Klientų užklausos

Ieškome specialisto, galinčio padėti sutvarkyti visus reikiamus dokumentus, reikalingus norint parduoti paveldėtą nebaigtos statybos gyvenamąjį namą Marijampolėje.
Situacija:
- namas yra nebaigtos statybos;
- statybos leidimas išduotas 1989 m., šiuo metu nebegaliojantis;
- 2017 m. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas 81 proc. namo baigtumas;
- norime išsiaiškinti, kokių dokumentų trūksta, ir juos sutvarkyti, kad objektą būtų galima parduoti.

Ieškome specialisto, kuris galėtų įvertinti situaciją, pakonsultuoti ir pasirūpinti reikalingų dokumentų parengimu bei derinimu su atsakingomis institucijomis.

Objektas yra Marijampolėje.

Sveiki,

Ieškau architekto konsultacijos dėl esamo ūkinio pastato/tvarto rekonstrukcijos Garliavoje, Kauno raj.

Situacija:

* Sklypas – 12 a namų valdos.
* Sklype jau yra registruotas gyvenamasis namas.
* Taip pat yra registruotas mūrinis tvartas ir ūkiniai pastatai (RC išrašą bei planą pridedu).
* Mane domina būtent esamo mūrinio tvarto rekonstrukcija.
* Pastatas statytas apie 1979 m., mūrinis, su gelžbetonine perdanga.
* Planuoju keisti stogą, įsirengti antrą aukštą , apšiltinti pastatą, įsivesti komunikacijas ir pritaikyti gyvenimui.

Norėčiau sužinoti:

1. Ar šiame sklype galima rekonstruoti esamą statinį į gyvenamą namą?
2. Ar būtina keisti jo paskirtį į gyvenamąją?
3. Ar viename sklype gali būti registruoti du gyvenamieji namai?
4. Kiek galima plėsti esamą statinį?
5. Ar tokiam projektui reikalingas statybos leidimas?
6. Ar tai būtų rekonstrukcijos projektas, ar naujos statybos projektas?
7. Ar pagal pateiktą informaciją ir nuotraukas rekonstruoti būtų racionalu, ar ekonomiškiau būtų griauti ir statyti naują?
8. Kokia būtų preliminari projekto ir derinimų kaina?
9. Kokia būtų konsultacijos kaina?

Pridedu:

* Registrų centro išrašą;
* sklypo planą;
* pastato nuotraukas iš išorės ir vidaus.

Lauksiu jūsų nuomonės ir galimų sprendimų variantų.

Pagarbiai, Simona.

Ieškau patikimų specialistų arba įmonės, galinčios padėti sutvarkyti gyvenamojo namo pridavimo (statybos užbaigimo procedūros) dokumentus Kaune / Kauno rajone.Reikalingas pilnas paslaugų paketas arba pagalba su trūkstamais etapais (dokumentų paruošimas, pateikimas „Infostatyboje“, deklaracijos patvirtinimas). Pastato dokumentai ir situacija bus tikslinama tiesioginio kontakto metu.Laukiu komercinių pasiūlymų su preliminariomis kainomis ir darbų atlikimo terminais.Kontaktai pasiteiravimui:Telefonas: +370 684 85030El. paštas: [email protected]: Kaunas

Reikia paruošti turbūt suvestinį vidinį planą, turiu DWG failą ir nuimtą naujausią geodezininkų informaciją bei paruošti pagal GIraitės vandenų išduotas prisijungimo sąlygas drenažinio šulinio ir nuotekų projektus, juos suderinti su Giraitės vandenimis. Šiuo metu asfaltuojama gatvė, viską įrenginėjama, tad reikia operatyvumo, kad nepraleisti nieko. Prisijungimo sąlygos gautos, naujausias DWG irgi yra.

Sveiki,
Domina kaina ir laikas gauti energinio naudingumo sertifikatą reikalaujamą notariniam sandoriui perkamai senai sodybai. Šildymo sistema: krosnis/pečius kieto kuro, namo statyba 1985 metai (dokumentuose nurodoma kaip 1949 statyba, pastatas perkeltas). Plotas 64.85 kv. m. Vieno aukšto pastatas.

Detalesnius dokumentus pateikčiau turėdamas Jūsų atsakymą.

Reikalinga konsultacija ar galime pakeisti pastato paskirtį iš gyvenamos į pagalbinio ūkio / kitą negyvenamą. Ir, jei galime - pastato paskirties keitimo projekto / procedūros parengimas.

Objektas: A. Gustaičio g. 5, Kaunas. Sklype yra esamas gyvenamosios paskirties vieno buto namas. Norime tame pačiame sklype projektuoti naują vieno buto gyvenamąjį namą, tačiau savivaldybė atmetė prašymą dėl specialiųjų reikalavimų, nurodydama TPĮ 20 str. 8 d. ribojimą, kad sklype gali būti tik vienas gyvenamosios paskirties vieno / dviejų butų pastatas su pagalbinio ūkio pastatais.

Norime įsivertinti alternatyvą: ar būtų galima esamo gyvenamojo namo paskirtį teisėtai pakeisti į pagalbinio ūkio / kitą negyvenamąją paskirtį, kad sklype liktų vienas gyvenamosios paskirties pastatas - naujai projektuojamas namas.

Reikia specialisto, kuris galėtų:
1. įvertinti, ar toks paskirties keitimas šiame objekte realiai įmanomas;
2. pasakyti, kokie fiziniai pakeitimai pastate būtų būtini, jei jų reikėtų;
3. įvardinti reikalingą procedūrą: projektas, SLD / Infostatyba, kadastro bylos tikslinimas, NTR registravimas;
4. preliminariai nurodyti terminus ir kainą;

Jei tai būtų įmanoma, paskiau žiūrėtumėm toliau, ar reiktų papildomos pagalbos su paskirties keitimo dokumentacija.

Turime NTR išrašą, žemės sklypo planą, topografinį planą, savivaldybės SAR atmetimo pastabas ir bendrojo plano ištrauką.

Pirmiausia domina trumpa galimybių konsultacija / preliminarus vertinimas raštu, o tada, jei sprendimas realus, pilnos paslaugos pasiūlymas.

12 butų (561 m2 ploto) 2017 m. statybos daugiabučiui ieškomas žmogus, turintis reikiamą sertifikatą ir galintis periodiškai atlikti pastato techninę priežiūrą. Kadangi namas naujos statybos, trūkumų, gedimų nėra, pirmenybę teiktume kasmetinei apžiūrai ir akto supildymui, bet mielai lauksiu visų pasiūlymų. Namas valdomas pagal Jungtinės veiklos sutartį, todėl privalomas daugiabučiams paslaugas iš specialistų perkame atskirai.