Klientų užklausos

Adresas:
Kestucio , Vilnius (Zverynas).

Situacija:

Gautas skelbimas is savivaldybes (skelbimas prikabintas). Yra inventorizuojami sie musu namo sklype esantys sandeliukai, neatsiradus savininku - laiku neatlikus reikalingu veiksmu is musu namo - sandeliukus perims savivaldybe.  Dokumentu i sandeliukus (jie laikini) matyt neturi niekas. Cia matytusi namo bendrasavininku dokumentuose, kurious gali isduoti registru centras bendrasavininkmas. Ten matytusi visa info. Einant teismo keliu gal but butu galima irodyti, kad sandeliukais de fakto naudojosi gyventojai ir jokie jie ne niekieno ir jokie ne savivaldybes. Sekmes atveju, pagal turima butu plota zeme po namu ir aplink butu isdalinta gyventojam.

Ieskoma paslauga:
Pradziai reiktu konsultacijos apie sansus ir tolimesnius veiksmus.

Dėl apeliacinio skundo padavimo Lietuvos administraciniam teismui, per Regionų apygardos administracinio teismo Šiaulių rūmus.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Statiniais nelaikomų objektų, kuriems negalioja Statybos įstatymas, t. y. šiems objektams nereikia Statybos įstatyme ir techniniuose reglamentuose aprašomų SLD, kategorijai priskirtini kilnojamieji ir mobilūs įrenginiai.
https://vtpsi.lrv.lt/lt/naujienos/kas-yra-statinys-ir-kodel-svarbu-teisingai-nustatyti-jo-kategorija/

Atliktas namo pirkimas su stogine, turtas įkeistas bankui. Paaiškėja, kad stoginės dalis pastatyta kaimyno sklype, statytojas sutinka sumažinti stoginę, kad ji būtų sklypo ribose. Tačiau pati stoginė sumažėja, aš kaip pirkėjas nukenčiu, nes mokėjau už didesnės kvadratūros stoginę. Reikalinga konsultacija dėl mano teisių į kompensaciją.

Sveiki,

Nusipirkom įrengtą būstą (kotedžą, 2020 m. statybos, bet baigtas įrenginėti prieš porą savaičių kitų savininkų). Kotedžai turi A+ energetinio naudingumo klasę, dėl to turi būti privalomai pravesta rekuperacinė sistema. Pas mus nėra nei pravedžiota nei pačio rekuperatoriaus.

Žinoma patys kvaili, kad nepatikrinom, (viskas pirkta per skubėjimą). Namą apžiūrėjom kol vyko remontai, o toliau viskas vyko nuotoliniu būdu ir raktus gavom tiesiai iš brokerio neapžiūrėję 100% baigtumo prieš perkant ir viską pasirašant.

Niuansai:
-Būsto vertinime yra įrašytą, kad rekuperacinė sistema yra, bet vertinimas buvo darytas dar kol vyko remontas (kad paskubint procesą).
-Visose sutartyse parašyta, kad mums viskas tinka ir žinoma sudėti visi parašai. (Bet tikriausiai tektų gilintis į pačias sutartis).

Gal galima tokį variantą vadinti kaip paslėptas defektas, kurio nepastebėjome? Ar įmanoma kažką išpešti iš šios situacijos?
Nes apskritai namas net negali būti priduotas kuomet nėra rekuperacijos...

Žinoma dar yra daugybę broko (laiptai labai blogai padaryti, sienos tepliotos), bet tikriausiai jau mūsų kaltė, jog mes sutikom pirkti nepasižiūrėję. Savininkas kaip suprantu yra namų "pirikupas", tad viskas daryta pardavimui (prasta apdaila, baldai brokuoti, sudėti iš trečiųjų asmenų naudoti).

Vykintas

Sveiki,

ieškome teisininko/ės konsultacijai dėl NT pirkimo pardavimo sutarties ir galimybės statytis tvorą.

Situacija trumpai tokia: 2022 sausio mėn. nusipirkome namą (oficialiai dvibutį) su bendra žeme (1/2 su kaimynais), tačiau pagrindinėje pirkimo ir pardavimo sutartyje buvo numatyta Naudojimusi žemės sklypu tvarka (ir ji įregistruota RC kaip naudojimosi žemės sklupu tvarkos nustatymo sutartis) ir bendraturčių susitarimai, žemės sklypas padalintas į dvi dalis, prisegti matavimai. Yra punktas, kuris teigia, kad bendraturčiai turi teisę nepriklausomai nuo kitų bendraturčių Žemės sklypo dalimi naudotis, jas valdyti, <...) ar kitu būdu disponuoti Žemės skypo dalimi.

Sklype pasistatėme segmentinę permatomą tvorą. Dabar kaimynas grąsina paduoti į teismą, nes jam tvora nepatinka ir mes jos nesuderinome. Teisiniai argumentai neaiškūs (kažkas apie tai, kad nesuderinus reikia tvorą atitraukti bent 1 metrą nuo jo sklypo, nors tvora ir saulės šviesos neužstoja), bet ruošiasi bet kokiu atveju užtampyti po teismus.

Ieškome teisininko/ės, kuris galėtų peržiūrėti Pirkimo pardavimo sutartį, naudojimosi žemės sklypu nustatymo tvarką ir išmanytų teises aktus dėl tvoros statymo ir galiausiai pakonsultuoti, ar ir dėl ko būtent kaimyan galėtų kreiptis į teismą ar kitas institucijas (pvz. statybos inspekciją), pakonsultuotų dėl tolimesnių žingsnių.

Sutartį atsiųsčiau el. paštu.

Pagarbiai,
Titas