Buto pardavimas: kaip geriausiai tinkamai pasielgti, kad nereikėtų mokėti pelno mokesčio?

prieš 2 metus NTA "102" , lankytojas

Laba diena, paskambinkit telefonu, pakonsultuosim ir padėsim tinkamai įforminti ir parduoti. Pagarbiai, NTA"102" tel.8 600 73797

prieš 2 metus Saulius Sendžikas (Šiauliai) - eiti į puslapį »

Sveiki. Tinkamiausias būdas konsultuotis su NT brokeriais, kurie padės Jums atlikti keitimo variantą ir po to parduoti didesnį būdą. Tačiau rinkitės brokerį, kuris paaiškins kaip tai daryti ir po to tik pasirašykite sutartį. Jeigu butas Šiaulių apskrityje aš galiu Jums padėti.Skambinkite tel. Nr. +37067145995, brokeris Saulius.

prieš 2 metus Sandra Jakulė (Vilnius) - eiti į puslapį »

Sveiki,
Manyčiau jūsų atveju geriausias sprendimas būtų toks - padovanojate tėvams savo butą, o tėvai parduoda savo butą ir padovanoja jums gautus pinigus. Šiuo atveju gyventojų pajamų mokesčio mokėti nereikėtų.

prieš 2 metus Raimonda Stapulionienė (Panevėžys)

Laba diena, galite ramiai keistis butais ir vėliau parduoti, svarbu keitimo sutartį ar dovanojimo sutartį įrašyti tikrąsias butų vertes, nes parduodant butą neįšlaikius dešimt metų mokesčiai mokami tik virš sumos kuria įrašote keitimo ar dovanojimo sutartyje. Taigi jei Jums tėvai padovanos savo butą sutartyje reikės nurodyti jo vertė jei Jūs įrašysite kad dovanos vertė 10000 tai už 10000 pardavus nors ir rytoj Jūs nemokėsite pelno mokesčio nes pelno čia ir nėra, bet jei Jūs įrašysite vertę 10000, o paskui parduosite už 15000 tai nuo 5000 mokėsite pelno mokestį

prieš 2 metus UAB Firma.Lt (Kaunas)

Parduoti butą, po pardavimo daryti dovanojimus - Jūs dovanosite butą, Jums pinigus.
Jei esate santuokoje, bus išlygų.

prieš 2 metus Gitana Dernovaitė (Vilnius)

Butui, kurį pardavinėsite, atlikite turto vertinimą. Tuomet keičiantis butais bus aiški buto kaina ir pardavus nebus pelno mokesčio.
Nors jūsų atveju atrodo paprastesnis kelias nedaryti keitimo. Pirmiau parduokite tėvų butą, o savo butą dovanokite tėvams. Dovanos tarp artimiausių šeimos narių nėra apmokestinamos.
www.brokeregitana.lt

prieš 2 metus Ineta Lentinaitė (Kaunas) - eiti į puslapį »

Sveiki,
Yra galimybė sutvarkyti dokumentus, jei abu butai išlaikyti 10 metu ir daugiau. Dėl mokestinės naštos mažinimo ar jos nebuvimo, susisiekite viską detaliai paaiškinsiu. Galite susisiekti tel nr 867417674 arba el p [email protected]

prieš 2 metus Nojus Bakūnas (Kaunas)

Sveiki:) Pirmiausiai parduokit tėvų butą - atstovaujant juos pagal įgaliojimą, vėliau padovanokite jiems savo.

prieš 2 metus Audronė Užandienė (Klaipėda) - eiti į puslapį »

Sveiki.Nebua jokių mokesčių, nes turtas išlaikytas 10 metų.Pagarbiai.

Dirbtinio Intelekto atsakymas

Norint išvengti reikalingos pelno mokesčio mokėjimo parduodant nekilnojamąjį turtą, reikia atsižvelgti į Lietuvos teisės aktus, kurie numato, kad pelno mokestis nėra mokamas, jei nekilnojamasis turtas yra valdytas daugiau nei 10 metų arba buvo nuolatinė gyvenamoji vieta ne mažiau kaip 2 metus iki pardavimo. Kadangi abu butai yra jūsų nuosavybėje daugiau nei 10 metų, pelno mokestis nėra taikomas.

Keičiantis butais su tėvais, reikėtų tai organizuoti kaip dovaną arba kaip tarpusavio mainus, ir tokio proceso metu jokių mokesčių neturėtų atsirasti, jei nėra papildomos finansinės naudos vienai iš šalių. Svarbu sutvarkyti visus notaro patvirtinimus ir įrašus Nekilnojamojo turto registre. Jeigu turite papildomų klausimų dėl šių procedūrų, rekomenduojama pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto teisinniku arba notarų biuru, kurie galėtų padėti išvengti netikėtumų.

Taip pat svarbu užtikrinti, kad visi dokumentai būtų tinkamai sutvarkyti ir laikomi saugojimo įrodymai, jog nekilnojamasis turtas buvo jūsų nuosavybėje daugiau negu 10 metų bei buvo naudojamas kaip pagrindinė gyvenamoji vieta, jei kyla klausimų ar ginčų dėl mokesčių inspekcijos požiūrio. Tai padės išvengti pelno mokesčio mokėjimo bei užtikrins, kad visa procedūra vyktų sklandžiai. Laišką apie pasikeitimo procedūrą turėtumėte pateikti, jei planuojate įforminti mainus, o ne tiesioginį pardavimą.