Klientų užklausos

Sveiki,
Esu žemės sklypo Širvintų rajone (Navasiolkai II k., kadastro Nr. (nuasmeninta), registro Nr. (nuasmeninta)) savininkas. Sklypas — 1,9534 ha, daugiausia miško žemė, su maždaug 90 m Širvintos upės pakrantės linija.
Ieškau architekto arba teritorijų planavimo specialisto, kuris padėtų parengti detalųjį planą. Pagrindiniai klausimai ir tikslai:
Žemės paskirties keitimas — Ar realu dalį sklypo žemės ūkio / miško paskirties pakeisti į rekreacinę? Kokia dalis galėtų būti perklasifikuota?
Statybos teisės — Iš savivaldybės bendrojo plano matyti, kad dalis sklypo patenka į rekreacinę ar pakrantės zoną. Norėčiau suprasti, kokios statybos teisės galėtų būti nustatytos, kokie apribojimai taikytini (atstumas nuo upės, užstatymo intensyvumas, leistini statinių tipai).
Aplinkosauginiai apribojimai — Sklypo registre numatytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos: miško žemė, paviršinių vandens telkinių apsaugos zona, natūralios pievos ir ganyklos. Norėčiau aiškiai suprasti, kas įmanoma šių apribojimų kontekste ir kuriose vietose būtų galimybė užstatyti. Taip pat ar galima rengti drenažą šioje žemėje.
Glabūt galėtumėte suteikti tokio plano parengimo paslaugą ? Jei taip -
Galbūt būtų galimybė gauti pradinę konsultaciją dėl galimybių įvertinimo prieš užsakant pilną detalųjį planą. Norėčiau darbus pradėti kuo greičiau
Pagarbiai,
Mantvydas

Kreipiuosi dėl individualaus namo projekto rengimo (arba tipinio projekto pritaikymo) mūsų sklypui. Ieškote ne tik architekto, bet ir komandos, kuri padėtų su visais inžineriniais sprendimais.
Žemiau pateikiu pagrindinius duomenis ir mūsų viziją:
1. Sklypo informacija:
Matmenys: 35 m (ilgis palei gatvę šiaurės-pietų kryptimi), įvažiavimas iš šiaurinės pusės x 27 m (plotis rytų-vakarų kryptimi).
Kaimynystė(antras sklypas irgi mūsų nuosavybė, bet sklypai nesujungti): Vakarinė sklypo kraštinė ribojasi su mišku( mūsų antras sklypas 11.79 kv.m.), todėl pagrindinis projektavimo tikslas – maksimaliai išnaudoti šį vaizdą.
2. Namo parametrai ir išplanavimas:
Plotas: Apie 150 m² (pirmas aukštas) + papildomas plotas lofte/antresolėje. (Plotas gali kiek ir skirtis)
Stilius: Modernus, galimas „Barnhouse“ tipas, pasižymintis aukštais skliautais.
Patalpos: 3 miegamieji (pagrindinis su vaizdu į mišką, drabužine ir vonia), erdvi bendra svetainės, valgomojo ir virtuvės zona, garažas 2 automobiliams (sujungtas su namu).
Lofte bendra erdvė, skirta pramogai, poilsiui (norima bilijardo stalo ir mini biblioteka)Arba ši zona 1 aukše, o lofte 2 miegamieji
3. Esminiai architektūriniai reikalavimai:
Orientacija: Garažas ir pagalbinės patalpos – šiaurės rytų dalyje (prie gatvės). Svetainė, valgomasis ir terasa – pietvakarių dalyje, su didelėmis vitrinomis į mišką.
Erdvė: Svetainėje pageidaujame aukšto skliauto (atviros lubos iki stogo kraigo).
Loftas: Virš žemesnės namo dalies (miegamųjų ar garažo blokų) suformuoti lofto tipo antresolę, kuri būtų atvira į svetainę ir miško panoramą.
Vakarų pusės specifika: Prašome numatyti sprendimus apsaugai nuo perkaitimo (stoginės, nišos išorinėms žaliuzėms, saulės kontrolės stiklai).
4. Kiti pageidavimai:
Patogus patekimas iš garažo į namus (per sandėliuką/drabužinę).Virtuvė kiek atskirta nuo svetainės zonos, su paslėptu sandėliuku
Akcentuoti natūralias medžiagas (medis, stiklas), derančias prie miško aplinkos.
Prašome informuoti, ar galėtumėte imtis tokio projekto, kokie būtų preliminarūs terminai bei projektavimo kaina.
Gal turite kartotinių projektų, atitinkančiu mūsų pageidavimus.

Laba diena,

Reikalinga individualaus namo konstrukcinė dalis.

Namo plotas 170 m2, dviejų aukštų.
Pamatai- poliniai.
Stogas - sutapdintas.
Perdanga - surenkamos perdengimo plokštės.
Sienos - blokeliai apšiltinti putų polistiroliu, klinkerio apdaila.

Jei sudomintų, detalesnę informaciją pateičiau PM.

Lauksiu pasiūlymų su preliminariais darbų atlikimo terminais ir kainomis.

Sveiki,

Ieškome architekto (-ės) arba projektuotojo (-os), galinčio (-ios) pakonsultuoti dėl statybos leidimo ir projekto poreikio.

Situacija tokia: planuojame statyti sodo namą iki 50 kv. m, kuris pagal bendrus reikalavimus priskiriamas nesudėtingiems statiniams ir įprastai nereikalauja statybos leidimo ar projekto. Tačiau mūsų sklypas patenka į Kauno r. Drąseikių geomorfologinio draustinio teritoriją, todėl kyla papildomų neaiškumų.

Pagal turimą informaciją:
– Iš savivaldybės gavome pirminę nuomonę, kad leidimų nereikia
– Iš Aukštaitijos saugomų teritorijų direkcijos gavome atsakymą, kad derinimas su jais yra reikalingas

Dėl to kyla klausimų:
– Ar šiuo atveju būtinas projektas ir statybos leidimas?
– Kokie reikalavimai taikomi pamatams geomorfologiniame draustinyje?
– Kokia reali derinimo eiga su saugomų teritorijų direkcija?

Norėtume pradėti nuo konsultacijos – kad specialistas peržiūrėtų mūsų situaciją ir dokumentus bei aiškiai įvardintų, ko reikia būtent mūsų atveju.

Jeigu paaiškėtų, kad projektas yra būtinas – tuomet ieškotume, kas galėtų parengti projektą ir padėti su visais reikalingais derinimais.

Būtų labai vertinga išgirsti iš specialistų, turinčių patirties su objektais Drąseikiuose ar apskritai geomorfologiniuose draustiniuose.

Prašome atsiųsti savo pasiūlymus bei konsultacijos įkainį el. paštu:
[email protected]

Sveiki, ieškau architekto. Turiu 12 sklypų (vienbuciu dviviečių gyvenamųjų namų statybą. Vilniaus rajone po 10aru sklypas) – jie yra šalia vienas kito. Kiekviename sklype noriu gauti po 5 nekilnojamojo turto vienetus (5 blokų namas, namas su naudojimosi tvarka.). Kaip tai padaryti – ar vienas namas su 5 dalimis, ar 5 atskiri pastatai. Kviečiu teikti pasiūlymus su pavyzdžiais.

Noriu pastatyti garažą vienai mašina + sandeliukas, iš šono pridurta stogine dar vienai ar dviem mašinom. Pats garažas kažkur iki 20 kvadratu. Statomas būtų 1m nuo sklypo ribos su kaimynu. Kaimynas leidima duoda. Kaip suprantu reikia vistiek kažkokio projekto ir statybų leidimo. Ieškau kas sutvarkytų projektą ir leidimą