Kaip sužinoti ir kur kreiptis dėl savo priklausančios dalies?

prieš 2 metus SKIRMANTAS ŽIEDAS (Vilnius)

Laba diena,
Pirmiausia iš Registrų centro Nekilnojamojo turto registro išrašo turėtumėte pasitikrinti, kokia dalis nuosavybės Jums priklauso, kadangi panašu, kad esate namo bendrasavininkė. Jei namo pirmas aukštas yra suskirstytas į butus, kurie atskirti į atskirus nuosavybės teisės objektus, tai tokiu atveju antro aukšto plotas paskirstomas proporcingai pagal kiekvieno savininko buto plotą. Jei butai nėra atskirti ir yra naudojami pagal dalį bendrojoje nuosavybėje, tai tokia pačia dalimi turėtų būti naudojamas ir antras aukštas. Paprastai tariant, jei pirmame aukšte yra penki butai, kurių plotas yra vienodas ir sutampa su jų savininkų turima dalimi bendrojoje nuosavybėje, tai kiekvieno buto savininkas turi teisę naudotis penktadaliu antro aukšto ploto.
Bet kuriuo atveju bendrasavininkų turto naudojimo klausimai yra sprendžiami jų tarpusavio susitarimu, t. y. visi tarpusavyje sprendžia kas kokia dalimi naudojasi, kokia dalimi naudojamasi bendrai, kas gali naudotis didesne dalimi ir pan. Jei kyla ginčų ar susitarimo pasiekti nepavyksta, tai teks kreiptis į teismą ir nusistatyti naudojimosi tvarką, t. y. matininko parengtą antro aukšto planą, kuriame būtų tiksliai nurodyta, kas kokia dalimi turto naudojasi pagal jiems priklausančią nuosavybės dalį, kur yra bendro naudojimo patalpos ir pan. Taip pat įstatymas nustato teisę bendraturčiui reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės, atidalijant turtą natūrą arba priteisiant piniginę kompensaciją iš kitų bendrasavininkų.
https://skirmantasziedas.eu/

prieš 2 metus Dženeta Terespolskienė (Klaipėda) - eiti į puslapį »

Sveiki, tai siūlykite kaimynams išsipirkti, pasiūlymas teikiamas raštu per notarą, nurodant sumą. Prieš tai užsisakykite iš RC pažymas apie jums nuosavybės teise priklausančius nekilnojamojo turto objektus ir susitarimus dėl bendro naudojimo patalpų. Jeigu tokio susitarimo nėra, reikia jį pasidaryti, susitarti gražiuoju arba per teismą, atlikus matavimus.

Dirbtinio Intelekto atsakymas

Pirmiausia, norint išsiaiškinti savo teises į paveldėjimą ir turto dalis, galite atlikti šiuos veiksmus:

1. Registrų Centras: Kadangi jau turite dokumentus iš Registrų centro, patikrinkite, ar juose aiškiai nurodyta, kuri konkreti turto dalis (butas) jums priklauso. Jei informacija nėra pakankamai aiški arba kyla klausimų dėl teisės į bendro naudojimo patalpas antrojo aukšto dalyje, visada galite kreiptis į Registrų centrą dėl papildomos informacijos arba jų konsultacijos.

2. Teisininko arba NT brokerio konsultacija: Norint tiksliai nustatyti, kokios turto dalys jums priklauso (ypač jungtinio naudojimo patalpose), naudinga kreiptis į teisininką, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto teisės srityje, arba į nekilnojamojo turto brokerį. Jie galės patarti, kaip tiksliai interpretuoti turimas planų ir dokumentų dalis.

3. Santykių aiškinimasis su kaimynais: Prieš imantis bet kokių teisinių veiksmų, pabandykite pasikalbėti su kaimynais ir pasiteirauti jų dėl bendrų patalpų naudojimo taisyklių bei jų pasikeitimų. Kartais draugiškas pokalbis gali padėti išvengti nesusipratimų.

4. Kreiptis į seniūniją: Jei problema nėra išsprendžiama tarpininkaujant, galite kreiptis į seniūniją, kurioje yra jūsų nekilnojamas turtas. Seniūnija gali padėti tarpininkauti ar pateikti rekomendacijas.

5. Ginčas dėl bendro naudojimo patalpų: Jei pavyksta nustatyti, kad bendro naudojimo patalpos jums priklauso ir problemos nepavyksta išspręsti taikiai, gali tekti kreiptis į teismą dėl jūsų teisių įtampos pripažinimo.

Labai svarbu turėti visus dokumentus, kurie įrodo jūsų paveldėjimo teises ir priklausančias turto dalis, todėl palaikykite kontaktą su notaru ar teisiniu patarėju, kuris padės sutvarkyti visus reikiamus formalumus.