Klientų užklausos

Sveiki,

ieškomas architektas pirminei konsultacijai bei tolimesniam bendradarbiavimui.

Yra žemės ūkio paskirties sklypas (~0,64 ha) Utenos r. Sklypo unikalus numeris - 4400-1633-8346. Dalis sklypo (~0,42 ha) yra apaugęs krūmais, želdiniais ir medeliais (Regia.lt pavaizduota kaip apleistos žemės).

Artimiausiu metu planuojame sklypo valymo darbus paliekant didesnius medelius (pagrinde vyrauja paprastoji pūšis. Nėra priskiriama saugotiniems želdiniams) bei suformuojant keliuką į sklypo patekimą. Su upe Vyžinta (upelio ilgis ~16 km) besiribojantys medžiai yra minkštieji lapuočiai, kurių dauguma papuola į saugotinų želdinių sąrašą. Ten bus atliekami tik krūmynų valymo darbai.

Utenos r. sav. turi patikslinti į kokios paskirties sklypą bus galima keisti (namų valda ar reakreacinis). Labai tikėtina, kad gali pavykti pakeisti tik į reakreacinės paskirties sklypą.

Klausimai būtų tokie:

1. Kokiu minimaliu atstumu nuo upės gali būti statomi pastatai. Pirtis, pavėsinė, vasarnamis ir automobilių stoginė - ūkinis pastatas? Kokius atstumus tarp pastatų reikia išlaikyti. Atstumas yra itin aktualus, kadangi kaip ir minėjau, sklype yra daug medelių ir nemažą dalį jų norėtume išlaikyti, tad pačius valymo darbus derintume prie potencialių pastatų vietos. Šiuos darbus turime atlikti iki sklypo paskirties keitimo. Jei sklypo paskirtis pats reakreacinė, didžioji dalis sklype esančių medelių ir želdinių bus priskiriami saugotiniems, tad valymo darbai komplikuosis dėl poreikio leidimui kirsti/valyti ar pan.
2. Ar pastatų aukštį bei sklypo užstatymo tankį nurodo savivaldybė, kurios teritorijoje yra sklypas? Galbūt yra teisės aktai, kuriais remiantis būtų galima bent preliminariai tai įsivertinti?
3. Ar projektuojant pastatus reakreacinės paskirties sklype lyginant su namų valdos, atsiranda daugiau įsipareigojimų statytojui? Jei taip, galbūt galite patikslinti kokie.
4. Ar yra privalomas statybos leidimas pastatams iki 50 - 80 kv.m?
5. Jei statybos leidimas yra būtinas, koks optimatus terminas iki leidimo gavimo? Galbūt galite išskaidyti detaliau kas ir kiek užtrunka?

Viziją pastatams jau turime.

Trumpai būtų tiek. Lauksiu atsakymų. Iki malonaus!

p.s. sklypas nėra NATURA 2000 ribose. Aukštaitijos nacionalio parko teritorija.

Pagarbiai
Mažvydas