Klientų užklausos

Ieškau patikimo rangovo dvibučio gyvenamojo namo statybai Trakuose.

Statytojas - fizinis asmuo.

OBJEKTAS
- Adresas: Trakai, Draugystės g., Žaizdriai
- Sklypas: 942 m²
- Pastatas: dvibutis, neypatingas statinys
- Bendras plotas: 264,14 m² (du butai po 132,07 m²)
- Tūris: 1 362 m³ | Aukštai: 2 | Aukštis: 8,74 m
- Energinė klasė: A++
- Patikimumo klasė: RC2 | Atsparumo ugniai laipsnis: II

DARBŲ APIMTIS

Šiais metais (2026) - uždaras korpusas (dėžutė):
- Pamatai
- Sienos (mūras + apšiltinimas + fasadai)
- Stogas su danga
- Langai ir lauko durys sumontuoti
- Lauko inžineriniai tinklai (vandentiekis, nuotekos, lietaus nuotekos)
- Elektros įvadas iki KAS

Vidaus inžinerinis įrengimas (šildymas, vandentiekis, vėdinimas, elektra) ir vidaus apdaila - atskirai 2027 m. (gali būti su tuo pačiu rangovu,derinama vėliau).

KONSTRUKCIJOS
- Pamatai: gręžtiniai poliai Ø300/Ø600 mm + rostverkas 250×500/600×500 mm
(C25/30 XC2 betonas, armavimas Ø12-Ø14 S500)
- Sienos: keraminių blokelių mūras 250 mm (≥15 MPa, M150) + EPS 70N / FF PIR 170 mm apšiltinimas
- Tarp butų: 100 mm akustinis sluoksnis
- Sąramos: SR markės
- Tarpaukštinė perdanga: g/b surenkamos plokštės VPL 20
- Vidinės pertvaros: 120 mm
- Grindys ant grunto: ~138,8 m², EPS 100
- Stogas: medinis karkasas (mūrlotai 145×145, stygos 55×195, gegnės 45×245), mineralinė vata, profiliuota skarda (~135 m²); konstrukcija suprojektuota su atsarga saulės elementams
- Fasadai: dekoratyvinis tinkas (~165 m², RAL 9003) + medinės dailylentės (~91 m², RAL 7006)
- Langai: U ≤ 0,80 W/(m²K)
- Apkrovos: sniego 1,6 kN/m² (II zona), vėjo 24 m/s (B tipas)
- Geologija: tyrimai atlikti (piltinis gruntas iki 1,6 m, stiprūs gruntai
nuo 3,2-4,0 m)

LAUKO INŽINERIJA (2026 etapas)
- Elektra: 28 kW (2× 14 kW, trifazis), ESO prijungimo sąlygos gautos,
įvadas iki KAS
- Vandentiekis: centralizuotas (Trakų vandenys), PE d32, 33,2 m
- Buitinės nuotekos: centralizuotos slėginės, su siurbline (Eneka DN850 + Flygt DXG 25-11), PVC d110 (12 m) + PE d40 (9,3 m)
- Lietaus nuotekos: PVC d110/160 (~64 m), 2× 5 m³ infiltracinės talpos sklype

STATUSAS
- Statybą leidžiantis dokumentas: išduotas
- Techninis darbo projektas: paruoštas (UAB „Tipinis projektas")
- ESO ir Trakų vandenys prijungimo sąlygos: gautos
- Elektra kol kas neįvesta.
- Geologiniai tyrimai: atlikti

TERMINAI
- Pradžia: 2026 m. vasara
- 2026 m. etapo pabaiga: pageidautina iki lapkričio (uždaras korpusas)

REIKALAVIMAI
- Atestuota įmonė, atestuotas statybos vadovas
- Civilinės atsakomybės draudimas
- Patirtis su mūriniais gyvenamaisiais namais
- Rekomendacijos

PASIŪLYME PRAŠAU NURODYTI
1. Įmonės duomenis ir atestato Nr.
2. Orientacinę kainą (€/m² arba fiksuotą sumą su įskaičiuotais mokesčiais)
3. Galimą pradžios datą ir 2026 m. etapo terminą
4. 3 panašių objektų pavyzdžius
5. Garantinius terminus

Pilnas techninis darbo projektas su kiekių žiniaraščiais - el. paštu
suinteresuotiems rangovams.

Ieškau atestuoto statinio statybos techninės priežiūros vadovo dvibučio gyvenamojo namo statybai Trakuose.

Objekto duomenys:

Adresas: Draugystės gatvė, Trakai, 21121 Trakų r. sav.
Paskirtis: dvibutis gyvenamasis namas (neypatingas statinys)
Bendrasis plotas: 264,14 m²
Tūris: 1 362 m³
Aukštų skaičius: 2
Energinio naudingumo klasė: A++
Konstrukcijos: gręžtiniai pamatai, keraminių blokelių mūro sienos, šlaitinis stogas (medinės sijos, profiliuota skarda)
Šildymas: šilumos siurblys oras–vanduo
Vandentiekis ir buitinės nuotekos: prijungiama prie centralizuotų miesto tinklų (UAB „Trakų vandenys")
Lietaus nuotekos: surenkamos sklype į infiltracinę talpą

Statybos pradžia: kuo greičiau (planuojama 2026 m. vasara)
Numatoma trukmė: ~12–18 mėn.

Statuso informacija:

Statytojas - fizinis asmuo
Statybą leidžiantis dokumentas išduotas
Techninis darbo projektas parengtas (UAB „Tipinis projektas")
ESO projektuoja elektros įvadą
Rangovas - dar renkamas (rangos būdas)

Reikalavimai:

Galiojantis SSVA kvalifikacijos atestatas (statinio statybos techninės priežiūros vadovas, neypatingieji statiniai, gyvenamieji pastatai)
Civilinės atsakomybės draudimas
Patirtis su gyvenamųjų namų statyba
Galimybė reguliariai (1–2 k./sav.) lankytis objekte Trakuose

Pageidautina:

Rekomendacijos iš ankstesnių užsakovų
Patirtis su A++ klasės pastatais
Rangovų rekomendacijos (privalumas)

Prašau pasiūlyme nurodyti:

Atestato Nr. ir galiojimą
Paslaugos kainą (fiksuotą mėn. mokestį, įskaitant visus mokesčius)
Apsilankymų objekte dažnumą ir pilną paslaugų aprašymą
2–3 panašių objektų pavyzdžius
Kontaktus