Klientų užklausos

Sveiki. Svarstau pirkti konkretų butą Vilniuje. Dabar tas butas yra išnuomotas užsieniečiams tamsiaodžiams, visai neseniai jiems gimė vaikas. NT brokeris sakė, kad nuomos sutartis galioja iki 2025 rugsėjo, bet sutarus galima nuomininkus iškelti per du mėnesius. Svarstau, kaip pateikti konkurencingą buto pirkimo pasiūlymą, tačiau minimalizuoti savo kaip pirkėjo rizikas susijusias su potencialiais nuomininkų aplaidžiais ar priešiškais veiksmais, o konkrečiai – kas būtų jeigu man tapus savininku, nuomininkai nebemokėtų nuomos mokesčio, atsisakytų išsikelti motyvuodami, kad neturi kur keltis ir yra nepilnametis vaikas arba ir padarytų reikšmingą žala buto turtui arba žala žemiau gyvenantiems kaimynams. Pirkimo atveju aš ketinu tame bute pats gyventi t.y. nebenuomoti. Išsikėlimo terminas 2 mėnesiai man tinka. Išsikėlimas „iki rugsėjo t.y. ~6mėn.“ - man kelia nerimo. Ką galite patarti. Reiktų konsultacijos. Kokia kaina? Ačiū.

Nuomininkai pasirašius nuomos sutartį po dviejų savaičių išėjo ir padavė į teismą kad grąžintume sumokėtus pinigus. Buvo sumokėta už du mėnesius. Išėjimo motyvas, kad pučia pro langus. Padarė termovizines nuotraukas, duoda nuorodą į STR. Remiasi CK 6.587 str. 1 d., kad būstas nėra tinkamas gyventi. Turime parašyti atsiliepimą į jieškinį

Ieškau konsultacijos. Nuomininkė nori priskaičiuoti už palangių remontą ir noriu sužinoti, kokias opcijas turiu. Nuotraukoje image0-4 jau matosi, kad mums atsikrausčius pradėjo irti palangės dažai. Po dviejų metų ji žymiai labiau prairo. Iš manęs reikalaujama 1000 eurų žalos vien už palangę. Esu kaltinamas buto neprižiūrėjimu, nors su pelėsiu kovojau kiekvieną žiemą ir nuotraukos padarytos kai jau krausčiaus ir baigiau kovot su pelėsiu ir nežinau ką daryt.