Klientų užklausos

Sveiki. Reikalinga sutartis tarp lietuviu asmenu pagal tokia situacija: mano kolega lietuvis Ispanijoje (Tenerifeje) isigijo NT su paskola. Viskas jo vardu ir turtas ir paskola, nes buvo finansavimas. 50% dalimi dalyvavau ir as, bet dokumentuose niekur nefiguruoju. Mano tikslas sudaryti kazkokia sutarti, kuria pretenduociau i: 50% pajamu is nuomos ir 50% kainos jei turtas butu parduotas (atmetus paskola). Taip pat mano isipareigojimas moketi 50% paskolos ir palukanu inasu. Svarbiausia, kad nors turtas Ispanijoje, bet kad dokumentas tureti galia teisme net paveldejimo atveju. Sutarti pasirengti galeciau ir pats, bet prasau kreiptis tik kas isties ismano, kad sutartis turetu galia, o nebutu tik formalumas. Ar imanoma tureti toki dokumenta?

Reiktu kad kas pakonsultuotu del garazu bendrijos savininku teisiu ir benrijos nariu teisiu.
Reiktu uzdrausti komercine veikla bendrijos bendro naudojimo patalpose. Kaip savininkas turiu 10 garazu is 29 bet kai bendrijos narys esu tik 1. Kas galetu pakonsultuoti kaip butu imanoma realizuoti toki draudima.

Teisinė konsultacija nuomos sutarties, pakeitimo.
Nuomininkas ginčija nuomos sutartį ir papildomą susitarimą kur buvo pakeista sutarties kaina padidinant. Pagrindinėje nuomos sutartyje (2023.06.15) buvo numatyta, kad nuomininkas įsipareigoja per 6 mėn. pakeisti bute unitazą ir praustuvą. Nekeitė, tempė laiką ir dabar pareiškė, kad tai niekinis reikalavimas, jis jo nevykdys nes ir esamas/i yra naudotini. Sutartis buvo sudaryta metams laiko, 2024.06.15 buvo pratęsta dar metams surašant papildomą susitarimą. 2024.06.20 buvo sudarytas papildomas susitarimas ir padidintas nuomos mokestis. Šiandien gavau pranešimą, kad pasirašant papildomą sisit. dėl nuomos mokesčio padidinimo nebuvo įspėtas oficialiai ir mano, kad tai niekinis susitarimas, nemokės padidinto mokesčio, perskaičiuos permoką už 3 mėn., ir įskaitys už nepadidintą mokėjimą. Kadangi buvo pasirašytas sutarties papildymas, tai nebuvo vienašalis nuomos kainos pakėlimas apie kurį reikėtų įspėti? Raštiškai nuomininkas nebuvo įspėtas, bet žodžiu buvo ir pasirašant sutarties pratęsimą žinojo, kad nuomos kaina bus padidinta ir kiek, sutiko, pasirašė pap. susitarimą. Dabar ginčija paminėtus momentus, skaito niekiniais ir neteisėtais, atsisako mokėti padidintą mokestį, 3 mėn. permoką užskaitys už mokėjimus, atsisako keisti unitazą, praustuvą, planuoja nutraukti sutartį. Ginčija sutartyje numatytą 1mėn. dydžio baudą nutraukiant sutartį prieš terminą įspėjus prieš mėn., ginčija kaip kaip neteisėta. Prašau teikti pasiūlymą į el. paštą(nuasmeninta)dėl teisinės konsultacijos, nurodant kainą, terminą. Reikia konsultacijos ar jis elgiasi, rašo teisingai, teisėtai.

Nuomininkas ginčija nuomos sutartį ir papildomą susitarimą kur buvo pakeista sutarties kaina padidinant. Pagrindinėje nuomos sutartyje (2023.06.15) buvo numatyta, kad nuomininkas įsipareigoja per 6 mėn. pakeisti bute unitazą ir praustuvą. Nekeitė, tempė laika ir dabar pareiškė, kad tai niekinis reikalavimas, jis jo nevykdys nes ir esamas/i yra naudotini. Sutartis buvo sudaryta metams laiko, 2024.06.15 buvo pratęsta dar metams surašant papildomą susitarimą. 2024.06.20 buvo sudarytas papildomas susitarimas ir padidintas nuomos mokestis. Šiandien gavau pranešimą, kad pasirašant dėėl nuomos mokesčio padidinimo nebuvo įspėtas oficialiai ir mano, kad tai niekinis susitarimas, nemokės padidinto mokesčio, perskaičiuos permoką už 3 mėn., ir įskaitys už nepadidintą mokėjimą.Raštiškai nuomininkas nebuvo įspėtas, bet žodžiu buvo ir pasirašant sutarties pratęsimą žinojo, kad nuomos kaina bus padidinta ir kiek, sutiko, pasirašė pap. susitarimą.
Dabar ginčija papinėtus momentus, skaito niekiniais ir neteisėtais, atsisako mokėti padidintą mokestį, 3 mėn. permoką užskaitys už mokėjimus, keisti unitazą, praustuvą, planuoja nutraukti sutartį.
Ginčija sutartyje numatytą 1mėn. dydžio baudą nutraukiant sutartį prieš terminą įspėjus prieš mėn., kaip neteisėta.
Prašau teikti pasiūlymą į el. paštą [email protected] dėl teisinės konsultacijos, nurodant kainą, terminą.
Reikia konsultacijos ar jis elgiasi, rašo teisingai, teisėtai.

Apžiūrėjęs parduodamą automobilį susidariau teigiamą įspūdį, tad ėmėm derinti kainą ir vėliau pradėjom pildyti sutartį. Pildymo metu paaiškėjo, kad pardavėjas nėra savininkas ir neturi SDK. Kadangi buvo jau vėlus vakaras pasiūliau, kad palieku užstatą už auto pervesdamas per banką, kad save identifikuoti, duodu dar grįnais avansą ir važiuoju jo automobiliu namo, tuo pačiu atlikti ir bandomąjį važiavimą, bei laukti kol susitvarkys nuosavybę, gaus SDK atsiūs man ir užbaigsime sandorį. Gavau sutikimą. Pasirašėme preliminarę Pirkimo-pardavimo sutartį , palikau sutartą pinigų sumą ir išvažiavau. Grižus namo, ryte dar syk viską apmastęs, supratau, kad automobilis toks koks yra, už tokią kainą man netinka. Tačiau tos dienos vakare kai pardavėjas man vis tik atsiuntė SDK dar mėginau su pirkiniu susitaikyti. Kitą ryta paskambinau pardavėjui, išsakiau savo nuogąstavimus ir paklausiau ar galiu auto gražinti. Atsakymas buvo teigiamas, nes pažadėjau kad pasirašysiu jog tuo laiku disponavau jo automobiliu ir jei ką sugadinau atlyginsiu. Nuvažiavau sutartu laiku, minėtą popierių pasirašiau, avansą grynais gavau, o pavedimą pažadėjo, kad padarys vėliau. Paspaudėm rankas ir išsiskyrėm, tačiau po kelių valandų, nesulaukus pavedimo ir paskambinus pasiklausti, buvau apšauktas ir nuteiktas, kad jokių pinigų man negražins. Negražinta suma yra maždaug 2 mėn. M algų dydžio. Rašiau SMS skambinau, lyg vienu metu pradėjom kalbėtis ir trečdalį sumos grąžino, bet vėliau nustojo bendrauti, parašydamas, kad tai galutinis jo sprendimas, pasilikti pinigus sau. Dėl automobilio būklės ar galimai padarytos žalos jokių nusiskundimų nepateikė, nors primygtinai to prašiau. Kitaip tariant pats, vienašališkai nusprendė kiek pasilikti ir pasiliko, grąžinti ir kalbėtis atsisakė. Prašau pagalbos