Klientų užklausos

Noriu daugiau suzinuoti apie zemes teise Lietuvoje. Pvz. perkant sklypa, ar visuose sklypose galima statyti, jei ne, ar galima ir ka reikia pakeisti/padaryti kad butu galima ir t.t. Tokiu atveju koki sklypa tada geriau pirkti ir kokie skirtumai tarp ju ir kokios atsakomybes yra.

Susisiekti geriau per video skambuti arba telefonu.

Laba diena,

Yra sklypas, kuriame esu vienas iš keturių bendrasavininkų. Man su sese priklauso 10aru, kitiems bendrasavininkams priklauso 0.43 aro. Norime nuo jų atsiskirti ir netapti bendrasavininkais. Jie taip pat turi šalia esantį sklypą.
Savo 0.43 aro jie parduoti nesutinka.
Yra parengtas perdalijimo projektas, kad pertvarkyti sklypus ir prijungti jų turimą žemę prie jų sklypo, bet jie nesutinka pasirašyti ir to.
Kokie yra šansai atsidalinti sklypus teismo keliu, nes nerandam bendro sutarimo su jais?
Lauksiu atsakymo
Ačiū

Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Panevėžio skyrius darbuotojas už akių pasirašė pažymą "Pažyma dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui" su kitu pirkėju, nei buvo nurodyta anksčiau, be to, ne pagal eiliškumą (remiantis LR žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo 5 straipsnio 1 dalimi), nes pirkėją jau turime pagal pirmą anksčiau nurodyto straipsnio 1 dalies punktą. Reikia pagalbos aiškinantis situacija, aiškiai susiformuoti kokia yra dabartinė situacija ir kokie yra galimi veiksmai.

Nuosavybė pirkta 2007 metais. Nuosavybę sudaro du vienas su kitu nesiribojantys sklypai sodų bendrijoje, Vilniaus rajone. Sklypų bendras plotas 5,85 a. Viename mažesnio ploto sklype, kurio numeris yra 130A, yra namas. Pirminiuose dokumentuose iš žemėtvarkos yra neatitikimai, sklypų plotai originaliuose dokumentuose taisyti ranka, jų plotai keisti ir/arba sumažinti. Pagal senus dokumentus iš žemėtvarkos 130A sklypas ribojasi su 130 sklypu. 2018 metais padaryti geodeziniai matavimai (sklypams padaryti atskiri dokumentai) kuriais teigiama, kad tarp 130A ir 130 sklypų yra valstybinė žemė.
Žemėtvarkos teigimu pasidarius geodezinius matavimus bus galima išsipirkti valstybinę žemę, kuri pirminiuose dokumentuose ir priklausė 130A sklypui. Tačiau dabar, pasikeitus įstatymams, į tą žemę pretenduoja visi besiribojantys kaimynai (3 pretendentai). Mano sklypas su namu yra 2,3a. , kaimynas B ir C virš 6a. Valstybinės žemės plotas yra apie 4 a.
Aš norėčiau išsipirkti pagal senus dokumentus man priklausiusią žemę, o kaimynas C nesutinka ir nori įsiterpti tarp 130A ir 130 sklypų siauru vieno aro ruoželiu. Aš ir kaimynas B nesutinkame su šiuo dalinimu.
Ar būtų įmanoma ką nors padaryti, kad galėčiau išsipirkti visą žemę?