Klientų užklausos

Butas 49kv.m. privatizuotame bendrabutyje ir uzregistruotas registru centre kaip 1 kambario butas su atskiru iejimu. Pries beveik 40 metu butas perdarytas, nelieciant pagrindiniu sienu I 3 kambariu buta. Siek tiek ploto kaimynas dave kai perdarinejo savo buta, buvo istatytos iejimo durys (atsirado prieskambaris), istiklintas balkonas. Pasikeite buto kvadratura, dabar 65kv.m. Jokiu projektavimo ar statybu dokumentu nera nes viskas buvo daroma paciu jegomis. Kas galetu padaryti projekta pagal esama isplanavima kad buta butu galima uzregistruoti ir parduoti?

Sveiki,

Turiu keletą klausimų. Atsakymus norėčiau gauti el.paštu
Kaip už tokią paslaugą turėsiu atsiskaityti ir kiek tai kainuos?

Situacija tokia:
Deklaruoju gyv.vietą name, Jurbarko rajone daugiau nei 10metų.
Namas priklausė močiutei, jai gruodį mirus, testamentu paliko namą ir 3ha žemės mano mamai.
Kadangi name visada gyvenau aš, mama namą ir žemę dovanoja man. Ji gyvena užsienyje, ten ir deklaruoja gyv.vietą.
Dovanoja kolkas žodine forma.
Ji man parašė įgaliojimą patvirtintą notaro tvarkyti visus su namu susijusius reikalus, parduoti, gauti pinigus ir tvarkyti visą dokumentaciją jos vardu, įgaliojimas ilgas ir įtraukti visi galimi variantai tikriausiai . Ji neturi laiko tuo rūpintis, nes gyvena kaip minėjau ne LT.
Pabandžiau trumpai aprašyti situaciją. Dabar klausimai.
Jau pusmetis persikėliau gyventi kitur, bet deklaruoju gyvenamąją vietą tame name dar vis.
Noriu namą ir žemę parduoti.
Nežinau kaip elgtis ir išvengti mokestinės naštos. Namas nors ir teisiškai priklausė močiutei, dabar mamai, bet ten gyvenau aš, dariau didelio masto remontą, daug investavau pinigų, tai nesinori dar ir susimokėti mokesčius pardavus šį turtą.
Kaip man geriau elgtis?
Persirašyti namą savo vardu? Turėtų jį man mama dovanoti? Ar parduoti?
Parduoti jį mamos vardu? (Naudojantis įgaliojimu)
Kiek žinau paveldėjus turtą ir jį parduodant, reikia mokėti GPM, kad to išvengti, reikia būti 2metus to turto savininku? Arba reikia būti kažkiek laiko deklaruotam ten.
Mano žinios nėra tvirtos, gal tiksliau tik nuogirdos.
Reikia išmanančio žmogaus, kuris aiškiai išdėstytų galimus variantus mano situacijai, kad gaučiau didesnę financinę naudą pardavus turtą.

Sveiki,
Mirus mano tėčiui gavau palikimą 3/4 bendrabučio tipo buta kureme jis gyveno su savo žmona.Ji gavo 1/4. Butas apie 16 kvadratiniu metru.Tėtis mire 2018m. Nuo tos dienos jo žmona ten gyvena ir aš nieko prieš neturėjau.Bet dabar jinai nedirba i namus vedžiojasi pašalinius asmenis vartoja alkoholi nepalaiko tvarkos.Mane tai trigdo ir net sakyčiau gazdina.Bandžiau tartis su ja ir sakyt, kad taip testis negali.
Deja, bet nieko nesikeičia aš pats gyvenu užseni jau 4 metus negaliu kontroliuoti visko kas ten vyksta.Klausimas yra paprastas, kaip man parduoti ta buta kai jinai jo parduoti nenori, bet ir aš tame bardake su ja gyventi nenoriu.Ji atsisako parduot, aš siuliau nupirkt jos dali, bet ji nenori.Siuliau kad nupirktu mano dali ir tai netinka.O kartu bendrabudzio tipo kambari 16 kvadratiniu metrų gyventi yra tiesiog neimanoma. Kaip teisiškai pasielkti kad visi liktume nenuskriausti.

Reikalinga pagalba įteisinant senos statybos statinį, priklausiusį kolūkiui/bendrijai. Statinys buvo išdalintas/parduotas buvusiems kolūkio darbuotojams už pajus kolūkiui iširus (~1992 metais). Dalis pastato sugriuvusi arba išardyta. Pastatu galimi savininkai nesinaudoja ir nesinaudojo. Statinys randasi ant valstybinės žemės ir jam suteiktas adresas.
Pastatu naudojamės daugiau negu 10 metų, bet dokumentų, patvirtinančių daikto įsigijimą, neturime. Per naudojimosi laikotarpį statinys buvo šiek tiek remontuotas. Domina tokio statinio įteisinimo galimybės ir paslaugų kaina.

Sugyventinys nori kad paimčiau paskola iš Danijos karalystės, Daniško banko ant savęs,apie 1000000dk.Jis turi nupirkęs Jonavoje butą už 15000 eurų. Aš nesu bendra savininkė, bet kadangi jis nori tokio dydžio paskolos iš Danijos karalystės, kad paimčiau ant savęs, norėčiau kad būta kuris priklauso jam Lietuvoje Jonavos r. , užrašytų ant manęs.
Klausimas, kaip turėčiau elgtis tuo atveju, kokių dokumentų reikia dėl buto perrašymo nevykstant į Lietuvą nei sugyventiniui nei man.
Lauksiu atsakymo.
Geros dienos. Pagarbiai Inga

Sveiki,

Pasirašyta preliminari pirkimo-pardavimo sutartis. Tačiau atlikus vertinimą ir pasikonsultavus su banku, nurodoma, kad butas ir pastatas, kuriame yra butas yra tik 80% baigtumo (nors statytas nuo 20016-2018). Kadangi pastato statyba nebaigta, bankas nenori finansuoti tokio įsigijimo ir aš negaliu pirkti buto, t.y. pažeidžiu sutartį. Visgi, apie 80% pastato baigtumą nebuvau informuota, kadastrinė byla man nebuvo pateikta, o skelbime statybos pabaigos metai buvo nurodyti 2018. Taip pat sutarties punktai nurodo "Turtas nėra ir iki pagrindinės sutarties sudarymo dienos nebus ginčo dalykas, areštuotas, opcionuotas ar suvaržytas taip, kad suvaržytų Pirkėjo disponavimą šiuo Turtu teisę"; :iki nuosavybės teisės perėjimo termino, numatyto pagrindinėje Turto pirkimo-pardavimo sutartyje, nenukrypstant nuo šios Sutarties nuostatų, neįkeis, neperleis Turto tretiesiems asmenims, neperleis Turto jungtinėn veiklon, jeigu šioje Sutartyje neaptarta kitiap arba su Pirkėju raštiškai nebus susitarta kitaip;". Taip pat "šalys šiuo užtikrina, kad nenuslėpė jokių aplinkybių, susijusių su pareiškimais ir garantijomis, nustatytomis šiame straipsnyje, sąlygojančių bet kokio paminėto pareiškimo ar garantijos klaidingumą ar neteisingumą bet kuriuo esminiu aspektu.". Aš manau, kad sutartis yra pažeista iš Pardavėjo puses, visgi nesu tuo įsitikinusi.