Klientų užklausos

Idomu ka butu galima geriausia (didziausia imanoma kvadratura) suplanuoti sitame mazame sodu bendrijos sklype Vilniaus m. savivaldybeje, kiek uztruktu ir kainuotu? Sklypas labai mazas (1.24a), matmenys 11.80m X 10.50m, notariskai patvirtinti leidimai is kaimynu statyti arciau nei 3 metrai yra. Busiu dekingas uz atsakymus/pasiulymus!

Ieškome architekto namo suprojektavimui. Namas 4 asmenų šeimai. Galvojame apie dviejų aukštų pastatą (bet jei gerai viskas išsiplanuotu labiau norėtume vieno aukšto, kad liktu ir sklypo dalies vaikams lakstyti ir poilsio erdvėms. Kadangi įvažiavimas iš pietų pusės
garažą (20-25m2) ir stoginę 1-2 automobiliams galvotume atskirti nuo pastato. Su gretimo namo savininku suderinau statymą 1m iki ribos, dar suderinčiau ir su NŽT tą patį atstumą.
4. Patalpas galvotume tokias:
I aukštas
1. Darbo kambarys -10-12m2 (Galime perkelti ir į II a, dėl geresnio išsiplanavimo jei reiktų);
2. Katilinė (oras vanduo) - 5m2
3. Skalbykla - 5m2. Dar manau, jog galėtume sujunti skalbyklą su katiline būtų bendra patalpa 8- 10m2 (sutaupytume durų)
4. San mazgas - 5m2
5. tambūras 6-8m2
6. Svetainė su virtuve - 50-60m2
7. Kruopinė 3-4m2
II aukštas
1. tėvų miegamasis -16m2, drabužinė 10 m2; vonia 10m2 (patekimas į drabužinę ir vonią iš miegamojo, bet nepereinami)
2. Vaikų kambariai, pradžiai galvoju, jog juos sujungti į vieną 24-28m2, o po to kai paaugs atkirti kambarius su pertvarine siena, taip juo padalinant į dvi atskiras patalpas 12-14m2;
3. Vaikų vonios kambarys - 5m2

Ieškome rangovų, galinčių pasirūpinti sodybos, esančios Šalčininkų r. sav., Jašiūnų sen., Barkuškių k. 2, renovacija iki pilnos apdailos. Šiuo metu planuojame šį pastatą paversti nuolat gyvenamu namu, todėl reikalingas tiek projektavimo, tiek statybos darbų įgyvendinimas.
Esama situacija:
• Pirmo aukšto plotas – apie 60 m².
• Namas yra rąstinis, tačiau kai kurie rąstai yra pažeisti (papuvę).
• Stogas nėra sandarus, reikalingas pakėlimas ir visiškai naujas įrengimas.
• Sodyboje įrengtas gręžinys, nuotekų valymo įrenginys, atvesta elektra (14 kW).
Planuojami darbai:
1. Projektavimo darbai:
o Renovacijos projekto parengimas pagal pateiktą viziją.
o Konstrukcijų būklės įvertinimas (sienos, pamatai, stogas).
o Pagalba derinant projektą ir reikalingus leidimus su savivaldybe (jei taikoma).
2. Statybiniai darbai:
o Stogo pakėlimas ir keitimas.
o Sienų, stogo ir grindų apšiltinimas.
o Pamatų sutvirtinimas, jei reikės.
3. Vidaus įrengimas:
o Pirmame aukšte: tambūro, virtuvės, svetainės, vonios kambario įrengimas.
o Antrame aukšte (mansardoje): trijų miegamųjų, drabužinės ir vonios kambario įrengimas.
o Vidaus apdaila (grindys, sienos, lubos).
4. Inžinerinės sistemos:
o Vėdinimo sistemos įrengimas.
o Vandentiekio ir nuotekų sistemų pritaikymas naujam išplanavimui.
5. Kiti darbai:
o Detalios darbų sąmatos parengimas.
Mūsų tikslas: modernizuoti sodybą ir pritaikyti ją gyvenimui visus metus.
Preliminarus biudžetas: 100 000 € su PVM.
Pradžios terminas: kuo greičiau.
Pridedame dokumentus:
• Sodybos nuotraukos.
• Pavyzdinis galutinio varianto vizualizacijos pavyzdys.
Lauksime jūsų pasiūlymų dėl galimų sprendimų, darbų apimties, preliminarios kainos bei informacijos apie galimybę parengti renovacijos projektą. Jei kyla klausimų ar reikalinga papildoma informacija, maloniai prašome susisiekti.

Sveiki,

Rašau Jums dėl sklypo esančio Trakų r. sav., Trakų Sen., Padvarionių km. kadastro nr. (nuasmeninta)

Šiame sklype 2008 metais buvo Jūsų suprojektuota ūkininko sodyba su pagalbiniais pastatais ir pirtimi. Užsakovas buvo (paslėpta), kuriam ir priklauso sklypas. Projektas fiziškai niekada nebuvo įgyvendintas, bet kaip suprantam leidimas statybai buvo gautas. Norėtume pasikonsultuoti su Jumis ar gautas leidimas vis dar galioja? Jei galioja ar galima būtų projektą keisti ar anuliuoti?

Su sklypo savininku norėtume sklypą pritaikyti turizmui - įrengi vandens gręžinį, buitines nuotekas ir kol kas bent penkis modulinius namelius (iki 50 kv.m) su terasomis. Išvedžioti komunikacijas, įrengti bendras erdves ir paleisti nuomai. Pačių namelių projektas gal man net ne tiek aktualus, nes planuoju užsakinėti modulinius namelius, daug svarbiau yra pačio sklypo išplanavimas, erdvių išdėstymas, privatumo sukūrimas, galimybės kur galima statyti, kur negalima ir panašiai.

Pridedu dokumentų kopijas, kad padėtų suprasti, kur yra sklypas, taip pat kelias nuotraukas kaip pavyzdžius su norimu projektu. Ar galėtumėme susitikti konsultacijai ir ar galėtumėt šiuo projektu užsiimti?