Klientų užklausos

Sveiki,
Reikalingas dizaineris sukurti logotipą
Internetinei svetainei ir spaudai.
Internetinė svetainė (nuasmeninta) .
Tai automobilių pardavimas.
Neturėtų dominuoti raudona spalva.
Turetu būti paprastas ir 'akiai isimintinas'
Pavyzdžius siųsti nurodytų el.pastu.
Išsirinkus tinkantį variantą susisieksim,mes sumokam eurus, jūs atsiunciate failą,ir visi laimingi.
Biudžetas,-30-50 eurų.
Pagarbiai Romas

Laba diena,

Prašau skubios teisinės konsultacijos dėl buto pirkimo ir galimų preliminariosios sutarties nevykdymo pasekmių. Notarinis sandoris numatytas šiandien, 2026 m. spalio 15 d., 11.15 val.

**Sandorio aplinkybės**

2026 m. rugsėjo 25 d. pasirašiau preliminariąją sutartį dėl buto su rūsiu, esančio Statybininkų pr. 8-23, Klaipėdoje, pirkimo. Buto plotas – 33,34 kv. m, kaina – 77 000 Eur. Pardavėjui sumokėjau 2 000 Eur avansą.

Pagal sutarties 4.1 punktą pagrindinė notarinė sutartis turi būti sudaryta ne vėliau kaip 2026 m. lapkričio 9 d. Dėl šiandienos vizito pas notarą buvo susitarta žodžiu. Atskiro abiejų šalių pasirašyto susitarimo, keičiančio preliminariojoje sutartyje nustatytą terminą, nėra.

Butą apžiūrėjau prieš pasirašydamas preliminariąją sutartį ir dar kartą po jos pasirašymo. Radiatorius mačiau, tačiau jų keitimo dokumentų ir suderinimų klausimas apžiūrų metu nebuvo išsiaiškintas.

**Klausimas dėl radiatorių**

2026 m. spalio 14 d. pradėjau aiškintis bute pakeistų šildymo radiatorių keitimo aplinkybes ir prašyti dokumentų, patvirtinančių darbų suderinimą bei techninį tinkamumą.

Iš pradžių man buvo paaiškinta, kad radiatoriai pakeisti dėl estetinių priežasčių. Vėliau brokerė raštu perdavė bendrijos pirmininko paaiškinimą, kad jie pakeisti maždaug prieš 19 metų, tuo laikotarpiu, kai name buvo vykdomi šildymo punkto atnaujinimo darbai. Taip pat perduotas jo teiginys, kad radiatorių galingumas atitinka buto plotą.

Brokerė nurodė, kad su darbais susiję dokumentai tuo metu buvo tvarkomi bendrijoje, o pardavėjas jų neturi. Pats taip pat kalbėjau su bendrijos pirmininku. Žodinius paaiškinimus gavau, tačiau į mano prašymą šias aplinkybes patvirtinti raštu pirmininkas nesutiko pateikti rašytinio patvirtinimo.

Iki šiol negavau dokumentų, leidžiančių patikrinti darbų suderinimą ir techninį tinkamumą. Specialisto išvados apie esamą šildymo sistemos būklę taip pat neturiu. Šiuo metu neturiu įrodymų, kad darbai buvo atlikti neteisėtai ar techniškai netinkamai; mano susirūpinimas susijęs su galimybe tai patikrinti ir būsima atsakomybe įsigijus butą.

**Pardavėjo pozicija**

Pasiūliau atidėti numatytą notarinį sandorį iki papildomų dokumentų pateikimo. Taip pat siūliau alternatyvą – nutraukti preliminariąją sutartį šalių susitarimu, grąžinant 2 000 Eur avansą ir netaikant netesybų.

Šiandien brokerė raštu informavo, kad pardavėjas nesutinka su abiem pasiūlymais. Jis teigia, kad visi notarui reikalingi dokumentai pateikti, preliminariojoje sutartyje pareiga pateikti radiatorių keitimo dokumentaciją nenumatyta, o vien dokumentų neturėjimas neįrodo pažeidimo.

Brokerė remiasi mano atliktomis apžiūromis, sutarties 8 skyriumi ir prašo raštu patvirtinti, ar dalyvausiu šiandienos sandoryje. Pardavėjas nurodo esantis pasirengęs atvykti ir pasirašyti sutartį.

Į notarų biurą dėl šio klausimo jau kreipiausi, tačiau šio laiško rengimo metu atsakymo dar negavau.

**Prašau įvertinti:**

1. Ar, atsižvelgiant į sutartyje nustatytą lapkričio 9 d. terminą ir žodinį susitarimą dėl šiandienos vizito, šiandien nepasirašius sutarties galėtų būti taikomas 8.1 punktas? Ar mano susirašinėjimas gali būti vertinamas kaip atsisakymas pirkti?
2. Ar šiomis aplinkybėmis turiu pagrindą reikalauti papildomos informacijos, dokumentų arba laiko nepriklausomo specialisto patikrai?
3. Kaip nustatyti, kokie reikalavimai buvo taikomi radiatorių keitimui darbų atlikimo metu ir kokiais įrodymais dabar būtų galima patvirtinti jų laikymąsi?
4. Ar yra pagrindas nutraukti sutartį ir susigrąžinti avansą, įskaitant galimą 8.3 punkto taikymą? Kokių papildomų įrodymų tam reikėtų?
5. Ar mano atsakomybė galėtų viršyti 2 000 Eur, kurie 8.1 punkte įvardyti kaip minimalūs nuostoliai?
6. Ar riziką būtų galima tinkamai aptarti notarinėje sutartyje, numatant konkrečius pardavėjo patvirtinimus ir pareigą atlyginti išlaidas, jeigu vėliau būtų nustatyti iki pardavimo egzistavę pažeidimai?
7. Kaip turėčiau atsakyti brokerės laiškui ir elgtis iki šiandienos 11.15 val. susitikimo, kad nepabloginčiau savo teisinės padėties?

Preliminariąją sutartį ir susirašinėjimą galiu nedelsdamas pateikti. Prašau informuoti apie galimybę skubiai pasikonsultuoti ir konsultacijos kainą.

Pagarbiai
Andrej

Ieškau žmogaus, kuris padėtų nufilmuoti ir sumontuotų gana nesudėtingus, trend reels, pasidalintų patarimais.
Reels pavyzdžius turime išsirinkę, galbūt reikėtų pasižiūrėti ar galima pritaikyti konkrečiai mums ir susidėlioti scenarijus.

Numatyta trys filmavimo dienos: 1 Kaune, 2 Klaipėdoje. Per vieną dieną noras nufilmuoti po 6-7 reels.

Biudžetas 1 reels yra 50 eur , esant geram rezultatui, bendradarbiavima dar pratęstume.

Ar domintų bendradarbiavimas?

Sveiki,
Spalio 19d. ieškau buhalterės, kuri galėtų pakonsultuoti MB ir namų pardavimo klausimais.
Labai svarbu, kad tai būtų supratingas ir kantrus žmogus, galintis aiškiai bei paprastai paaiškinti tiems, kurie su tokiais klausimais anksčiau nėra susidūrę.
Jeigu galite konsultuoti, iš karto parašykite, kokiu laiku galėtumėte priimti ir koks būtų Jūsų valandinis įkainis.
Ačiū! Klaipėda

Noreciau 220e neveikia klaveturos sviesos ir vienas mygtuko kepures nera bet pats mygtukas ir pati klavetura puikiai veikia
Reiktu windowsus persirasyti ar tiesiog viska istrinti nes yra palikti mano seni zaidimai t.t
Korpusas kiek pabraizytas bet pats kompiutris puikiai veikia baterija laiko gerai koloneliu garsas geras maitinimo laida pridedu garantijos ar kazko tokio neturiu pirkau panaudota pats

Del daugiau nuotrauku ar klausimu galite man rasyti i whatsapp