Ar Lietuvos pilietis, turintis ir JAV pilietybę, gali įsigyti būstą Lietuvoje?

prieš 21 dieną Ruslanas (Vilniaus rajonas)

Lietuvos pilietis negali turėti dviejų pilietybių, tai niekam to nepasakokyte.

prieš 20 dienų Vaidas Šadzevičius (Vilnius) - eiti į puslapį »

Būsto pirkimas Lietuvoje – lietuviui su JAV pilietybe
Trumpas atsakymas: taip, gali, tačiau yra keletas niuansų, priklausančių nuo konkrečios situacijos.
1. Pastatai (butai, namai) – jokių apribojimų
Nekilnojamojo turto – buto ar gyvenamojo namo – įsigijimas Lietuvoje užsieniečiams (įskaitant JAV piliečius) nėra ribojamas. Tai galioja nepriklausomai nuo to, ar asmuo turi Lietuvos pilietybę, ar ne. Pastatų (statinių) pirkimas-pardavimas vyksta pagal bendrąsias CK normas, sandoris turi būti notaro tvirtinamas ir registruojamas Nekilnojamojo turto registre.
2. Žemė – čia yra apribojimų
Situacija sudėtingesnė, kai kartu su pastatu perkamas žemės sklypas (o Lietuvoje beveik visada namas parduodamas kartu su juo susijusiu žeme):

ES/EEE piliečiai ir juridiniai asmenys gali įsigyti žemę tomis pačiomis sąlygomis kaip Lietuvos piliečiai.
Ne ES šalių piliečiai (o JAV nėra ES narė) žemės įsigijimui gali turėti papildomų apribojimų, ypač dėl žemės ūkio paskirties ar miško žemės – tokiu atveju gali reikėti atitikti tam tikrus kriterijus arba gauti savivaldybės/valstybės institucijų sutikimą. Miesto/gyvenamosios paskirties sklypams po vienbučiu/dvibučiu namu apribojimai paprastai netaikomi arba yra minimalūs, bet tai verta patikrinti kiekvienu konkrečiu atveju.

3. Svarbiausias niuansas – kokia iš tikrųjų yra jo pilietybė
Čia slypi pagrindinis klausimas jūsų situacijoje: ar tas asmuo yra Lietuvos pilietis, ar tik JAV pilietis lietuviškos kilmės?

Lietuva iš esmės nepripažįsta dvigubos pilietybės, išskyrus siaurus Konstitucijos ir Pilietybės įstatymo numatytus atvejus (pvz., asmenys, įgiję kitos valstybės pilietybę iki 1940 m. birželio 15 d. ir jų palikuonys, arba asmenys, kurie Lietuvos pilietybę turėjo iki 1990 m. kovo 11 d. ir emigravo iš okupuotos Lietuvos, bei jų palikuonys).
Jei asmuo Lietuvos pilietybę įgijo natūralizacijos ar kitu pagrindu ir vėliau savanoriškai priėmė JAV pilietybę, jis gali būti automatiškai netekęs Lietuvos pilietybės (nebent patenka į išimtis, minėtas aukščiau).
Jei jis išlaikė (arba atkūrė) Lietuvos pilietybę – jam apskritai netaikomi jokie apribojimai, jis perka kaip bet kuris Lietuvos pilietis.
Jei jis yra tik JAV pilietis (nebeturintis Lietuvos pilietybės) – jam taikomi aukščiau aprašyti užsieniečio žemės įsigijimo apribojimai.

Ką rekomenduočiau patikrinti prieš pirkimą

Išsiaiškinti tikslų pilietybės statusą – ar Lietuvos pilietybė išlikusi/atkurta (galima kreiptis į Migracijos departamentą).
Patikrinti perkamo sklypo paskirtį (žemės ūkio, miško ar kitos paskirties žemė – ne tik NT registro duomenimis, bet ir per notarą prieš sandorį).
Jei nekilnojamas turtas yra pasienio zonoje ar saugomoje teritorijoje – gali būti papildomų specialiųjų reikalavimų.

Kadangi tai priklauso nuo konkrečių faktinių aplinkybių (pilietybės istorijos, sklypo paskirties), rekomenduočiau tai aptarti su notaru ar advokatu prieš pasirašant preliminariąją sutartį – aš nesu jūsų advokatas šiuo klausimu, tik pateikiu bendrą orientaciją.

prieš 21 dieną Marija Lama (Kaunas)

Jei slepiate dvigubą pilietybę, perkant NT tai gali išplaukti į paviršių. Galite pararasti LT pielietybę.

prieš 21 dieną NT6 (Klaipėda)

Taip.

prieš 21 dieną Saulius Sendžikas (Šiauliai) - eiti į puslapį »

Pilietis turintis JAV pilietybę (nepriklausomai lietuvis ar ne), gali įsigyti bet kokį Nekilnojamą turtą Lietuvoje.

prieš 21 dieną Dženeta Terespolskienė (Klaipėda) - eiti į puslapį »

Https://migration.lt/dual-citizenship-in-lithuania

Asmuo, turintis legalią dvigubą pilietybę, turtą Lietuvoje gali įsigyti be jokių apribojimų, nes teisiniu požiūriu jis pirmiausia yra laikomas Lietuvos Respublikos piliečiu.

Dirbtinio Intelekto atsakymas

Taip, Lietuvos pilietis, turintis ir JAV pilietybę, gali įsigyti būstą Lietuvoje. Lietuvos teisės aktai nedraudžia dvigubos pilietybės turėtojams įsigyti nekilnojamąjį turtą šalyje. Procedūra yra tokia pati kaip ir bet kuriam Lietuvos piliečiui. Visgi, prieš perkant būstą, būtina pasirūpinti visais reikalingais dokumentais, patikrinti nuosavybės teisės galiojimą, taip pat rekomenduojama konsultuotis su teisininku ar nekilnojamojo turto specialistu, kad būtų užtikrintas sklandus sandorio sudarymas.