NAUJAS Į ką reikia atkreipti dėmesį perkant butą?

prieš 4 dienas Saulius Sendžikas (Šiauliai) - eiti į puslapį »

Perkant butą name, kurį administruoja patys gyventojai pagal jungtinės veiklos sutartį, reikia pasitikrinti pas kaimynus. Kas gali pasirašyti pažymą kaimynai pasakys, ar nėra skolų žino tik administratorius, nes būna taip kad pažymą išduoda bet kas, nes Registrų centre dažnai nebūna informacijos apie valdytoją. Būna seniai įregistruota sutartis, tačiau kas gali pasirašyti, duomenų nėra. Kad nebūtų skolų už komunalinius patarnavimus, galite pareikalauti pažymų iš teikėjų (vandenų, elektros, dujų ir panašiai), nes notaras pagal įstatymą nebeprivalo reikalauti jų. Be to reikia pasirašyti skaitiklių perdavimo aktą.

prieš 4 dienas MB Rask namus (Kaunas)

Ar tai jungtinė veikla ar bendrija ar namo administratorius, notaras NIEKADA netikrina ar turtas turi skolų ar ne. Pažyma notarui yra formalumas kuris nieko nepasako. Praktikoje ne vieną pažymą esu gavęs kurioje tuščia, o iš tiesų ten yra skolos. Visos skolos esančios už turtą, iki pirkimo pardavimo sutarties yra pardavėjo reikalas, nuo to momento kai jūs nuperkate, atsiradusios naujos skolos ra jūsų reikalas. Savo visiems klientams primgtinai siūlau, pirkimo dieną pasirašyti priemimo perdavimo aktą užfiksuojant esančią situaciją, kad paskui ateityje nekiltų klausimų tiek vieniems tiek kitiems.

prieš 4 dienas Raimundas Čiegis (Kaunas)

Kadangi turiu sutartį su Registrų centru tai išsitraukiu išrašus ir matau ar tai hipoteka, at dar kažkokie apribojimai.
Buto kainą labai priklauso nuo lokacijos,jei daugiabutis tai ir aukštas įtakoja kainą.
Pardavėjas su pirkėju surašo ir sutikrina priėmimo- perdavimo akto metu visus paslaugų mokesčius.

prieš 4 dienas Neringa Pe (Kaunas) - eiti į puslapį »

Sveiki! Svarbiausia prieš perkant paprašyti pažymos, kad nėra skolų administravimui ir komunalinėms paslaugoms. Taip pat verta pasidomėti, ar artimiausiu metu neplanuojami didesni namo remonto darbai.
Notaras sandorio metu patikrina nuosavybę, areštus ir kitus teisinius duomenis, tačiau skolų administratoriui ar komunalinių paslaugų tiekėjams automatiškai netikrina. Todėl tokią pažymą rekomenduoju gauti prieš sandorį.

Dirbtinio Intelekto atsakymas

Perkant butą, administruojamą jungtinės veiklos sutartimi, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

1. Sutarties Sąlygos: Apžvelkite jungtinės veiklos sutartį ir išsiaiškinkite nuosavybės valdymo, priežiūros bei galimas išlaidas aptarnaujančias sąlygas.

2. Butų savininkų asociacija: Pasidomėkite, kaip veikia savininkų asociacija, ar yra aktyvios gyventojų bendruomenės susirinkimai, kokia tvarka priimami sprendimai.

3. Mokesčiai: Įsitikinkite, ar nėra skola už komunalinius mokesčius, atliekų tvarkymą, šildymą ir kitus paslaugų tiekėjus.

4. Įgyvendinti projektai: Patikrinkite, ar yra planuojami ar neseniai įgyvendinti renovacijos, priežiūros projektai bei jų kaštai.

Notaras, vykdydamas pirkimo-pardavimo sandorį, netikrina konkrečių mokėjimo įsiskolinimų. Būtą naudingą pačiam arba per įgaliotą asmenį kreiptis į buto savininkų bendriją arba namo administratorių ir gauti patvirtinimą apie įsiskolinimų nebuvimą. Tai padės išvengti galimų nesusipratimų ir papildomų išlaidų ateityje.