Klientų užklausos

UAB „(nuasmeninta)ieško rangovo daugiabučio gyvenamojo namo Pajautos g. 13, Vilniuje, įėjimo stogelių ir su jais susijusių konstrukcijų remonto darbams.

Techniniame dokumente užfiksuoti šie pagrindiniai defektai:
- vietomis atšokęs, suskilęs ir nukritęs stogelių dekoratyvinio tinko bei dažų sluoksnis;
- galimai nusidėvėjusi ir pratekanti stogelių hidroizoliacija;
- drėgmės poveikis betoniniams paviršiams;
- korozijos paveiktos laikančiosios metalinės sijos ir kolonos;
- nusidėvėjęs medinių durų ir jų staktų dažų sluoksnis;
- korozijos paveiktos metalinių durų apatinės dalys.

Preliminariai reikalingi darbai:
- pažeisto ir silpnai besilaikančio tinko bei dažų pašalinimas;
- paviršių gruntavimas drėgmei atspariu giluminiu gruntu;
- stogelių tinkavimas, glaistymas ir dažymas lauko sąlygoms tinkamomis medžiagomis;
- stogelių viršutinės dangos, hidroizoliacijos ir skardinių apskardinimų patikrinimas bei remontas;
- lietaus vandens nuvedimo sistemos patikrinimas ir remontas;
- korozijos paveiktų metalinių sijų, kolonų ir metalinių durų dalių nuvalymas, padengimas antikorozine danga ir dažymas;
- medinių durų bei staktų šlifavimas, impregnavimas ir dažymas;
- statybinių atliekų išvežimas ir darbų vietos sutvarkymas.

Techniniame dokumente pateiktos įėjimų zonos:
- įėjimai 1–14 – iš gatvės ir kiemo pusės;
- įėjimai 15–31 – iš gatvės ir kiemo pusės;
- įėjimai 32–45 – iš gatvės ir kiemo pusės.

Tiksli darbų apimtis, faktiniai kiekiai ir remontuotinos vietos turi būti nustatyti objekto apžiūros metu. Prieš pateikiant pasiūlymą būtina objekto apžiūra.

Pasiūlyme prašoma nurodyti:
- faktinius darbų kiekius pagal kiekvieną įėjimą ir namo pusę;
- siūlomą darbų technologiją ir medžiagas;
- darbų ir medžiagų kainas;
- bendrą kainą be PVM ir su PVM;
- darbų atlikimo ir garantijos terminus;
- atskiras kainos pozicijas hidroizoliacijos, skardinimo, lietaus nuvedimo, apdailos, metalinių konstrukcijų ir durų remonto darbams.

Jeigu apžiūros metu būtų nustatyti gilesni betoninių konstrukcijų pažeidimai ar kiti techniniame dokumente nenumatyti darbai, juos pasiūlyme reikia išskirti atskiromis pozicijomis.

Ieškome kas atlieka stogo remonto darbus. Pridedu nuotrauką bendram vaizdui susidaryti. Statyba- 2002 m. Stogo danga- ruberoidas.
2016 m. įsirengėme atriumą (pridedu nuotrauką kaip iš vidaus atrodo, neturime tik nuotraukos iš viršaus kaip dabar stogas su atriumu). Bendrai trumpa informacija:

Bendrai stogo kvadratūra apie 1500 m2, stiklinio atriumo plotas apie 75 m2, betoninio elipso virš liftu apie 45 m2 . Jį irgi reikia tvarkyti). Tai atmetus atriumą ir vėdinimo šachtas gaunasi apie preliminariai 1400 m2 (reikėtų tikslinti vietoje).
Šiuo metu stogas yra nesandarus – per stogą patenka vanduo, todėl reikalinga stogo apžiūra ir nesandarumo priežasties nustatymas bei remonto darbai.
Kviečiame pateikti pasiūlymą dėl stogo tvarkymo /remonto darbų.
Prašome įvertinti esamą stogo būklę ir pateikti rekomendacijas dėl reikalingų darbų.
Prašome pasiūlyme nurodyti:
• numatomų atlikti darbų apimtį ir darbų technologiją;
• naudojamas medžiagas bei jų technines charakteristikas;
• darbų kainą atskirai nurodant medžiagų ir darbų sąnaudas;
• ar į kainą įskaičiuotas senų medžiagų demontavimas ir utilizavimas;
• darbų atlikimo terminą;
• suteikiamą darbų ir medžiagų garantiją;
• papildomas sąlygas ar darbus, kurie gali būti reikalingi atliekant remontą.
Objekto adresas: Konstitucijos pr. (nuasmeninta), Vilnius

Laba diena,

Atlikome daugiabučio namo apžiūrą ir įsivertinome, kad reikėtų skubiai patvarkyti stogą ir jo problemines vietas (būtų gerai spėti dar šiais metais iki žiemos), o vėliau planuotume stogo keitimą nauju, tačiau čia matome kaip užtruksiantį derinimo projektą, tad kolkas galėtume tik pasikalbėti. Dėl skubių ir būtinųjų darbų taipogi galėtume pasitarti - galbūt ne visi jie yra tiek probleminiai, kad reikėtų juos spręssti čia ir dabar. Prašau pateikite apytikslį pasiūlymą.

Nuotraukos čia: (nuasmeninta)

Techninio specialisto komentarai
1. Stogo danga vietomis pažeista, atlenkta ar deformuota. Taisant dangą būtina atstatyti į pradinę padėtį. Yra daug vietų, kuriose trūksta savisriegių su guminėmis tarpinėmis, arba padarytos montavimo skylės ir jos neužtaisytos arba nehermetizuotos.
2. Stogo dangos tarpuose ir latakuose kaupiasi žalių atliekų sąnašos. Jos pūva ir ardo stogo medžiagas. Taip pat leidžia vandeniui peršokti apsauginius barjerus ir vanduo taip gali patekti į pastato vidų.
3. Dalis stogo kaminėlių neturi kepurių ventiliacinėms ir kitoms šachtoms. Per šias šachtas patenka šiukšlės, krituliai. Būtina visas angas uždengti kepurėmis. Dalies kaminėlių tarpinės yra susidevėjusios, jas būtina nedelsiant hermetizuoti arba pakeisti.
4. Ventiliacinių šachtu kepurėse būtina įrengti groteles arba žaliuzes siekiant apsaugoti šachtą nuo paukščių bei kritulių.
5. Skardos privedimas prie šachtų turi būti su nuolydžiu, t.y. vanduo neturi stovėti vidiniame kampe.
6. Paraloninės tarpinės negali būti atviros saulei. Jos yra neatsparios UV spinduliams. Keičiant stogo dangą šios tarpinės turi būti paslėptos ir uždengtos. Kai kurios ventiliacinės tarpinės yra iškritusios iš savo pozicijos. Kitose vietose stoglangių tarpinės yra sudūlėjusios.