Del sklypo matavimo projektų
Tokia situacija: norim parduoti sodyba su visais pastatais ir zeme (1ha), bet per kiema eina viešas kelias ir 1 pusej lieka tvenkinys, pirtis ir garazas, o 2 pusej - namas su kitais 3 pastatais, pora sklypeliu darzams ir sodu. Girdejau, kad tokiu atveju reikalingi 2 projektai. Apsvieskit prasau - kas ir kaip ir kiek tai kainuotu. Aciu is anksto.
7 atsakymai
-
Prof.
Profesionalas
25 m. patirtis
prieš 6 metus Projektavimas (Vilnius)
Sveiki, jei statiniai iregistruoti tai galite parduoti, jei ne tada reik ziuret jusu turimus dokumentus. -
Prof.
Profesionalas
prieš 6 metus Darius Bld (Klaipėdos rajonas)
Jeigu kelias nėra servitutinis, tai atliekant žemės sklypo kadastrinius matavimus būtų formuojami du atskiri žemės sklypai (Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklių 40 punktas): dvi atskiros kadastrinių matavimų bylos ir jeigu po kadastrinių matavimų suformuotų sklypų plotų suma gautusi mažesnė, negu maksimali leistina (ribinė) ploto paklaida, priklausytų kompensacija.
Ar reikalingas projektas priklausytų nuo NŽT išvadų kadastrinių matavimų eigoje (LR NT Kadastro Nuostatų 21 punktas). -
Prof.
Profesionalas
prieš 6 metus geopro.az (Vilnius) -
Sveiki, kad tinkamai įvertinti situaciją reiktų gauti sklypo kadastrinį numerį arba tikslų adresą. Patikrinus objektą registruose būtų galima tiksliai pakomentuoti Jūsų situaciją. eiti į puslapį »
-
Prof.
Profesionalas
16 m. patirtis
prieš 6 metus Evaldas Pocius (Palanga) -
Sveiki, kad įvertinti situaciją reiktų gauti sklypo kadastrinį numerį arba adresą. Tada būtų galima pakomentuoti, galimas daiktas kad užtektų ir tik kadastinių matavimų jei į sklypą dalina bendro naudojimo kelias, o gal yra servitutas keliui naudoti, jei ne tada projektas. Bet pagal aprašymą parduoti galite ir taip. eiti į puslapį »
-
Prof.
Profesionalas
13 m. patirtis
prieš 6 metus Saulius Januska (Kupiškio rajonas)
Sveiki, projektas nereikalingas, tik kadastriniai matavimai, kadangi anksčiau dėl kitokių kadastro matavimo taisyklių kelias buvo įskaičiuotas į bendrą plotą, o dabar jau ne. Jeigu domina kaina, prašau sklypo kadastrinio numerio. -
Prof.
Profesionalas
21 m. patirtis
prieš 6 metus Tania Vakulskienė (Vilnius)
Sveiki. Kelias dalina sklypą į du. Projektas reikalingas vienas (padalinimo) bei 2 naujos kiekvieno sklypo bylutės
-
Dirbtinio Intelekto atsakymas
Kai norite padalinti sodybos žemę ir pastatus, jums iš tiesų reikės dviejų projektų:
1. Žemės sklypo padalijimo projektas: Šiam projektui reikia kreiptis į geodezininkus ar matininkus, kurie atliks tikslius matavimus ir parengs padalijimo planą. Planas turi būti suderintas su teritorijų planavimo bei žemėtvarkos skyriumi savivaldybėje. Taip gausite du atskirus nekilnojamojo turto vienetus su atskirais unikalais numeriais.
2. Pastatų padalijimo projektas: Jei pastatai dabartiniame jūsų žemės sklype registruoti kaip vienas turtinis vienetas, reikės ir atskirų pastatų padalijimo. Tai kaip ir su žemės padalijimu, reikalauja kreiptis pas matininkus, kurie atliks reikalingus matavimus ir parengs dokumentus pastatų atskyrimui.
Kainos: Kainos labai varijuoja priklausomai nuo regiono, sklypo sudėtingumo ir matininkų įkainių. Vidutiniškai, vieno sklypo padalijimo projektas gali kainuoti nuo kelių šimtų iki tūkstančio eurų.
Veiksmai:
- Pirmiausia susisiekite su licencijuotais matininkais ir susitarkite dėl konsultacijos.
- Aptarkite darbus, jų apimtis ir kainas.
- Gavus matavimo rezultatą ir suderinus su savivaldybe, turėsite atitikti visus teisinius reikalavimus ir registruoti naujus nekilnojamo turto vienetus Registro Centre.
Rekomenduočiau pradėti nuo matininkų ir savivaldybės interesų skyrių konsultacijos, kad gautumėte tikslią informaciją ir sąmatas savo konkrečiai situacijai. Tai užtikrins, kad procesas bus sklandus ir greitas.* Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.