Klientų užklausos

Projektas: 400 m² individualaus namo konversija į 18 mikrobūtų

Projekto pobūdis: Paprastasis remontas, atliekamas ūkio būdu. Bus įrengiami tik vidaus sprendimai – išorė neliečiama. Darbai vykdomi pagal architektūrinį planą, įrengimo standartas – „basic“.

Generalinis rangovas: atsakingas už visus vidaus įrengimo darbus.

Projekto trukmė: 2025-06-16 – 2025-12-31


🎯 Pagrindiniai techninės priežiūros tikslai:
Kokybės kontrolė: užtikrinti, kad visi darbai būtų vykdomi pagal architektūrinį planą, techninius reglamentus ir „basic“ kokybės standartą.

Techninių sprendinių priežiūra: prižiūrėti visų inžinerinių sistemų (elektra, vandentiekis, kanalizacija, šildymas, ventiliacija) įrengimą ir funkcinį tinkamumą.

Darbų grafiko laikymasis: sekti darbų eigą pagal nustatytą grafiką. Kiekvienas darbų etapas turi būti vertinamas pagal faktinį atlikimą.

Vidaus apdailos ir įrangos priežiūra: įvertinti, ar GKP pertvaros, dažymas, grindys, durys, buitinė technika ir baldai sumontuoti kokybiškai ir laikantis plano.

Galutinis patikrinimas: atlikti baigiamąją visų 18 mikrobūtų apžiūrą ir parengti galutinį vertinimą dėl tinkamumo eksploatacijai.

💶 Apmokėjimų sąlyga
Rangovo mokėjimai bus vykdomi tik pateikus statybos techninės priežiūros specialisto pasirašytą atliktų darbų aktą.
Tai reiškia, kad kiekvienas apmokėjimo etapas turi būti pagrįstas faktiniu, dokumentu patvirtintu darbų atlikimu.

Ieškome savo statomiems (vienbučiams ir dvibučiams):
- statybos vadovo (reiks labiau parašų nei realios kontrolės)
- techninė priežiūra (norime , kad būtų kontroliuojama/prižiūrima etapinė statyba (pamatai,mūras, stogas, fasado darbai). Būtų smagu žmogus su patirtimi statybose :)

10 sklypų masyvas, Vilniuje - vienoje vietoje.
Suprojektuota statyti:
- 2 vienbučiai
- 8 dvibučiai namai

Šiuo metu stadijoje - gauti statybos leidimą (per 05mėn).

Lauksiu Jūsų pasiūlymo.


Pirmu etapu - 4 sklypai užstatomi
Antru etapu - likę 6 sklypai užstatomi

Tema: Statybų techninės priežiūros paslaugos – namo renovacija Vilniuje

Laba diena,

Ieškau statybų techninės priežiūros specialisto 180 m² daugiabučio namo (10 butų) renovacijos projektui Vilniuje. Projekte numatyta fasado atnaujinimas, 6 automobilių stovėjimo aikštelės įrengimas bei pilna vidaus apdaila iki baldų ir buitinės technikos sumontavimo.

Projekto detalės:

Trukmė: ~7 mėnesiai

Priežiūros dažnumas: 2 kartus per mėnesį

Darbų vykdymas: be oficialaus projekto, paprastojo remonto būdu

Atsiskaitymai su rangovu: kas 2 savaites, 30% avansas, 70% po etapo pridavimo

Priežiūros funkcijos: rašytinis etapų priėmimas, darbų kokybės ir biudžeto kontrolė, ataskaitos apie darbų eigą ir dokumentų (aktų) tvarkymą

Reikalingas fizinis ar juridinis asmuo galintis atlikti (nuasmeninta) statinių kasmetines ir nuolatines apžiūras, vadovaujantis STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“. Kasmetinės apžiūros atliekamos kas metus, nuolatinės veiną kartą per mėnesį. Abiem atvejais užpildant statinio techninės priežiūros žurnalus. Po kasmetinių apžiūrų surašomas detalus kiekvieno pastato apžiūros aktas. Bendras statinių skaičius 102 vnt. Bendras plotas apie 98 000 m2. Pildomų žurnalų skaičius - 54 vnt. Pastatai yra: Kaune, Varėnos r., Akmenės r., Šiaulių r., Palangoje ir Nidoje.

Laba diena,

Planuoju pradėti individualaus gyvenamojo namo statybas Kuprioniškėse (bendras plotas – 288 kv. m) ir šiuo metu ieškau patikimo statybos techninės priežiūros paslaugų tiekėjo.

Jeigu teikiate šią paslaugą, kviečiu susisiekti telefonu ir pristatyti savo patirtį, darbų atlikimo principus bei pasiūlyti bendradarbiavimo sąlygas. Taip pat prašau informuoti, kaip vedate statybos žurnalą, ar turite civilinės atsakomybės draudimą, bei nurodyti siūlomą paslaugų kainą.

Lauksiu Jūsų skambučio.

Pagarbiai,
Gytenis

Ar teikiate ekspertines paslaugas ir galite pateikti išvadas, tinkamas teismui? Ar pas Jus dirba Lietuvos teismo patvirtinti ekspertai?

Įsigijome būstus su kaimynais, tačiau susiduriame su problema – ne visur įrengti paviršinio vandens surinkimo šuliniai arba jie neatitinka projekto. Tai kelia užliejimo riziką.
Pagal projektą kiekviename sklype turėjo būti po du infiltracinius šulinius. Norime sužinoti:

Ar techninis projektas parengtas tiksliai ir ar šuliniai turėjo būti įrengti statytojo?
Ar jau įrengti šuliniai atitinka reikalavimus?
Gauti paruoštą eksperto patvirtinto teismo išvadą, kuri galėtų būti panaudojama ateityje

Reikalingas atestuotas statybos darbų vadovas / projekto vadovas / rangovas, kuris organizuotų individualaus namo statybą.
Statomas gyvenamasis namas200 kv.m. Vieta: Vilnius, Balsiai
Domintų ir rangovo bendrastatybiniams darbams pasiūlymas ("dėžutei" pastatyti, jei susitarsime ir įrengimui) .

Statybos leidimas yra gautas, komunikacijos numatytos vietinės, elektra yra.