Klientų užklausos

Laba diena,
Turime sklypą Pakalnės g. (nuasmeninta), Gilužių kaimas, Avižienių sen., Vilniaus r., unikalus sklypo kadastro Nr.(nuasmeninta) sklypo plotas 17,92 arai. Norime statyti pagalbinį pastatą iki 80 m2 skirtą ofisui ir pirčiai.
Šiuo metu sklype jau stovi 200 m2 namas. Sklype yra nurodyta teritorija, kurioje leidžiama statyti (namas yra pastatytas toje teritorijoje ir užima ją visą), tačiau pagalbinį pastatą norima statyti kitoje sklypo vietoje.Šiai dienai sklype užstatyta 200 m2 ir paklota 200 m2 trinkelių, dar ketinama užstatyti apie 80 m2 ir pakloti apie 120 m2 trinkelių.

Reikalingas projektas, taip pat reikia atlikti galiojančio detalaus plano sprendinių keitimą statinio projektavimo metu. Keitimas apimtų DP nustatytos statybos zonos keitimą (jos konfigūracija). Kiti detalaus plano reglamentai būtų paliekami nekeisti (tankumas, intensyvumas).
Pagal galiojantį detalų planą pastatais galima užstatyti 421,16m2, o visų pastatų bendras plotas gali būti max 716,80m2.

Per kiek laiko ir kokia yra tokio projekto kaina su detalaus plano sprendinių keitimu?

Prisegu foto kokio tipo bus statinys (L formos, vieno aukšto).
Pridedu sklypo dokumentus.

Laba diena,
Pagal galiojantį labai seną 2000 metų detalųjį planą sklypo užstatymo tankis 25%, tą jie man ir įrašė į architektūrines sąlygas. Dabar pagal bendrajį Vilniaus miesto planą toje vietoje galimas iki 40% tankis.

Gyvenamoji dalis ir sandėliukas (sienų projekcijos) sudaro 250m2, tai čia kaip ir gerai, bet kai pridedu mašinų stoginę ir terasos stogą jau turiu apie 330m2.
Jei tankį skaičiuoti pagal seną metodiką kai buvo ruošiamas detalusis planas tada užtenka vertinti tik sienų konturą ir tada telpu į tuos 25%, bet skaičiuojant pagal dabartinę metodiką jau turiu vertinti ir stogines...

Koks būtų Jūsų komentaras šiuo atveju, gal turite praktikos tokioj srity, nes kai seni detalieji planai manau Vilniaus mieste dažnos tokios situacijos.

Kiek kainuotų detaliojo plano koregavimas?