Klientų užklausos

Sveiki. Paveldėjant mamos turtą, iškilo problema. Notarė rado dokumentuose klaidą ir atsisakė išduoti dokumentus. Mamos turtas: 2-jų kambarių butas su ūkiniu pastatu ir žemė. Su butu ir žeme viskas gerai. O dėl ūkinio pastato kreipiausi į Registrų centrą, kad ištaisytu klaida. Duomenų bazėje suvesta, kad mamai priklauso 1/1 ir kitų savininku dalys, kas sudaro daugiau sveiko 1. Prašymą atmėtė. Turiu pirkimo sutartį ir matininko dokumentus. Vilnius.

Sveiki,

Nusipirkom įrengtą būstą (kotedžą, 2020 m. statybos, bet baigtas įrenginėti prieš porą savaičių kitų savininkų). Kotedžai turi A+ energetinio naudingumo klasę, dėl to turi būti privalomai pravesta rekuperacinė sistema. Pas mus nėra nei pravedžiota nei pačio rekuperatoriaus.

Žinoma patys kvaili, kad nepatikrinom, (viskas pirkta per skubėjimą). Namą apžiūrėjom kol vyko remontai, o toliau viskas vyko nuotoliniu būdu ir raktus gavom tiesiai iš brokerio neapžiūrėję 100% baigtumo prieš perkant ir viską pasirašant.

Niuansai:
-Būsto vertinime yra įrašytą, kad rekuperacinė sistema yra, bet vertinimas buvo darytas dar kol vyko remontas (kad paskubint procesą).
-Visose sutartyse parašyta, kad mums viskas tinka ir žinoma sudėti visi parašai. (Bet tikriausiai tektų gilintis į pačias sutartis).

Gal galima tokį variantą vadinti kaip paslėptas defektas, kurio nepastebėjome? Ar įmanoma kažką išpešti iš šios situacijos?
Nes apskritai namas net negali būti priduotas kuomet nėra rekuperacijos...

Žinoma dar yra daugybę broko (laiptai labai blogai padaryti, sienos tepliotos), bet tikriausiai jau mūsų kaltė, jog mes sutikom pirkti nepasižiūrėję. Savininkas kaip suprantu yra namų "pirikupas", tad viskas daryta pardavimui (prasta apdaila, baldai brokuoti, sudėti iš trečiųjų asmenų naudoti).

Vykintas

Sveiki,

ieškome teisininko/ės konsultacijai dėl NT pirkimo pardavimo sutarties ir galimybės statytis tvorą.

Situacija trumpai tokia: 2022 sausio mėn. nusipirkome namą (oficialiai dvibutį) su bendra žeme (1/2 su kaimynais), tačiau pagrindinėje pirkimo ir pardavimo sutartyje buvo numatyta Naudojimusi žemės sklypu tvarka (ir ji įregistruota RC kaip naudojimosi žemės sklupu tvarkos nustatymo sutartis) ir bendraturčių susitarimai, žemės sklypas padalintas į dvi dalis, prisegti matavimai. Yra punktas, kuris teigia, kad bendraturčiai turi teisę nepriklausomai nuo kitų bendraturčių Žemės sklypo dalimi naudotis, jas valdyti, <...) ar kitu būdu disponuoti Žemės skypo dalimi.

Sklype pasistatėme segmentinę permatomą tvorą. Dabar kaimynas grąsina paduoti į teismą, nes jam tvora nepatinka ir mes jos nesuderinome. Teisiniai argumentai neaiškūs (kažkas apie tai, kad nesuderinus reikia tvorą atitraukti bent 1 metrą nuo jo sklypo, nors tvora ir saulės šviesos neužstoja), bet ruošiasi bet kokiu atveju užtampyti po teismus.

Ieškome teisininko/ės, kuris galėtų peržiūrėti Pirkimo pardavimo sutartį, naudojimosi žemės sklypu nustatymo tvarką ir išmanytų teises aktus dėl tvoros statymo ir galiausiai pakonsultuoti, ar ir dėl ko būtent kaimyan galėtų kreiptis į teismą ar kitas institucijas (pvz. statybos inspekciją), pakonsultuotų dėl tolimesnių žingsnių.

Sutartį atsiųsčiau el. paštu.

Pagarbiai,
Titas