Ar galima padaryti turto vertinima jei kadastrineje byloje nera uzfiksuoti pakeitimai padaryti ne nesancioje sienoje?
Ar galima padaryti turto vertinima jei kadastrineje byloje nera uzfiksuoti pakytimai padaryti ne nesancioje sienoje? Ar vis tiek pirma reikia atnaujinti kadastrine byla?
4 atsakymai
-
Prof.
Profesionalas
10 m. patirtis
prieš 7 mėnesius Rūta Martinaitienė (Šiauliai) -
Sveiki, jei namas, kuriame yra butas - mūrinis - reikia užsisakyti naujus kadastrinius matavimus, įregistruoti juos registrų centre (pardavėjas tai daro, kaina +- 250€) ir tada užsisakyti turto vertinimą bankui. Jei namas blokinis - tada sudėtingiau: reikalingas architekto daromas projektas, renkami 50%+1 kaimynų sutikimai, visa tai užtrunka ir kainuoja apie 2500- 3000€ eiti į puslapį »
-
Prof.
Profesionalas
18 m. patirtis
prieš 7 mėnesius Kęstutis (Vilnius) -
Taip, turto vertinimą galima atlikti, tačiau jei pakeitimai nėra užfiksuoti kadastrinėje byloje, vertinimo ataskaita gali būti nevisiškai tiksli arba nepriimtina kai kurioms institucijoms (pvz., bankams, notarams). Todėl dažniausiai rekomenduojama pirmiausia atnaujinti kadastrinę bylą. eiti į puslapį »
-
Prof.
Profesionalas
11 m. patirtis
prieš 7 mėnesius Darius Viskontas (Vilnius)
Sveiki. Turto vertinimą atlikti galima, tačiau vertinimo ataskaitoje tai bus pažymėta kaip neatitikimas tarp faktinės ir teisinės (kadastrinės) būklės. Tačiau jei vertinimas reikalingas bankui, notarui ar registrui (pvz., Registrų centrui) – tuomet pirmiausia reikės atnaujinti kadastrinę bylą.
-
Dirbtinio Intelekto atsakymas
Taip, turto vertinimą galima atlikti net ir tada, kai kadastrinėje byloje nėra užfiksuoti pakeitimai, padaryti ne nešančioje sienoje. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad vertinimo proceso metu vertintojas remsis esama teisine ir fizine nekilnojamojo turto padėtimi, todėl neatnaujinta kadastrinė byla gali turėti įtakos vertinimo tikslumui ir sprendimams dėl turto kainos. Jei turto įsigyjimo ar finansavimo procese svarbus tikslumas arba gali kilti teisinių ar administracinių reikalavimų, rekomenduojama kadastrinę bylą atnaujinti iš anksto, kad visi faktiniai pakeitimai būtų tinkamai užfiksuoti ir įtraukti į oficialius dokumentus.* Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.