Klientų užklausos

Sveiki,

​Ieškau kvalifikuoto teritorijų planavimo specialisto / architekto, galinčio atlikti galiojančio detaliojo plano koregavimą (pagal TPĮ 28 str. nuostatas).
​Situacija:
​Objektas: Sklypas J. Kazlausko g. 18, Vilnius (Unik. Nr. 4400-3108-9242).
​Tikslas: Dvibučio gyvenamojo namo statybos projektas ir SLD gavimas.
​Problema: Šiuo metu sklypui galioja senas detalusis planas (TPDR reg. Nr. T00054459, patvirtintas 2002 m.). Vėliau sklypas buvo padalytas perdalijimo (amalgamavimo) planu (2020-04-14 Nr. A51-49826/20). Kadangi pasikeitė sklypo ribos, jie nebeatitinka senojo detaliojo plano sprendinių (nėra nustatytų naujų statybos zonų ir ribų).
​Savivaldybės išvada (2026-06-03): Gautas oficialus Vilniaus miesto savivaldybės Architektūros skyriaus atsakymas, kad projektas negali būti derinamas, kol nebus pakoreguotas detalusis planas pagal faktiškai įregistruotas sklypų ribas.
​Reikalingi darbai:
​Detaliojo plano koregavimas nustatant aktualius teritorijos naudojimo reglamentus (statybos zoną, ribas, užstatymo intensyvumą/tankumą pagal naują sklypo konfigūraciją).
​Proceso suderinimas Vilniaus savivaldybėje ir VTPSI.
​Oficialų savivaldybės raštą (ADOC / PDF formatu) atsiųsiu asmeniškai susidomėjusiems specialistams.
​Prašome nurodyti preliminarią paslaugų kainą, preliminarius darbo atlikimo terminus ir pasidalinti panašia patirtimi su Vilniaus m. savivaldybe.

​Ačiū!

Įsigijome namų valdos sklypą šalia Vievio ežero ir ieškome architekto, kuris galėtų padėti įvertinti sklypo galimybes, išsigryninti poreikius bei vėliau prisijungti prie projektavimo proceso.

Šiuo metu svarstome du pagrindinius variantus:

1 variantas
Du atskiri pastatai iki 80 kv. m kiekvienas.
Pagrindinis namas ir pirtis / svečių namas.
Domina įvairūs statybos būdai: karkasinis, modulinis arba mūrinis.
Dideli langai į ežero pusę.
Aukštesnės lubos bendrose erdvėse.
Pakelta terasa/stoginė automobiliams, siekiant geriau išnaudoti atsiveriančius vaizdus.

2 variantas
Vienas didesnis namas, kuriame būtų integruotos visos anksčiau minėtos funkcijos.

Norėtume suprasti:
kokie yra šių variantų privalumai ir trūkumai;
kuo skiriasi projektavimo, derinimo ir statybos leidimų gavimo procesai;
kokie galimi užstatymo, aukštingumo ar kiti apribojimai konkrečiam sklypui;
kuris variantas būtų racionaliausias tiek funkcine, tiek finansine prasme.

Vilniuje A. Vivulskio g. planuojame stogo darbus. Užimsime savivaldybės parkingo vietas autobokšteliui, todėl reikalingas leidimas kasinėti ir aptverti. Ieškau kas gali parengti aptvėrimo schemą su kelio ženklais. Eismas nebus stabdomas, bokštelis užims parkingą ir 0,5m važiuojamos dalies. Preliminari schema yra, reikia, kad būtų parengta suprantančio eismo projektuotojo apie kelio ženklus. Pageidautina šią sav.