Klientų užklausos

Paruošti dokumentus aukščiausiam teismui. Buvau inkriminuotas jaunuolių policininkų,dėl telefono kurio net neturėjau prie savęs. Pateiktos išklotinės iš bitės ryšio ju nesudomino. Mano rašytas skundas Gargždu policijos viršininkui dėl pareigunu neatsakingai atlikto ,ir mane inkriminavusiu darbo.Yra vaizdo ir garso įrašai kuriuos išreikalavau iš policijos.policijos pareigunu pavartotas žodis ,,gaidys,,prieš mane inkriminuojant.Ši situocija buvo aprašyta ir Klaipėdos rajono Bangos dienlaikraštyje ,Vėžaitiškio kova su policija,.
Visur atsiremiu kaip i sieną.Buve teismai atsisako išreikalauti kruopščių tyrimų,nes mato,kad byla apsisuks mano naudai ir teisybė išaiškės.
Nenoriu užmerkti akių ir nuleisti rankų,nes nepilnametė mano dukra ir mano draugė šioje situacijoje dalyvavo.
Dėkui iš anksto jums.

Laba diena,

Prašau skubios teisinės konsultacijos dėl buto pirkimo ir galimų preliminariosios sutarties nevykdymo pasekmių. Notarinis sandoris numatytas šiandien, 2026 m. spalio 15 d., 11.15 val.

**Sandorio aplinkybės**

2026 m. rugsėjo 25 d. pasirašiau preliminariąją sutartį dėl buto su rūsiu, esančio Statybininkų pr. 8-23, Klaipėdoje, pirkimo. Buto plotas – 33,34 kv. m, kaina – 77 000 Eur. Pardavėjui sumokėjau 2 000 Eur avansą.

Pagal sutarties 4.1 punktą pagrindinė notarinė sutartis turi būti sudaryta ne vėliau kaip 2026 m. lapkričio 9 d. Dėl šiandienos vizito pas notarą buvo susitarta žodžiu. Atskiro abiejų šalių pasirašyto susitarimo, keičiančio preliminariojoje sutartyje nustatytą terminą, nėra.

Butą apžiūrėjau prieš pasirašydamas preliminariąją sutartį ir dar kartą po jos pasirašymo. Radiatorius mačiau, tačiau jų keitimo dokumentų ir suderinimų klausimas apžiūrų metu nebuvo išsiaiškintas.

**Klausimas dėl radiatorių**

2026 m. spalio 14 d. pradėjau aiškintis bute pakeistų šildymo radiatorių keitimo aplinkybes ir prašyti dokumentų, patvirtinančių darbų suderinimą bei techninį tinkamumą.

Iš pradžių man buvo paaiškinta, kad radiatoriai pakeisti dėl estetinių priežasčių. Vėliau brokerė raštu perdavė bendrijos pirmininko paaiškinimą, kad jie pakeisti maždaug prieš 19 metų, tuo laikotarpiu, kai name buvo vykdomi šildymo punkto atnaujinimo darbai. Taip pat perduotas jo teiginys, kad radiatorių galingumas atitinka buto plotą.

Brokerė nurodė, kad su darbais susiję dokumentai tuo metu buvo tvarkomi bendrijoje, o pardavėjas jų neturi. Pats taip pat kalbėjau su bendrijos pirmininku. Žodinius paaiškinimus gavau, tačiau į mano prašymą šias aplinkybes patvirtinti raštu pirmininkas nesutiko pateikti rašytinio patvirtinimo.

Iki šiol negavau dokumentų, leidžiančių patikrinti darbų suderinimą ir techninį tinkamumą. Specialisto išvados apie esamą šildymo sistemos būklę taip pat neturiu. Šiuo metu neturiu įrodymų, kad darbai buvo atlikti neteisėtai ar techniškai netinkamai; mano susirūpinimas susijęs su galimybe tai patikrinti ir būsima atsakomybe įsigijus butą.

**Pardavėjo pozicija**

Pasiūliau atidėti numatytą notarinį sandorį iki papildomų dokumentų pateikimo. Taip pat siūliau alternatyvą – nutraukti preliminariąją sutartį šalių susitarimu, grąžinant 2 000 Eur avansą ir netaikant netesybų.

Šiandien brokerė raštu informavo, kad pardavėjas nesutinka su abiem pasiūlymais. Jis teigia, kad visi notarui reikalingi dokumentai pateikti, preliminariojoje sutartyje pareiga pateikti radiatorių keitimo dokumentaciją nenumatyta, o vien dokumentų neturėjimas neįrodo pažeidimo.

Brokerė remiasi mano atliktomis apžiūromis, sutarties 8 skyriumi ir prašo raštu patvirtinti, ar dalyvausiu šiandienos sandoryje. Pardavėjas nurodo esantis pasirengęs atvykti ir pasirašyti sutartį.

Į notarų biurą dėl šio klausimo jau kreipiausi, tačiau šio laiško rengimo metu atsakymo dar negavau.

**Prašau įvertinti:**

1. Ar, atsižvelgiant į sutartyje nustatytą lapkričio 9 d. terminą ir žodinį susitarimą dėl šiandienos vizito, šiandien nepasirašius sutarties galėtų būti taikomas 8.1 punktas? Ar mano susirašinėjimas gali būti vertinamas kaip atsisakymas pirkti?
2. Ar šiomis aplinkybėmis turiu pagrindą reikalauti papildomos informacijos, dokumentų arba laiko nepriklausomo specialisto patikrai?
3. Kaip nustatyti, kokie reikalavimai buvo taikomi radiatorių keitimui darbų atlikimo metu ir kokiais įrodymais dabar būtų galima patvirtinti jų laikymąsi?
4. Ar yra pagrindas nutraukti sutartį ir susigrąžinti avansą, įskaitant galimą 8.3 punkto taikymą? Kokių papildomų įrodymų tam reikėtų?
5. Ar mano atsakomybė galėtų viršyti 2 000 Eur, kurie 8.1 punkte įvardyti kaip minimalūs nuostoliai?
6. Ar riziką būtų galima tinkamai aptarti notarinėje sutartyje, numatant konkrečius pardavėjo patvirtinimus ir pareigą atlyginti išlaidas, jeigu vėliau būtų nustatyti iki pardavimo egzistavę pažeidimai?
7. Kaip turėčiau atsakyti brokerės laiškui ir elgtis iki šiandienos 11.15 val. susitikimo, kad nepabloginčiau savo teisinės padėties?

Preliminariąją sutartį ir susirašinėjimą galiu nedelsdamas pateikti. Prašau informuoti apie galimybę skubiai pasikonsultuoti ir konsultacijos kainą.

Pagarbiai
Andrej

– komandiruočių ir dienpinigių mokėjimo tvarka;
– dienpinigių dydžių diferencijavimo tvarka ir aiškūs, objektyvūs diferencijavimo kriterijai;
– vadovo įsakymų dėl komandiruočių šablonai;
– reikalingi darbo sutarčių / darbo apmokėjimo sistemos pakeitimai, jeigu jie būtini;
– darbuotojų supažindinimo su tvarka dokumentai;
– dienpinigių mažinimo ir mokėjimo sąlygos;
– visų dokumentų tarpusavio suderinimas su galiojančiais darbo teisės ir mokestiniais reikalavimais.