Ar yra kokių nors mokestinių priežasčių pirkti butą abiejų vardu ar tik mano? Jei perkame butą abiejų vardu, kieno vardu būtų mokami nuomos mokesčiai?

prieš 3 metus Egidijus (Šiauliai) - eiti į puslapį »

Jei bendra nuosavybė- gali kilti problemų...
Reikėtų sudarant nuomos sutartį apibrėžti- kas nuomuotojas ir deklaruoti bei sumokėti mokesčius vieno iš Jūsų vardu. Kadangi NT Lietuvoje- Jums paprasčiau būtų tai atlikti, nebent esate save deklaravusi, kaip kitos šalies rezidentė.

Pagarbiai,
UAB "Vidurkis" direktorius
MB "Disponentas" vadovas
Egidijus Marozas
+37068515509

Dirbtinio Intelekto atsakymas

1. Buto pirkimas abiejų vardu vs tik vieno vardo:
- Mokestinėje prasme, pagrindinis skirtumas tarp pasirinkimo įsigyti turtą savo vardu ar abiejų vardu priklauso nuo to, kaip planuojate tvarkyti nuomos pajamas ir kaip jums bus patogiau valdyti finansines operacijas. Jei perkate abiejų vardu, abu turėsite lygią teisę į turtą ir gali būti lengviau tvarkyti turto valdymą šeimoje.
- Jei butą įsigyjate abiejų vardu, mokesčių požiūriu nuomos pajamos gali būti deklaruojamos abiejų vardu, priklausomai nuo to, kaip nuspręsite tvarkyti šias lėšas. Tai gali turėti įtakos asmeninėms metų pajamų deklaracijoms.

2. Nuomos mokestinių pajamų deklaravimas:
- Nuomos pajamos yra deklaruojamos nuo turto esančio savininko (-ų) vardo (-ų). Tai reiškia, kad jei butas bus registruotas abiejų vardu, teoriškai nuomos pajamas galite padalinti ir deklaruoti abiem turto savininkams lygiomis dalimis arba pagal kitą sutartą proporciją.

3. Nekilnojamojo turto mokestis (NT mokestis):
- Lietuvoje nekilnojamojo turto mokestis visų pirma priklauso nuo turto vertės. Jis apskaičiuojamas ir mokamas nuo visos vertės, nepriklausomai nuo to, kieno vardu turtas registruotas, nes mokamas būtent už turtą, o ne už tai, kas jį valdo.

Siūlau pasikonsultuoti su Lietuvos mokesčių specialistu, kuris galėtų atlikti tikslų jūsų situacijos vertinimą, atsižvelgiant į specifines jūsų finansines ir šeimynines aplinkybes.