Ar būtina daryti naują Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą prieš namo pardavimą?

prieš 7 metus Darius Bld (Klaipėdos rajonas)

Nebūtina, jeigu statinys nebuvo rekonstruotas, kapitališkai suremontuotas ar kitaip pertvarkytas.
"Statinių kadastriniai matavimai atliekami statinius pastačius, rekonstravus, kapitališkai suremontavus ar kitaip pertvarkius arba statinių savininkui ar naudotojui pageidaujant"
(LR Nekilnojamojo turto kadastro Nuostatų 18 punktas).

prieš 7 metus UAB ATSKAITOS TAŠKAS (Širvintų rajonas)

Nebūtina.

prieš 7 metus Kristina Marcinkonienė (Klaipėda)

Nebūtina, jei namo baigtumo procentas nesikeitė ir parduodate esamą situaciją t.y. nepabigtą statyti pastatą.

prieš 7 metus Valentina Bauzinskiene (Klaipėda)

Pardavimas vykdomas remiantis Registrų Centre registruotais sklypo ir statinio kadastro duomenimis, visisškai nepriklausomai kada tie matavimai atlkti. Jei parduodamo objekto duomenys registre fiksuoti 2014 m ir jokie pakeitimai nebuvo atlikti (t.y. nebuvo vykdomos statybos), pardavimas galimas be papildomų naujų matavimų. Atkreipkite dėmesį į žemės sklypo matavimų duomenis. Mieste negalimas žemės sklypo pardavimas, jeigu yra tik preliminarūs sklypo matavimai (nėra atlikti kadastriniai sklypo matavimai).

prieš 7 metus Stamata, MB (Vilnius)

Jei nėra jokių pasikeitimų nuo paskutinių kadastro matavimų - nėra būtina atnaujinti inventorinės pastato bylos.

prieš 7 metus Živilė Čepulė (Vilnius)

Tai būtina. Kadangi nepriduosite namo registrui. Kol ant sklypo plano jo neatsiras. Pirmiausia kadastriniai matavimai atnaujinimas žemės o tada pastato pridavimas. Jei kadastriniai buvo padaryti. Atnaujinimas trunka nuo 1 iki 5 dienų

prieš 7 metus Evaldas Pocius (Palanga) - eiti į puslapį »

Jei pastatas nepriduodamas 100 proc. tada nėra būtina. Jei 100 proc. tada būtina nes neregistruos RC, plius tada dar statinio kontrolinė ir inžinerinių tinklų nuotraukos.

prieš 7 metus Sato Matavimai (Klaipėdos rajonas)

Naujos bylos nėra būtina daryti kol nedarote statinio pridavimo arba nereikalauja bankas, notaras, vertintojai. Norint pakelti vertę rekomenduojama atnaujinti statinio bylą ir įregistruoti.

prieš 7 metus MB Geoaksis (Kaunas)

Jei nebaigta statyba tos bylos duomenimis jau buvo priduota, tai antrą kartą pridavinėti nereikia. Jei nebuvo, tuomet reikia atnaujinti, kadangi keitėsi kadastrinių matavimų bylos rengimo tvarka.

Dirbtinio Intelekto atsakymas

Prieš parduodant nebaigtos statybos namą, neprivaloma daryti naujo nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, jei visa statybinė situacija nepasikeitė nuo 2014 metų, kai buvo atlikta paskutinė matavimo byla. Tačiau verta pasitikrinti, ar nėra pasikeitusių teisinių reikalavimų ar vietinių taisyklių, reikalaujančių atnaujinti matavimus. Jei pirkėjas pageidauja atnaujintos bylos, gali būti, kad jums teks derėtis dėl šio klausimo pardavimo metu. Jeigu turite abejonių, rekomenduočiau pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto teisininku arba sertifikuotu matininku, kurie galėtų detaliai įvertinti jūsų situaciją.