Ar buto savinininkas privalo sutvarkyti arba pakeisti buitinę techniką jai sugedus?
Sveiki, norėjau pasiklausti ar buto savinininkas privalo sutvarkyti arba pakeisti buitinę techniką jai sugedus.Šiuo atveju, nuomos sutartyje apie bute esančią buitinę techniką nėra nieko minimą, tačiau jau pirmom nuomos dienomis kilo įtarimų, kad galimai ji neveiks ( technika toli gražu ne pirmos jaunystės, bet visgi kažkiek veikė ) ir apie tai savininkas informuotas. Tad šiai galutinai sugedus kam krenta atsakomybė ją keisti?
2 atsakymai
-
Prof.
Profesionalas
15 m. patirtis
prieš 2 metus Svajūnė Šidlauskaitė (Klaipėda)
Matau, kad jau yra viena teisinga konsultacija. Papildyčiau tik keliom pastabos:
1) tikrai atsakingas Nuomotojas, jeigu nieko papildomai nepasakyta Nuomos sutartyje. Nuomotojas turėtų nupirkti naują skalbimo mašiną arba suremontuoti seną, kad nuomininkas galėtų naudoti nuomojamu butu ir jame esančiais daiktais. Jau nuo Nuomotojo priklausys ką jis pasirinks.
BET - ši taisyklė negalios, jeigu buitinė technika sugedo dėl Nuomininko kaltės - netinkamai naudotasi ir pan. Jūsų aprašytu atveju, regis yra nusidėvėjimas ir Jūs būtumėte ne prie ko.
2) Pasižiūrėkite savo nuomos sutarties tekstą. Jame gali būti nurodyta kas atsakingas - Jūs ar Nuomotojas.
3) Jeigu Nuomotojas nevykdo savo pareigos, galite nutraukti sutartį su svaria priežastimi, nemokėdami netesybų.
-
Dirbtinio Intelekto atsakymas
Jei nuomos sutartyje apie buitinę techniką nėra jokių nuostatų, atsakomybės dėl jos remonto ar keitimo paprastai priklauso nuo to, ar ši technika buvo įtraukta į nuomos kontraktą kaip dalis nuomojamo turto.
Jei technika buvo dalis nuomos objekto aprašymo, buto savininkas turėtų pasirūpinti jos remontu arba pakeitimu, jeigu nėra aiškių nuomotojo kaltės požymių dėl jos susidėvėjimo ar sugadinimo.
Priešingu atveju, jei apie jos būklę buvo žinoma nuo pat pradžių ir tai nėra aiškiai apibrėžta sutartyje, buto savininkas neturi teisinės pareigos ją keisti arba remontuoti.
Rekomenduojama pasikalbėti su buto savininku ir bandyti pasiekti abiems pusėms priimtiną susitarimą. Taip pat gali būti naudinga pasikonsultuoti su teisininku dėl išsamesnio jūsų situacijos vertinimo atsižvelgiant į konkrečias aplinkybes ir vietinius įstatymus.* Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.