Lėšų rinkimas daugiabučio lauko laiptinių remontui: kokie kriterijai lemia sumą, kurią reikia mokėti už remontą?
Sveiki. Iškilo klausimas dėl teisingo papildomų lėšų rinkimo daugiabučio lauko laiptinių remontui. Namo sąvinikas gyventojų bendrija. Nutarta daryti kapitalinį lauko laiptinių remontą.Yra daugiabutis su šešiomis laiptinėmis. Namas pastatytas nedidelėje nuokalnėje, todėl ir kiekviena laiptinė turi skirtingus laiptų skaičius (nuo 1 iki 7). Kadangi norima daryti kapitalinį jų remontą ir keisti pakopos, kurios sudaro, gan ženklę visų numatytų remonto darbų sąmatos, todėl iškilo keli klausiamai:
1. Ar tokiems projektams butų savininkai turi mokėti nuo jiems priklausančių patalpų ploto ar galima renkamą sumą dalinti iš butų skaičiaus? Kuo rementis? (butų plotai yra gan skirtingi)
2. Ar laiptinės su viena pakopa gyventojai turi (privalo) įnešti tiek pat, kiek ir 7 pakopas turinčios laiptinės gyvantojai? Suprantu, kad, tai bendras bendrijos sąvininkų turtas, bet ar yra kažkokie įstatymai, kuriais remiantis galimas ir teisėtas sumų rinkimas, šiuo atveju pagal pakopų skaičių?
Ačiū
2 atsakymai
-
Prof.
Profesionalas
41 m. patirtis
prieš 3 metus Durys, langai, laiptai (Vilnius) -
As manau kad si darba turi atlikti vienas tetrangovas namas tai bendras ir ta suma isdalinti savininkams apskaiciuojant buto plotus rementis tuo kad ir buto verte ira didesne didesnio buto nei mazesnio.cia gaunasi panasiai kaip ir namo renovacijos kainos.kuo didesnis butas tuo jo verte didesne ir savaime aisku kad mazesni buta turintis savininkas neturi moketi vienodai. eiti į puslapį »
-
Dirbtinio Intelekto atsakymas
1. Dėl mokesčių dydžio nustatymo pirmiausia reikėtų vadovautis Lietuvos Respublikos Civiliniu Kodeksu, būtent nuostatomis, kurios reguliuoja daugiabučių namų administravimą ir bendrijų veiklą. Paprastai lėšos renkamos proporcingai buto plotui, nes tai yra pagrįsta teisingumo ir proporcingumo principais. Tai reiškia, kad didesnio ploto buto savininkas iš esmės turi daugiau teisių bei pareigų bendro naudojimo objektų atžvilgiu.
2. Nors laiptinės su viena pakopa ir laiptinės su septyniomis pakopomis gyventojų pareigos gali būti vertinamos kaip nevienodos, teisiškai pagrįsti sumų diferencijavimą pagal laiptų skaičių būtų sudėtinga. Galimos alternatyvos – bendrijos narių sutarimu pasirinkti sumos rinkimo metodą, kuris būtų visiems priimtinas ir atitiktų bendrosios nuosavybės valdymo principus. Svarbu, kad kiti bendrijos nariai pritaria tokiam sprendimui ir jis būtų tinkamai užfiksuotas bendrijos sprendimuose.
Teisės aktuose nėra numatyta privalomo sumų diferencijavimo pagal tam tikrus laikančiosios konstrukcijos elementus, kaip antai laiptų pakopų skaičius, todėl tam reikėtų bendrijos narių sutarimo. Rekomenduojama organizuoti susirinkimą ir aptarti bei patvirtinti remonto išlaidų paskirstymo mechanizmą bendrijos narių balsavimu. Tokiu atveju būtina tinkamai protokolizuoti susitarimą, kad ateityje būtų aišku, ant kokių pagrindų remiasi gautas sprendimas.* Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.