Ar buto nuomininkas turi mokėti kaupimo lėšas, techninę priežiūrą, šilumos punkto priežiūrą?
Ar buto nuomininkas turi mokėti kaupimo lėšas, techninę priežiūrą, šilumos punkto priežiūrą?
5 atsakymai
-
Prof.
Profesionalas
24 m. patirtis
prieš 5 metus Vaidas Poplovuchinas (Vilnius)
Laba diena,
Norėtume paprieštarauti kolegai,
2015 m. balandžio mėn. 15 d Lietuvos respublikos Vyriausybė priėmė nutarimą Nr. 390 „DĖL BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ LĖŠŲ, SKIRIAMŲ NAMUI (STATINIUI) ATNAUJINTI PAGAL PRIVALOMUOSIUS STATINIŲ NAUDOJIMO IR PRIEŽIŪROS REIKALAVIMUS, KAUPIMO, DYDŽIO APSKAIČIAVIMO IR SUKAUPTŲ LĖŠŲ APSAUGOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“.
Kuriame numatyta, kad kaupiamosios lėšos – tai gyventojų sutaupyti (sukaupti) pinigai planuojamiems namo atnaujinimo (remonto) darbams. Pastarosios lėšos gali būti naudojamos tik tiksline paskirtimi – namo bendrojo naudojimo objektų (stogo, sienų, laiptinių langų, šildymo mazgo ir pan.) remontui.
Šie darbai priskirtini kapitaliniam remontui, o šias išlaidas turi dengti savininkas.
Tech priežiūra ir šilumos punkto priežiūra yra einamosios išlaidos, ir jos dengiamos nuomininko. -
Prof.
Profesionalas
12 m. patirtis
prieš 5 metus MB VORANTEX (Vilnius) -
Su Jumis galima sutikti tik iš dalies, nes tai yra fakto klausimas. Sutartyje sutarties šalys gali susitarti ir kitaip ir to kodifikuotas įstatymas nedraudžia padaryti. Vyriausybės nutarimas yra tik įstatymų lydimasis aktas, kuris privalo atitikti įstatymą ir, juo labiau, kodifikuotą įstatymą. Be to, net pačiame Jūsų nurodytame nutarime nurodytos lėšos turi būti skirtos bendrojo naudojimo objektų remontui. Mes ir paaiškinome, kad įrangos remontas nepateks į komunalines paslaugas. Jūs tik išplėtėte mintį ir detaliau paaiškinote, kad kaupiamosios lėšos priskirtinos remonto išlaidoms, kurias dengia būsto savininkas. Tačiau, kaip minėta, praktikoje ir sutartyse ne visada šalys būtent taip gali susitarti. eiti į puslapį »
-
Prof.
Profesionalas
12 m. patirtis
prieš 5 metus MB VORANTEX (Vilnius) -
Sveiki, eiti į puslapį »
reikia vertinti nuomos sutarties sąlygas, t. y. kas konkrečiai jose susitarta. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartyse praktikoje sutarties šalys gali susitarti labai įvairiai. Dėl to gali būti, kad Jums teks už šias paslaugas mokėti. Tačiau bendrasis principas išlieka sutarties šalių valia sudarant nuomos sutartį.
Jeigu nebuvo susitarta, tuomet nuomotojas privalo užtikrinti tinkamą gyvenamojo namo, kuriame yra išnuomota gyvenamoji patalpa, naudojimą, teikti nuomininkui už mokestį sutartyje numatytas būtinas komunalines paslaugas arba užtikrinti jų teikimą, užtikrinti daugiabučio namo bendro turto ir komunalinių paslaugų teikimo įrangos, esančios name, remontą. Manytina, kad visos Jūsų išvardytos paslaugos būtų priskirtinos komunalinėms paslaugoms, išskyrus tokios įrangos remontą. -
prieš 5 metus Ovis V-kas , lankytojas
Sveiki. Gal kas gali man paaiskinti ar turiu moketi uz kai kurius dalykus. Gal kas galetu susisiekti su manimi per facebook? Ovis v-kas. Dekoju. Arba nr 860882975
-
Dirbtinio Intelekto atsakymas
Nuomininko atsakomybės apibrėžiamos nuomos sutartyje. Dažniausiai būsto savininkas atsakingas už kaupimo lėšas (remonto ir atnaujinimo fondą) bei šilumos punkto ar kitų techninių įrenginių priežiūrą, nebent sutartyje būtų nurodyta kitaip. Nuomininkas paprastai moka tik už komunalines paslaugas, kurių reikia kasdieniniam būsto naudojimui (pvz., elektra, vanduo, šildymas pagal skaitliuką). Jei sutartis numato kitus įsipareigojimus, būtina tai atidžiai peržiūrėti ir tartis su savininku dėl konkrečių sąlygų.* Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.