1. Paslaugos.lt
  2. Klausk profesionalų
  3. Klausimas

Pirkimo-Pardavimo sutarties nevykdymas. Ką turi pirkėjas padaryti, kad užtikrintų, jog neturės mokėti baudos? Kuri pusė turi įsipareigojimą susisiekti

prieš 3 metus - Elena Dulskytė paskelbė kategorijoje Advokatai, teisininkai

4 atsakymai 618 peržiūrų

Laba diena,

Pasirašiau preliminariąją pirkimo-pardavimo sutartį, kurioje yra nurodyta, kad jei sutartis neįvyks del pirkėjo/pardavėjo kaltės (veikimo ar neveikimo), tai turės pardavėjui/pirkėjui sumokėti nustatyto dydžio baudą.

Ką turi pirkėjas padaryti, kad užtikrintų, jog neturės mokėti baudos? Kuri pusė turi įsipareigojimą susisiekti su notaru?
0 Atsakyti »

4 atsakymai

  • prieš 3 metus Vaidas Poplovuchinas (Vilnius)
    Laba diena,
    Jei ši sąlyga sutartyje neapibrėžta - savo iniciatyva rezervuokite laiką pas notarą ir apie tai praneškite pardavėjui.
    0 0 Atsakyti
  • prieš 3 metus Адвокат в Литве Андрей Владимирович Тищенко (Vilnius)
    Могу
    0 0 Atsakyti
  • prieš 3 metus Gintarė Bernotė (Klaipėda) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
    Sveiki,
    Tiksliai būtų galima atsakyti įvertinus visą preliminarią pirkimo - pardavimo sutartį sistemiškai. Tačiau bendrai tariant, tam kad pirkėjas neturėtų mokėti baudos, pagrindinė sutartis turi būti nesudaryta ne dėl jo kaltės. Pagal sutartį tik esant kaltei mokama bauda. Taigi sakyčiau, kad jei būtų force majeure ar kitos nuo pirkėjo nepriklausančios aplinkybės, bauda neturėtų būti mokama.

    Kuri pusė turi įsipareigojimą susisiekti su notaru, dažnu atveju apibrėžiama sutartyje. Reikia žiūrėti sutartį.
    0 0 Atsakyti
  • Dirbtinio Intelekto atsakymas
    1. Sąlygų įvykdymas:
    - Pirkėjas turi užtikrinti, kad visi su sutartimi susiję įsipareigojimai bus įvykdyti laiku. Tai gali apimti reikiamų dokumentų parengimą, finansinių įsipareigojimų (pvz., avanso ar visos sumos mokėjimai) vykdymą ir kt.

    2. Dokumentacija:
    - Pasirūpinti, kad visi būtini dokumentai būtų tvarkingi ir paruošti pasirašyti galutinę pirkimo-pardavimo sutartį (pvz., banko finansavimo patvirtinimas, jei reikia).

    3. Sikovimai ir terminai:
    - Tiksliai laikytis sutartyje nurodytų terminų ir sąlygų. Jei yra rizika, kad nepavyks įgyvendinti kai kurių sąlygų, reikėtų kuo skubiau informuoti pardavėją ir bandyti susitarti dėl sutarties pakeitimų.

    4. Notaro paskyrimas:
    - Paprastai sutarties šalys (tiek pirkėjas, tiek pardavėjas) bendrai susitaria dėl notaro paskyrimo. Vis dėlto užtikrinti susitikimą su notaru siekiant pasirašyti galutinę sutartį dažnai yra pirkėjo atsakomybės dalis, tačiau tai priklauso nuo konkrečios sutarties sąlygų.

    5. Tarpininkavimas:
    - Jei kyla nesusipratimų ar problemų, svarbu apie tai kuo greičiau informuoti pardavėją ir siekti spręsti klausimas bendradarbiaujant. Galima pasitelkti teisininkus ar nekilnojamojo turto agentus, jei yra poreikis.

    Norint išvengti baudos, esminė yra gera komunikacija su pardavėju ir laiku įgyvendintos visos sutarties sąlygos.
    * Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.
    0 0