1. Paslaugos.lt
  2. Klausk profesionalų
  3. Klausimas

Butas parduodamas neišlaikius 10 metų: kaip išvengti pelno mokesčio ir pan.?

prieš 3 metus - Rita Vaičienė paskelbė kategorijoje Nekilnojamo turto brokeriai

6 atsakymai 743 peržiūros

Laba diena, vyras pirkęs butą 2014metų balandžio mėn. Dabar esame susituokę, gyvename kitur, bute niekas neregistruotas. Norime parduoti butą ir pirkti kitą. Tačiau esmė tame, kad nėra išlaikyta 10metų. Pirktas litais, kaip konvertuoti kainą į eurus ir tiksliai apskaičiuoti pelno mokestį? Ir kokiu būdu galima jo išvengti, ar būtina prisiregistruoti bute prieš jį parduodant ir kiek laiko? ar abiems ar vienam, ir nupirkus per metus laiko kitą būstą jame registruotis abiems ar vienam ir kiek laiko? Bus perkamas tik kaip investicija, gyvename kitur, būstas kuriame gyvename nėra mūsų vardu.
1 Atsakyti »

6 atsakymai

  • prieš 3 metus NTA "102" , lankytojas
    Sveiki, paskambinkit arba parašykit tel.: +370 6767 9394, padėsim viską tvarkingai atlikti.
    0 0 Atsakyti
  • prieš 3 metus Renata Kulikauskienė (Šiauliai)
    Sveiki.deklaruokite gyvenamą vietą abu tame bute iki pardavimo.o kai nusipirksite per metus kita turtą,tada privalote abu vėl deklaruoti gyvenamą vietą nusipirktame turte.
    0 0 Atsakyti
  • prieš 3 metus Julija Vasilčenko (Vilnius) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
    Laba diena, Rita, jei prieš parduodant savo būstą, ten deklaravote savo gyvenamąją vietą mažiau nei du metus (nesvarbu, tai metai, mėnuo ar savaitė), Jūs taip pat galite nemokėti GPM, jei per artimiausius metus (nuo pardavimo sandorio dienos) nusipirksite kitą būstą ir ten deklaruosite savo gyvenamąją vietą. Nedetalizuojama ar tai bus pigesnis ar brangesnis turtas, taip pat kiek laiko ten deklaruosite gyvenamąją vietą.
    0 0 Atsakyti
  • prieš 3 metus Lina Butkuvienė (Kaunas)
    Sveiki,

    bute reikia deklaruoti gyv. vietą. Pardavus butą ir įsigijus naują -per metus laiko deklaruoti gyvenamąją vietą. Tuomet mokesčių mokėti nereikia.

    Jeigu kils klausimų daugiau - susisiekite 863352353
    Lina
    0 0 Atsakyti
  • prieš 3 metus Virgilija Dolebiene (Klaipėda)
    Laba diena, galiu Jus konsultuoti, susisiekite
    0 0 Atsakyti
  • Dirbtinio Intelekto atsakymas
    Norint išvengti pelno mokesčio parduodant turtą, kuris nebuvo išlaikytas 10 metų, yra keli galimi būdai Lietuvoje:

    1. Nuolatinė gyvenamoji vieta: Jei parduodamas turtas yra laikomas jūsų nuolatine gyvenamąja vieta bent dvejus metus, pelno mokestis nebus taikomas. Jei nesate registruoti bute, šia sąlyga pasinaudoti negalite.

    2. Nekilnojamojo turto keitimas: Jei per vienerius metus nuo buto pardavimo perkate kitą gyvenamąją vietą ir jame registruojatės, pelno mokestis taip pat gali būti netaikomas.

    3. Sutuoktinio registracija: Jums arba jūsų vyrui gali tekti registruotis parduodamame bute kaip nuolatinei gyvenamajai vietai, kad būtų įrodyta, jog jūs jame gyvenote (rekomenduojama mažiausiai 2 metus).

    4. Konvertavimas į eurus: Perkant turtą litais, kainą eurais galite konvertuoti naudodami oficialų 2015 metų sausio 1 d. valiutos kursą, kuris yra 3,4528 lito už eurą.

    5. Įsigyto nekilnojamojo turto išlaidos: Galite apskaičiuoti pelną iš nekilnojamojo turto pardavimo, iš pardavimo kainos atimdami įsigijimo kainą ir su įsigijimu susijusias išlaidas (pavyzdžiui, notaro mokesčiai, kitos su remontu susijusios išlaidos su dokumentais).

    6. Konsultacija su mokesčių specialistu: Rekomenduojama konsultuotis su finansų arba mokesčių specialistu, kuris gali pateikti konkrečius patarimus ir padėti susidurti su šia situacija teisiškai tinkamu būdu.

    Tinkamai planuojant ir veiksmingai tvarkant savo turtą bei registracijos vietą, galima sumažinti arba išvengti mokėtino pelno mokesčio.
    * Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.
    0 0