Klientų užklausos

Sveiki,

Ieškome komandos arba specialistų, kurie turi patirties rekonstruojant senus rąstinius namus.

Turime įsigiję seną sodybą:

📍 Adresas: Rokiškio r. sav., Jūžintai, Beržų g
🏠 Gyvenamasis namas: 71,87 m², statybos metai – 1890 m.
🌳 Sklypas: 0,53 ha. Namas registruotas Registrų centre, sienos – rąstų, objektas nėra kultūros paveldo teritorijoje.

Turime namo bylą, Registrų centro išrašą, sklypo planą, energinio naudingumo sertifikatą, nuotraukas ir vaizdo medžiagą.

Ko tikimės:

Įvertinti, ar esamus rąstus apskritai verta išsaugoti, ar reikalinga didesnė rekonstrukcija.
Suplanuoti namo rekonstrukciją, išlaikant jo charakterį.
Atsisakyti galinėje namo pusėje esančio seno "gonko" ir jo vietoje suprojektuoti priestatą (jeigu tai įmanoma rekonstrukcijos ribose).
Maksimaliai išnaudoti antrą aukštą, įrengiant kambarius.
Pakeisti dabartinį išplanavimą į šiuolaikišką – didelė svetainė su virtuve ir valgomojo zona, daugiau erdvės bei natūralios šviesos.
Galutinis tikslas – turėti 4–5 kambarių namą, tinkamą tiek ilgesniam gyvenimui dirbant nuotoliu, tiek poilsiui.

Ieškome specialistų, kurie galėtų padėti nuo pat pradžių:

įvertinti esamą pastato būklę;
patarti, kas apskritai yra įmanoma;
parengti rekonstrukcijos projektą;
suprojektuoti priestatą ir antro aukšto sprendinius;
padėti iki statybos leidimo gavimo.

Ieškome architekto arba projektavimo komandos, galinčios pilnai parengti projektą iki statybos leidimo gavimo.

Objektas:
📍 Aukštkiemių g. (nuasmeninta), Aukštkiemiai, Klaipėdos r.
📐 Sklypo plotas – 0,83 ha
🌿 Dabartinė paskirtis – žemės ūkio

Planuojama įrengti:

2 atvirus teniso kortus;
4 atvirus padelio kortus;
4 uždarus padelio kortus.

Reikalinga pilna projektavimo paslauga:

žemės paskirties keitimas (jei reikalingas);
projektiniai pasiūlymai (jei bus reikalingi);
techninis darbo projektas;
statybos leidimo gavimas;
inžinerinių tinklų projektavimas ir suderinimai;
visa kita, kas būtina iki statybos leidimo gavimo.

Esama situacija:

pagal kliento informaciją sklypas patenka į Klaipėdos rajono bendrojo plano geltonąją zoną;
projektavimo darbai dar nepradėti;
yra pirminė vizija;
sklype jau įrengtas vienas teniso kortas.

Prašome iš karto parašyti:

ar galite apsiimti šį projektą;
kokios papildomos informacijos ar dokumentų reikėtų pradžiai;
preliminarią visų projektavimo darbų kainą;
preliminarų terminą iki statybos leidimo gavimo;
trumpai apie savo patirtį su panašiais projektais.

Turime 2 poreikius:
1. Suformuoti atskirą sklypą iš dalies turimo sklypo;
2. Suprojektuoti gyvenąmąjį pastatą statyboms, įvertinant sklype stovintį statinį, kuris bus dalis naujo pastato. Trumpai tariant pastatomas priestatas prie jau esančio ir perdorama į gyvenamąsias patalpas. Dabartinis statinys yra sandėliavimo paskirties pagalbinė patalpa. Sienos mūrinės. Plačiau aptarsime pokalbio metu.

Vieta: Vilnius, Kulpio g. (nuasmeninta)
Statinys: 1 aukšto su mansarda gyvenamasis namas.
Stogas: Dvišlaitis, plotas ~100 m².

Sąlygos: Pagal prisijungimo sąlygas lietaus nuotekų drenažas numatytas vietinis, sklypo viduje.

Reikalingi darbai:
Tinkamiausio infiltracijos / surinkimo sprendinio parinkimas (infiltraciniai šuliniai, kasetės / tuneliai arba kaupimo talpa su pertekline infiltracija).

Sklypo inžinerinių tinklų dalies brėžinys / schema su normatyviniais atstumais iki pamatų ir sklypo ribų.

Rekomendacija dėl įrangos tūrio bei gylio pagal sklypo geologiją.

Pateiksiu šiuos dokumentus:
Galiojančią sklypo toponuotrauką (DWG ir PDF).
Namo ir sklypo genplano brėžinius.
Prisijungimo sąlygos.

Prašau nurodyti:
Paslaugos kainą (EUR).
Parengimo terminus.

Ar rengiate tik inžinerinį sprendinį vidaus įsirengimui, ar derinate ir Statybos leidimo (SLD) projekto sudėtyje.

Sveiki,
Buvo senas registruotas medinis gyvenamasis namas, kurio plotas 59,74 m², esantis miesto teritorijoje.
Iš pradžių buvo planuojamas kapitalinis remontas, tačiau darbų metu paaiškėjo, kad dėl esamos konstrukcijų būklės jų išsaugoti nebuvo galima, todėl teko keisti techninius sprendinius ir darbai faktiškai peraugo į rekonstrukciją.
Dėl atliktų darbų pasikeitė pastato išoriniai matmenys, padidėjo bendras plotas ir buvo įrengta mansarda.
Šiuo metu yra parengta kadastrinių matavimų byla, kurioje nurodyta:
rekonstravimo pradžios metai – 2024 m.;
rekonstravimo pabaigos metai – 2026 m.;
bendras pastato plotas – 120,56 m²;
pirmo aukšto plotas – 76,82 m²;
pastogės plotas – 43,74 m².
Senas pastatas buvo registruotas Nekilnojamojo turto registre, statybos metai nurodyti 1940 m.
Norėčiau sužinoti:
kaip tokioje situacijoje teisingiausia sutvarkyti ir įregistruoti atliktą rekonstrukciją;
ar, turint parengtą kadastrinę bylą, dar galima teisėtai sutvarkyti dokumentus;
ar tokiose situacijose yra galimybė parengti rekonstrukcijos projektą pagal esamą faktinę būklę;
ar įmanoma sutvarkyti dokumentus be savavališkos statybos procedūros, atsižvelgiant į tai, kad tai buvo seno registruoto pastato rekonstrukcija;
kokie būtų reikalingi tolimesni veiksmai ir dokumentai.
Taip pat būčiau dėkingas, jei galėtumėte rekomenduoti specialistą (architektą, projektuotoją), turintį patirties sprendžiant panašias rekonstrukcijų įteisinimo situacijas.