Klientų užklausos

Gerbiamas(-a) teisininke,

Kreipiuosi į Jus dėl teisinės pagalbos, susijusios su mano tėvo nekilnojamuoju turtu Lietuvoje.

Šiuo metu gyvenu Jungtinėje Karalystėje ir esu Didžiosios Britanijos pilietis. Mano tėvas gyvena globos namuose Palangoje. Deja, jo sveikatos būklė yra labai pablogėjusi ir jis nebeturi pakankamų protinių gebėjimų suprasti teisinių dokumentų turinį, priimti savarankiškus teisinius sprendimus ar pasirašyti įgaliojimo.

Mano tėvui priklauso žemės sklypas Vilniuje, Aušros sodų bendrijoje, Arimų Sodų gatvės apylinkėse, netoli Naujosios Vilnios. Sklypas ilgą laiką buvo neprižiūrimas. Jame yra senas mūrinis pastatas, kurį tikriausiai reikėtų nugriauti, taip pat būtina sutvarkyti teritoriją ir išvežti susikaupusias šiukšles. Taip pat yra maždaug 760 eurų nesumokėtų įsiskolinimų.

Norėčiau sutvarkyti visus teisinius ir praktinius klausimus, susijusius su šiuo nekilnojamuoju turtu, ir ateityje jį parduoti už kuo geresnę rinkos kainą.

Esu vienintelis savo tėvo sūnus ir jis neturi kitų vaikų. Mano motina yra mirusi, tėvas nėra sudaręs naujos santuokos. Kiek man žinoma, testamentas taip pat nėra sudarytas.

Kadangi šiuo metu negaliu atvykti į Lietuvą, norėčiau visus klausimus spręsti nuotoliniu būdu, įgaliojant Jus arba kitą tinkamą asmenį atstovauti mano interesams Lietuvoje.

Norėčiau sužinoti:

1. Kokia teisinė procedūra reikalinga, kad būtų galima teisėtai administruoti mano tėvo turtą, atsižvelgiant į tai, kad jis nebeturi pakankamų protinių gebėjimų savarankiškai priimti sprendimus?
2. Ar reikėtų kreiptis į teismą dėl jo neveiksnumo tam tikrose srityse nustatymo ir globėjo arba turto administratoriaus paskyrimo?
3. Ar aš, kaip vienintelis jo sūnus, galėčiau būti paskirtas jo globėju arba turto administratoriumi?
4. Ar būtų galima gauti teismo leidimą parduoti jam priklausantį nekilnojamąjį turtą?
5. Ar galėtumėte organizuoti visą šią procedūrą man nedalyvaujant fiziškai Lietuvoje?
6. Kokia būtų preliminari visos procedūros trukmė ir teisinės paslaugos kaina?

Man svarbu rasti teisėtą ir praktišką sprendimą, kuris leistų tinkamai pasirūpinti tėvo turtu, išvengti papildomų išlaidų ir, esant galimybei, parduoti sklypą.

Būčiau dėkingas už Jūsų pirminį teisinį įvertinimą ir pasiūlymą dėl tolesnių veiksmų.

Pagarbiai.

Sveiki
Norime statyti tvora ant sklypo ribos, kamyninis sklypas nepriziurimas, su kaimynais nepazistami
Reikia parasyti rasta-sutikima kaimynui del tvoros statybos ir ji issiusti sklypo savininkui (svarbiausias aspektas-turite tureti priega prie asmenu duomenu, t.y. zinoti savininka, jo gyvenamaja vieta, kontaktus)
Jei domina-praneskite prasau

Sveiki, prieš pasirašant preliminarią būsto pirkimo sutartį ir mokant avansą norėčiau konsultacijos bei dokumentų peržiūros.

Objektas įregistruotas kaip kambarys. Turiu NTR išrašą ir kadastro bylos dalį. Norėčiau išsiaiškinti gyvenamojo ploto neatitikimą.

Ar galėtumėte peržiūrėti dokumentus ir nurodyti, ką būtina išsiaiškinti ar sutvarkyti prieš perkant? Ar bus problemų gaunant buto paskolą? Kokia būtų bendra paslaugos kaina?

**Ieškau konsultacijos dėl verslo formos, įmonės steigimo, mokesčių ir finansavimo**

Sveiki,

Planuoju pradėti verslą ir svarstau steigti mažąją bendriją. Ieškau specialisto arba įmonės, kuri galėtų padėti įvertinti tinkamiausią veiklos formą, pasirūpinti steigimu ir vėliau tvarkyti buhalterinę apskaitą bei konsultuoti mokesčių klausimais.

Taip pat norėčiau išsiaiškinti, kokios finansavimo galimybės būtų prieinamos naujai įsteigtam verslui, įskaitant paskolas ir kompiuterinės įrangos įsigijimą išsimokėtinai arba lizingu.

**Apie planuojamą veiklą:**

- Verslą planuoju kurti vienas.
- Kursiu ir parduosiu internetinius mokymus bei kitus skaitmeninius produktus. Taip pat galiu teikti su skaitmenine veikla susijusias paslaugas.
- Šiuo metu ruošiu pirmąjį internetinį kursą. Pardavimų dar neturiu, todėl veiklos pradžioje operacijų ir dokumentų gali būti nedaug.
- Planuoju naudoti užsienio platformas, mokamus DI įrankius, programinės įrangos prenumeratas ir galbūt mokamą reklamą.
- Pradžioje orientuosiuosi į Lietuvos rinką, tačiau ateityje galiu parduoti produktus ar paslaugas klientams kitose ES šalyse ir JAV – tiek gyventojams, tiek įmonėms.

Norėčiau gauti atsakymus į šiuos klausimus:

**1. Veiklos forma ir steigimas**

- Ar pagal mano situaciją pradžioje labiau apsimokėtų MB, individuali veikla ar UAB? Kokie būtų pagrindiniai skirtumai pagal mokesčius, atsakomybę, apskaitos išlaidas ir finansavimo galimybes?
- Jei steigčiau MB, kokia būtų galutinė steigimo kaina su Registrų centro mokesčiais? Kas tiksliai į ją įeina?
- Ar padėtumėte parinkti EVRK veiklos kodus, parengti steigimo dokumentus ir pateikti narių bei naudos gavėjų duomenis į JADIS ir JANGIS?
- Ar reikalingas mano registracijos adresas ir el. parašas? Kiek papildomai kainuotų buveinės adresas, jei jo reikėtų?
- Kokius dar veiksmus po steigimo turėčiau atlikti pats?

**2. Mokesčiai ir pinigų išsiėmimas**

- Kokius mokesčius ir privalomas įmokas turėčiau mokėti, jei MB pradžioje dar negautų pajamų arba aš neišsiimčiau pinigų?
- Kaip būtų apmokestinamas pinigų išsiėmimas asmeniniams poreikiams, atlygis pagal civilinę sutartį ir paskirstytas pelnas? Kokius socialinio draudimo skirtumus svarbu įvertinti?
- Ar mano MB galėtų pretenduoti į lengvatinį pelno mokesčio tarifą ir nuo ko tai priklausytų?
- Kokias su veikla susijusias išlaidas galėčiau priskirti MB sąnaudoms, pavyzdžiui, DI įrankius, programų prenumeratas, reklamą, mokymus ar kompiuterinę įrangą? Kokių dokumentų tam reikėtų?

**3. PVM ir veikla su užsieniu**

- Ar perkant užsienio platformų, DI įrankių ar reklamos paslaugas man atsirastų prievolė registruotis PVM mokėtoju? Ar galėčiau taikyti smulkiojo verslo schemą?
- Kaip būtų vertinamas PVM parduodant įrašytus kursus ar kitus skaitmeninius produktus gyventojams ir įmonėms Lietuvoje, kitose ES šalyse bei JAV?
- Kokiais atvejais reikėtų registruotis OSS sistemoje ir kas tvarkytų su tuo susijusias deklaracijas?
- Ar turite patirties tvarkant internetinių mokymų platformų, mokėjimo tarpininkų ir užsienio paslaugų tiekėjų dokumentus?

**4. Paskolos ir finansavimas**

Mane domina tiek asmeninės paskolos galimybės, tiek finansavimas pačiai įmonei, ypač veiklos pradžioje.

- Kaip bankai ir kiti kredito davėjai paprastai vertina MB nario pajamas, palyginti su UAB darbuotojo arba akcininko pajamomis, kai prašoma asmeninės paskolos?
- Jei keturis mėnesius iš MB gaučiau reguliarias pajamas, ar jų galėtų pakakti kreipiantis dėl asmeninės paskolos? Ar vertinimas priklausytų nuo to, kokiu pagrindu pajamas gaunu?
- Kokių dokumentų ir kokios trukmės pajamų istorijos paprastai gali reikėti?
- Kokios finansavimo galimybės galėtų būti prieinamos **naujai įsteigtai įmonei, kuri dar neturi pardavimų ar ilgos veiklos istorijos**? Domintų paskolos, kredito linijos, valstybės remiamos priemonės, garantijos ir kiti tinkami variantai.
- Ar žinote bankų, kredito unijų, alternatyvių finansuotojų ar kitų bendrovių, į kurias būtų verta kreiptis dėl tokio finansavimo? Kokie jų pagrindiniai reikalavimai, įskaitant galimą asmeninį laidavimą ar užstatą?
- Kokios galimybės naujai įmonei įsigyti kompiuterį ir kitą darbui reikalingą įrangą lizingu, išsimokėtinai ar nuomos būdu? Ar galėtumėte rekomenduoti konkrečias bendroves, į kurias verta kreiptis, ir paaiškinti, kokios informacijos jos paprastai prašo?
- Ar finansavimo galimybės iš esmės skirtųsi pasirinkus MB arba UAB?
- Ar galite patys konsultuoti ir padėti pasiruošti paraiškoms, ar galėtumėte nukreipti pas specialistą, kuris tuo užsiima?

**5. Apskaita ir bendradarbiavimas**

- Kiek kainuotų apskaita per mėnesį, kai operacijų dar nedaug arba pajamų nėra? Ar kainos nurodytos su PVM?
- Kas įeina į mėnesinę kainą, o už ką mokama papildomai: metines ataskaitas, PVM ar OSS deklaracijas, konsultacijas, nario išmokų apskaitą?
- Kaip kaina keistųsi atsiradus daugiau pardavimų ar užsienio sandorių?
- Kokią informaciją turėčiau pateikti, kad galėtumėte tiksliau įvertinti mano situaciją?

Būčiau dėkingas už preliminarų pasiūlymą ir trumpą informaciją apie jūsų patirtį su panašia veikla.

Ačiū!
Matas