1. Paslaugos.lt
  2. Klausk profesionalų
  3. Klausimas

Kaip tapti nekilnojamo turto bendrasavininkais jei paskola būstui ima vienas asmuo?

prieš 6 metus - Lankytojas anonimiškai paskelbė kategorijose Advokatai, teisininkai, Buhalterinės apskaitos paslaugos

2 atsakymai 2 712 peržiūrų

Sveiki,
imu nekilnojamo turto paskola iš banko būsto pirkimui ir norėčiau, kad šio busto bendrasavininkas taptu kitas asmuo. Kaip dovanotį būsta kitam asmeniui jeigu kreditą imu vienas, o dovanojimo sutarties įforminti bankas neleis iki kol neišmokėta būsto paskola?
0 Atsakyti »

2 atsakymai

  • prieš 6 metus Nerijus Makauskas (Kaunas) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
    Sveiki jūsų įvardijamas kitas asmuo, turi prisiimti solidariai prievolę bankui arba tapti laiduotoju tuomet galėsite VĮ Registro centre registruoti turtą kaip bendrasavininkai. Kitų variantų nėra, nes visais atvejais bus reikalingas kreditoriaus (banko) sutikimas. Kadangi imant paskolą iš banko turtas privalės būti įkeistas sutartine hipoteka.
    2 0 Atsakyti
  • Dirbtinio Intelekto atsakymas
    Jei būsto paskola yra imama tik vieno asmens vardu, sukurti bendros nuosavybės situaciją yra sudėtingiau dėl banko sąlygų. Įprastai bankai nereikalauja kito asmens įtraukimo į nuosavybę, jei jis nėra paskolos gavėjas. Tačiau yra keli būdai, kaip galima veikti šioje situacijoje:

    1. Preliminari sutartis tarp šalių: Sudarykite preliminarią sutartį su kitu asmeniu, kurio vertindami būsimos padėties pasikeitimus (tarkime, po paskolos išmokėjimo ar kitokiomis sąlygomis), nustatote, kad turtą turėsite dalintis abiem. Ši sutartis tarpusavyje, žinoma, neturės teisinės galios bankui, bet gali būti moralinis įsipareigojimas tarp jūsų.

    2. Užbaigus paskolą: Kai visas būsto paskolos likutis yra išmokėtas ir turite švarų nuosavybės dokumentą, galite laisvai dovanoti arba perduoti turto dalį kitam asmeniui sudarydami notarinę dovanojimo arba perleidimo sandorį.

    3. Indėlio mokėjimas: Jei antrasis asmuo padeda įsigyjant būstą ir perveda dalį indėlio, galite sutarti, kad jis gaus dalį nuosavybės po to, kai būsta bus pilnai išmokėtas.

    Prieš priimant galutinį sprendimą, rekomenduojama pasikonsultuoti su notaru arba teisininku, kuris gali padėti parengti tinkamus dokumentus ir patarti, kaip jų pagrindu ateityje būtų įformintos nuosavybės teisės.
    * Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.
    0 0