Klientų užklausos

Laba diena,

ieškome tarpininkavimo paslaugų servitutui nustatyti valstybiniame žemės sklype. Pavilnyje esantis namas yra pastatytas ant sklypo ribos, o tvoros dalis (vienoje pusėje), iš viso 85 kv. m plotas, atsidūręs už namui priklausančio sklypo ribos, kurioje yra valstybinė žemė.

Šis reikalas buvo pradėtas tvarkyti praėjusiais metais, bet nebaigtas. Turime NŽT informaciją apie žingsnius tvarkant servitutą, advokatės parengtą argumentuotą prašymą. Tačiau reikalai sustojo, nes J. Kolaso draugija, kuriai išnuomotas šis valstybinis sklypas nepateikia atsakymo dėl sutikimo. Be to, NŽT nurodė, kad turime netinkamai parengtą servituto projektą, kurį veikiausiai reikia iš naujo užsakyti kompetentingai įmonei. Reikėtų tarpininkavimo-atstovavimo sprendžiant klausimus su šia draugija, projekto rengėjais bei NŽT ir kitomis institucijomis.

Domintų tarpininkavimo paslaugos kaina.

Laba diena,

Ieškau teisininko, galinčio mane pakonsultuoti dėl žemės klausimų. Turim sklypą, su kaimynais esam skirtinguose aukščiuose (mes aukščiau, bet sklypas toks buvo, kai pirkom dėl reljefo, savavališkai nekėlėm, tik lyginomės). Klausimas dėl atraminės sienelės su kaimynais, kas pagal teisės aktus tuo turi rūpintis. Ar galėtumėt pakonsultuoti šiuo klausimu peržiūrint sklypo dokumentus? Kokia būtų kaina?

Paveldejau tecio miska, kuris dar nebuvo iregistruotas jo vardu, yra tik sprendimas. Tetis atgavo senelio dali, atkrimas nuosavybes.As irgi jo ilgai jau neuzsiregistravau dar. Misko hektaras randasi 4 hektaru gabale, kur buvo kiti savininkai. Jie dabar tris dalis is tu 4 hektaru pardave, tad tecio hektaras yra bendrame plote, Druskininkuose. Kaip atidalinti? Noreciau skaiciuoti visus medzius ir dalinti, nes skirtingo amziaus jie. Dar kampas yra ispjauta, isvogta kazkieno. Kaip teisingai padalinti, nes jauciam jog nori tie supirkejai apgauti.

Esu bendrasavininkė sklypo Elektrėnuose, kuris priklauso dar 12 žmonių. Man priklauso 1/12 dalis. Vienas iš savininkų dar turi namų valdos dalį esančią sklypo teritorijoje. Atsiradus pirkėjui, žmogus gyvenantis sklype atsisako išsikelti, parduoti sklype. Namas kur jis gyvena yra menkos vertės, lūšna, žmogus geriantis. Anksčiau bandyta išsidalinti sklypą, pateiktas prašymas Elektrėnų savivaldybei, kuris buvo atmestas. Norėčiau konsultacijos kokios galimos išeitys šioje situacijoje, nes norėtume bendrai parduoti sklypą arba bent išsidalinti sklypeliais. Ar kažkaip teisiškai galim priverst išsikraustyti?

Parengtas įsiterpusio žemės sklypo (1/2 dalies) projektas, suderintas su institucijomis. NŽT netvirtina, nes nėra kaimynų parašo. Kaimynai patys įregistravo projektą, siekdami išsipirkti visą įsiterpusį sklypą. Bet pareiškus norą ir mums, nepasirašo ant mūsų projekto. Iš esmės NŽT tvirtins projektą, pateikus kaimynų parašus arba teismo sprendimu. Reikalingas procesinių dokumentų surašymas ir atstovavimas teisme.

Noriu daugiau suzinuoti apie zemes teise Lietuvoje. Pvz. perkant sklypa, ar visuose sklypose galima statyti, jei ne, ar galima ir ka reikia pakeisti/padaryti kad butu galima ir t.t. Tokiu atveju koki sklypa tada geriau pirkti ir kokie skirtumai tarp ju ir kokios atsakomybes yra.

Susisiekti geriau per video skambuti arba telefonu.

Nuosavybė pirkta 2007 metais. Nuosavybę sudaro du vienas su kitu nesiribojantys sklypai sodų bendrijoje, Vilniaus rajone. Sklypų bendras plotas 5,85 a. Viename mažesnio ploto sklype, kurio numeris yra 130A, yra namas. Pirminiuose dokumentuose iš žemėtvarkos yra neatitikimai, sklypų plotai originaliuose dokumentuose taisyti ranka, jų plotai keisti ir/arba sumažinti. Pagal senus dokumentus iš žemėtvarkos 130A sklypas ribojasi su 130 sklypu. 2018 metais padaryti geodeziniai matavimai (sklypams padaryti atskiri dokumentai) kuriais teigiama, kad tarp 130A ir 130 sklypų yra valstybinė žemė.
Žemėtvarkos teigimu pasidarius geodezinius matavimus bus galima išsipirkti valstybinę žemę, kuri pirminiuose dokumentuose ir priklausė 130A sklypui. Tačiau dabar, pasikeitus įstatymams, į tą žemę pretenduoja visi besiribojantys kaimynai (3 pretendentai). Mano sklypas su namu yra 2,3a. , kaimynas B ir C virš 6a. Valstybinės žemės plotas yra apie 4 a.
Aš norėčiau išsipirkti pagal senus dokumentus man priklausiusią žemę, o kaimynas C nesutinka ir nori įsiterpti tarp 130A ir 130 sklypų siauru vieno aro ruoželiu. Aš ir kaimynas B nesutinkame su šiuo dalinimu.
Ar būtų įmanoma ką nors padaryti, kad galėčiau išsipirkti visą žemę?