1. Paslaugos.lt
  2. Klausk profesionalų
  3. Klausimas

Ar gali būti tikslinama esamo pastato, prie kurio pristatomas priestatas, kadastrinių matavimų byla ir atskiras unikalus numeris nesuteikiamas?

prieš 2 metus - Audrone Pa paskelbė kategorijose Architektai, projektavimas, Matininkai, geodezininkai, Statybos dokumentų tvarkymas

9 atsakymai 439 peržiūros

Prie esamo visuomeninės paskirties pastato numatome pristatyti funkciškai ir galimai inžineriškai susijusį priestatą. Priestatą ir esamą pastatą jungs durys. Priestato statybos rūšis - naujo statinio statyba (vadovaujantis STR 1.01.08:2002 8.2 p. nuostatomis). Esamo pastato laikančios konstrukcijos nebūtų keičiamos. Ne visos inžinerinės sistemos turės atskiru įvadus/išvadus naujame priestate. Naujasis priestatas neturės atskiro įėjimo.
Ar priestatą statant kaip naują statinį, jam turi būti suteikiamas atskiras unikalus numeris ir jis turi būti traktuojamas kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas? Ar gali būti tikslinama esamo pastato, prie kurio pristatomas priestatas, kadastrinių matavimų byla ir atskiras unikalus numeris nesuteikiamas?
0 Atsakyti »

9 atsakymai

  • prieš 2 metus Kadastro zona (Kaunas) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
    Laba diena, atsiųskite turimą projektą pažiūrėsiu detaliau kaip reikia elgtis, jei statomas priestatas, tada reikia rengti esamo pastato rekonstrukcijos projektą ir jo plotą priskirti prie pagrindinio pastato
    0 0 Atsakyti
  • prieš 2 metus Lauras Paulauskas (Vilnius)
    Tai pastato rekonstravimas pagal jūsų apibūdinimą.
    Priestatas arba priklausinys būtų jei į statinį nebūtų įrengtos tiesioginės durys, o įėjimas per lauką atskirai. Bet tokiu atveju jau eitų kaip atskiras turtinis vienatas.
    0 0 Atsakyti
    • prieš 2 metus Audronė Paulauskienė , lankytojas
      O kaip dėl STR 1.01.08:2002 8.2 p.? Naujo antžeminio statinio statyba yra, kai ji vykdoma žemės paviršiaus plote, kuriame nėra kitų statinių. Naujo statinio statybos tikslai yra:
      8.2. pristatyti prie esamo statinio antžeminį ar požeminį priestatą, dėl priestato statybos neperstatant ir nepertvarkant (nekeičiant, nesilpninant, nestiprinant ir pan.) esamo statinio laikančiųjų konstrukcijų.

      Kuo vadovaujantis tai turėtų būti traktuojama kaip rekonstravimas?
      0 0 Atsakyti
  • prieš 2 metus Simas (Vilnius) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
    Sveiki,
    Čia bus pastato rekonstrukcija, kuriai reikalingas leidimas.
    Paskambinkite, pakomentuiosiu plačiau.

    Simas Leonavičius
    UAB Ecoflama
    068711191
    0 0 Atsakyti
  • prieš 2 metus UAB "Geodezinių matavimų projektai" (Vilnius) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
    Laba diena,
    Šiuo atveju reikia rengti rekonstrukcijos projektą esamams pastatui. gauti statybos leidimą. Prašiau galėtų komentuoti architektas.
    Tokiam priestatui atskiras unikalus numeris nesuteikiamas.
    0 0 Atsakyti
    • prieš 2 metus Audrone Pa , lankytojas
      Dėkoju už atsakymą.
      Dėl statybos rūšies randu STR 1.01.08:2002 8.2 p., kuriame nurdodoma:
      Naujo antžeminio statinio statyba yra, kai ji vykdoma žemės paviršiaus plote, kuriame nėra kitų statinių. Naujo statinio statybos tikslai yra:
      8.2. pristatyti prie esamo statinio antžeminį ar požeminį priestatą, dėl priestato statybos neperstatant ir nepertvarkant (nekeičiant, nesilpninant, nestiprinant ir pan.) esamo statinio laikančiųjų konstrukcijų.
      Tad kol kas esu linkusi manyti, kad tokio priesato statybos rūšis galėtų būti nauja statyba.
      0 0 Atsakyti
      • prieš 2 metus MB "Architeca" (Kaunas) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
        Čia gan dviprasmiška situacija ir galima pasirinkti variantą arba daryti rekonstrukciją arba naują statybą. 8.2 punkte yra sąlyga kad priestato bendras plotas sudarytų daugiau kaip 10% už pastato prie kurio jis yra pristatomas bendrą plotą. Jei ši sąlyga yra tenkinama tada abu variantai yra galimi. Todėl siūlyčiau pagalvoti kas Jums naudingiau turto vertės iškėlimo požiūriu.
        0 0 Atsakyti
      • prieš 2 metus UAB "Geodezinių matavimų projektai" (Vilnius) - Eiti į puslapį eiti į puslapį »
        Lengviausias atsakymas paskambinti į statybos inspekciją ir žinosite tiksliai, bet jūsų atveju 100proc ne nauja statyba, o rekonstrukcija.
        0 0 Atsakyti
  • Dirbtinio Intelekto atsakymas
    Prisimenant STR 1.01.07:2010 nuostatas ir Nekilnojamojo turto kadastro ir registro įstatymą, priestatas gali būti laikomas nauju pastatu, nes vykdoma naujo statinio statyba. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį į tai, kaip šiame kontekste aiškinamos ir traktuoja sąvokos bei taisyklės dėl naujo statinio unikalumo ir jo funkcionalinio susiejimo su esamu pastatu.

    Jei priestatas yra funkciškai ir galimai inžineriškai susijęs su esamu pastatu (pvz., jungiantis durimis ir turintys bendras inžinerines sistemas), teoriškai gali būti svarstoma galimybė jį traktuoti kaip esamo pastato dalį, o ne atskirą nekilnojamojo turto objektą. Taigi, šiame kontekste galima būtų tikslinti esamo pastato kadastrinių matavimų bylą, nesuteikiant priestatui atskiro unikalaus numerio.

    Tačiau galutinis sprendimas priklausys nuo statybos ir teritorinę planavimo tarnybų bei registrų specialistų saugių sutarčių ir teisinių reguliavimų interpretacijos. Rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistu (architektu ar teisininku), kuris galėtų atlikti detalesnę analizę, atsižvelgiant į konkrečią situaciją ir taikytinas teisės normas.
    * Šis atsakymas yra sugeneruotas dirbtinio intelekto įrankių pagalba ir gali turėti klaidų. Patikrinkite informacijos teisingumą prieš ja naudojantis.
    0 0