Kaip įsiteisinti namą, kai kitas savininkas piktavališkai su niekuo nesutinka?

prieš 1 metus Andrius Katinas (Vilnius)

Sveiki,

Galiu pasidalinti tik savo patirtimi – nors dauguma panašių situacijų turi bendrų bruožų, kiekviena gali skirtis dėl specifinių aplinkybių. Visgi akivaizdu, kad šiuo atveju jums tikrai reikalinga profesionali teisininko pagalba.

Reikia suprasti, kad geruoju tokios problemos dažniausiai nepavyksta išspręsti. Be bendrasavininko sutikimo neįmanoma įteisinti jokių pokyčių ar darbų – kiekvienam veiksmui reikalingas jo pritarimas.

Jeigu jums ar jūsų atstovaujančiam teisininkui nepavyks susitarti su bendrasavininku taikiai, vienintelis kelias – kreiptis į teismą. Reikės aiškiai suformuluoti reikalavimą – pavyzdžiui, prašyti teismo leisti jums išpirkti bendrasavininko dalį už teisingą kompensaciją ir tapti vieninteliu savininku. Tokiu atveju būtinas nepriklausomas turto vertinimas, kurį gali atlikti nekilnojamojo turto ekspertas.

Apibendrinant – pirmas žingsnis turėtų būti konsultacija su teisininku. Jis įvertins situaciją ir padės pasirinkti tinkamiausią veikimo kelią.

NT brokeris
Andrius
+370 643 25001

prieš 1 metus MB VORANTEX (Vilnius) - eiti į puslapį »

Sveiki,

tokiais atvejais, nepavykus taikiai išspręsti ginčo, bendrosios dalinės nuosavybės savininkų ginčai toliau sprendžiami teismine tvarka.

Namo ir jo bendrųjų konstrukcijų priežiūros ir kitos išlaikymo išlaidos tenka visiems savininkams proporcingai pagal jiems priklausantį nuosavybės plotą.

Dėl išsamios teisinės konsultacijos galite susisiekti el. paštu: [email protected].

Pagarbiai/Regards
CEO/Teisininkas Tomas Kazlauskas
+37052364411
+37064517840
Skype: t.kazlauskas
Facebook: Vorantex
Svetainė/Website: vorantex.com
El. paštas/Email: [email protected]
MB Vorantex, įmonės kodas: 305674550
PVM mokėtojo kodas: LT100014443816
Vorantex Vilnius, Wolf Space, Naugarduko g. 3, 03231 Vilnius, Lietuva
Vorantex Tallinn, Hobujaama 4, Kesklinna linnaosa, 10151 Tallinn, Estonia

prieš 1 metus Marius Kadelskas (Vilnius) - eiti į puslapį »

Sveiki, pradžiai išbandomas kelias - pretenzijos keliu prašymo gavimas, nurodant, kad alternatyvus kelias (teismas) gerokai išbrangins kitai šaliai kaštus. Jeigu nereaguos - beliks teismas.

Dirbtinio Intelekto atsakymas

Esant tokiai situacijai, kai bendrasavininkis nesutinka bendradarbiauti, svarbu imtis tam tikrų teisėtų veiksmų siekiant išspręsti problemą.

1. Sutikimo gavimas: Pirma, pabandykite dar kartą pasikalbėti su bendrasavininkių ir išsiaiškinti jų nesutikimo priežastis. Galbūt, per pokalbį, dalyvaujant tarpininkui ar advokatui, pavyks rasti abiem pusėms priimtiną sprendimą.

2. Teisiniu būdu įsiteisinimas: Jei derybos nesėkmingos, galite kreiptis į teismą. Teisme galite prašyti:
- Pripažinti jūsų teisę atlikti būtinus darbus arba rekonstrukciją.
- Skirti nepriklausomą turto vertintoją pasibaigus rekonstrukcijai, kuris nustatys dabartinę turto vertę.

3. Bendraturčio nušalinimas: Galima teisiškai siekti bendrasavininkio nušalinimo, jei įrodysite, kad jo veiksmai reikšmingai kenkia jūsų teisėms kaip turto bendrai savininkui.

4. Turto atidalijimo procedūra: Kreiptis į teismą dėl turto atidalijimo natūra arba pardavimo teisinėmis priemonėmis, jei bendrasavininkas iš esmės vengia bendradarbiauti.

5. Nepavykus pasiekti susitarimo: Pasikonsultuokite su nekilnojamojo turto teisininku, kuris padės spręsti teisinius klausimus ir atstovaus jūsų interesus teisme.

Kiekvienas atvejis yra unikalus, todėl svarbu konsultuotis su teisininku, kuris galės detaliau įvertinti jūsų situaciją ir pateikti konkretų veiksmų planą.