Klientų užklausos

Turiu leidimą rekontrukcijai : vienbučio gyvenamojo namo rekonstravimo projektas ir dalies patalpų paskirties keitimui. Kadangi pasikeitė planai ir norima nekeisti dalies patalpų paskirties reikia perdaryti patį projektą. Seno projekto parengimo data 2014. Ieškau architekto kuris apsiimtu šiuos darbus

Ieškau architekto arba projektuotojo, kuris galėtų parengti projektą ir visus reikalingus dokumentus statybą leidžiančiam dokumentui gauti.
Objektas – Šiaulių miesto teritorijoje, komercinės paskirties sklypas.
Sklype planuojama statyti:
- vieną standartinės konstrukcijos angarą–sandėlį, arba
- du angarus–sandėlius, jeigu pagal sklypo parametrus, užstatymo galimybes ir reikalaujamus atstumus juos galima racionaliai sutalpinti.
Angarų konstrukcijų brėžinius ir schemas pateiks konstrukcijų gamintojas, todėl individualiai projektuoti pačios angaro konstrukcijos nuo nulio nereikės.
Geologiniai tyrimai jau atlikti. Topografinės nuotraukos šiuo metu nėra, tačiau prireikus ją galiu užsakyti ir greitai pateikti.
Domintų specialistas, galintis apsiimti visu procesu iki statybą leidžiančio dokumento gavimo.
Prašau parašyti jei galite apsiimti:
1) kokia būtų darbų kaina;
2) kokių papildomų dokumentų ar tyrimų reikėtų;
3) preliminarus atlikimo terminas.
Detalesnę sklypo informaciją ir turimus dokumentus galiu atsiųsti susidomėjusiam projektuotojui.

„Sveiki, ieškau architekto supaprastintam projektui paruošti ir statybos leidimui (SLD) gauti. Planuoju statyti vienbutį gyvenamąjį namą (nesudėtingą II grupės statinį), kurio naudingasis plotas bus iki 50 m² (A-Frame tipo, matmenys 6x8 m). Kadangi plotas nesiekia 50 m², energinio naudingumo klasės sertifikavimas (A++) nėra reikalingas.“

Laba diena,
Kreipiuosi į Jus dėl teritorijų planavimo paslaugų Vilniaus mieste. Ieškau atestuoto specialisto / įmonės, galinčios parengti ir suvaldyti detaliojo plano koregavimo procesą TPDRIS sistemoje.
Esama situacija:
Vieta: Vilniaus m. sav., Naujoji Vilnia.
Sklypo paskirtis: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos (namų valda).
Sklypas: Tuščias (statinių nėra), bendras plotas – 21 aras.
Nuosavybė: Bendra dalinė nuosavybė. Man priklauso 12 arų dalis, likę 9 arai priklauso valstybei.
Sklypo kadastrinis numeris / adresas:
0101/0156:253 Vilnius Vladislavo Nikoliajaus 1g
Tikslas:
Vilniaus miesto savivaldybė pateikė atsakymą, kad norint padalyti sklypą, būtinas detaliojo plano koregavimas. Siekiu atidalyti savo 12 arų dalį iš bendrosios nuosavybės ir suformuoti ją į du atskirus namų valdos sklypus (maždaug po 6 arus), o valstybės dalį (9 arus) palikti kaip atskirą sklypą (arba suformuoti sąlygas jos išsipirkimui). Lauksiu pasiulymu su kainomis

Ieškome architekto trumpai, preliminariai užstatymo galimybių studijai / pamodeliavimui gyvenamųjų kotedžų kvartalui Vilniuje, Paneriuose, Jono Švažo g.

Šiuo metu vertiname 3-jų greta esančių sklypų įsigijimą. Sklypai patenka į jau patvirtinto detaliojo plano teritoriją, numatyti G1/G2 naudojimo būdai. Priklausomai nuo konkretaus sklypo G2 rodikliai yra maždaug:

užstatymo intensyvumas – 0,7–0,8;
užstatymo tankis – 35–40 %;
aukštis – iki 12 m / 1–3 aukštų;
taikomi želdynų ir kiti DP reikalavimai.

Projektavimo idėja: mažo aukštingumo G2 gyvenamasis projektas, architektūriškai formuojamas kaip kotedžų kvartalas – sublokuoti 2 aukštų būstai su atskirais įėjimais, terasomis, privačiais kiemais ir parkavimo vietomis.

Šiuo etapu nereikia techninio projekto ar detalių architektūrinių sprendinių. Reikalinga greita feasibility / užstatymo galimybių studija, kad prieš sklypų įsigijimą suprastume realų jų potencialą.

Reikėtų įvertinti:

kiekvieną iš 3 sklypų atskirai;
visus 3 sklypus kartu kaip vieną kvartalą;
ar verta / reikalinga sklypus jungti, ar racionaliau projektuoti atskirai;
maksimalų ir kartu racionalų parduodamą gyvenamąjį plotą;
optimalų būstų skaičių ir jų plotus;
pastatų išdėstymą pagal DP užstatymo zonas;
privačius kiemus prie kiekvieno būsto;
siekti 2 parkavimo vietų vienam būstui;
įvažiavimus, vidinius pravažiavimus ir automobilių manevravimą;
priešgaisrinį privažiavimą;
želdynų normą ir esamų medžių įtaką;
galimas gręžinio ir vietinių nuotekų valymo įrenginių vietas;
pagrindinius atstumus tarp pastatų ir nuo sklypų ribų;
kur yra pagrindiniai faktoriai, ribojantys užstatymą.

Norėtume gauti paprastą preliminarų 1:500 genplaną / schemą su pagrindiniais skaičiais, o ne galutinį architektūrinį projektą.

Ypač svarbu įvertinti, kiek realiai galima pasiekti parduodamo ploto išlaikant normalų kotedžų produkto komfortą, o ne tik teoriškai išnaudoti maksimalų užstatymo intensyvumą.

Turime detaliojo plano medžiagą, NTR, sklypų schemas ir kitą turimą informaciją – pateiksime pasirinktam architektui.

Prioritetas architektui, turinčiam patirties su G2, daugiabučiais / sublokuotais gyvenamaisiais projektais ir Vilniaus miesto/rajono projektavimo praktika.

Lauksime preliminarios kainos ir termino.

Sveiki,

sklypo riboje, kur planuojama atraminė sienelė, auga esama pušis. Sienelės linija praktiškai eina ties medžiu, todėl prie pušies nenorime gręžti polio ar atlikti kasimo darbų, kad nebūtų pažeistos šaknys.
Bendra atraminė sienelė bus apie 25 m ilgio, 0,55 m aukščio ir 0,20 m pločio, poliai numatyti kas maždaug 2,5 m.

Reikia paskaičiuoti ir nubraižyti tik paskutinį ruožą kad apie 1,5 m ilgio sienelės dalis prie pušies būtų įrengta konsoliniu principu, be polio prie medžio, ir būtų saugi bei pakankamai standi.

Prašau parašyti, ar galite atlikti tokį konstrukcinį paskaičiavimą, kokia būtų kaina ir terminas.

Sveiki, ieškau, kas gali pakonsultuoti ir esant poreikiui atlikti architektūrinius pakeitimus, galbūt A laidą išleisti. Situacija tokia, kad nuo namo projekto papipldomai sklype atsirado dveji laiptai, nes namas yra šlaite, bei maža terasos dalis, tuos pakeitimus reikia pridėti į projektą, ar panašiai.