, Registrų centro išraše matomas įkeitimas reiškia, kad turtas yra įkeistas bankui dėl paskolos. Norint saugiai įsigyti tokį būstą, būtinai reikia paprašyti pardavėjo pateikti banko leidimą parduoti turtą.

Ką turėtų pateikti pardavėjas
Banko leidimą parduoti būstą.Tai dokumentas, kuriame bankas patvirtina, kad leidžia parduoti įkeistą turtą.
Leidimas dažnai nurodo sąlygas – pvz., kad dalis ar visa pirkėjo suma turi būti pervesta tiesiai bankui paskolos padengimui.

Hipotekos pažymą:

Bankas gali pateikti pažymą, kurioje nurodyta, kiek liko paskolos ir kokios sąlygos jos panaikinimui.
Ši pažyma reikalinga, jei pirkėjas nori įsitikinti, kad įkeitimas bus panaikintas po sandorio.

Preliminari sutartis su sąlyga:

Sutartyje galima įrašyti, kad pirkėjas perveda pinigus tik po to, kai bankas patvirtina paskolos padengimą ir įkeitimo panaikinimą.

prieš 7 mėnesius Saulius Sendžikas (Šiauliai) - eiti į puslapį »

Sveiki, Jeigu yra Registrų centro išraše apie perkamą Turtą įrašas įkeistas, tai reiškia kad Turtas yra įkeistas už kažkokią paskolą (gali būti banko, įmonės arba privačių asmenų). Jeigu banko paskola, tai tik reikės Pardavėjui gauti banko pažymą apie paskolos liktutį, jeigu privačių asmenų paskola, tai problemų truputį daugiau. Tą turi pasakyti Pardavėjas. Jeigu Pardavėjas turi kitų problemų tai išraše bus įrašas areštas arba dar kitaip. Tai turi patikrinti notaras prieš pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį.

prieš 7 mėnesius Justinas (Vilnius)

Jeigu bus kažkas rimčiau, tai bus uždėtas areštas ir disponavimo teisės apribojimas.
Jeigu parašyta įkeistas, hipoteka tai tokiu atveju viskas gerai. Aišku prašykite šviežio RC išrašo.

Dirbtinio Intelekto atsakymas

Taip, norint užtikrinti, kad įkeitimo įrašas susijęs tik su būsto paskola, pirmiausia rekomenduojama atlikti šiuos veiksmus:

1. Gauti išrašą iš Registrų centro: Patikrinkite nekilnojamojo turto registracijos pažymėjimą, kad sužinotumėte, koks kreditorius turi įkeitimo teisę.

2. Paprašyti hipotekos sutarties kopijos: Ši sutartis turėtų nurodyti įkeitimo rūšį ir kreditoriaus teisę.

3. Pardavėjo Banko pažymėjimas: Paprašykite pardavėjo gauti iš banko rašytinį leidimą parduoti būstą. Tai patvirtins, kad bankas sutinka su sandoriu ir supranta, kad paskola bus visiškai padengta iš pirkėjo įmokų ar kitų susitarimų metu.

4. Notaro konsultacija: Pasikonsultuokite su notarų, kad būtų patikrinti visi teisiniai aspektai, susiję su įkeitimu ir sandorio teisėtumu.

5. Preliminari Sutartis: Įsitikinkite, kad preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje yra nurodyta sąlyga dėl įkeitimo panaikinimo prieš galutinį sandorį.

Šie žingsniai padės užtikrinti, kad įkeitimas tik dėl būsto paskolos ir jokių kitų nuostolių ar suvaržymų nėra.