Klientų užklausos

Reikalingas namo perprojektavimas, efektyviau išnaudojant gyvenamąsias patalpas. Šiuo metu namo pirmame aukšte yra du pagrindiniai didesni kambariai, mini virtuvė, kurioje pastatytas dujinis šildymas, yra mažas tualetas, koridorius, sandėliukai, laiptai į antrą aukštą. Daug neefektyvių erdvių, daug durų ir perėjimų. Pirmame aukšte norime, kad išliktų vienas didesnis kambarys vaikams. Reikėtų perplanuoti virtuvę su svetainės erdve. Pagalvoti apie laiptus į antrą aukštą ar jiems ten gera vieta ar vertėtų vietą pakeisti. Pirmame aukšte šalia laiptų grindyse yra įėjimas į rūsį. Palikti tualetą, tik jį padidinti jungiant su sandėliuku. Taip pat keisime ir langus, todėl vertėtų pergalvoti ir langų išdėstymą. Antrame aukšte dalyje erdvių yra šlaitinės lubos. Šiame aukšte norėtume, kad liktų miegamasis, darbo kambarys, vonios ir tualeto kambariai, bei kažkaip išnaudota likusi erdvė/kambarys ar padarytas dar vienas mažesnis vaiko kambarys.

Sveiki, ieškau patyrusio architekto, kuris užsiima nelegalių rekonstrukcijų įteisinimu.
Buvo senas medinis namas – 59,74 m², įregistruotas Registrų centre. Namas liko toje pačioje vietoje, tačiau rekonstrukcijos metu sienos buvo išlygintos, pakeistos statybinės medžiagos ir pasikeitė išoriniai matmenys. Apatinė namo dalis padidėjo apie 15 m², pastogės plotas – apie 45 m², o bendras dabartinis plotas apie 120 m².
Nauja kadastrinė byla dar neįregistruota Registrų centre.
Ieškau specialisto, kuris galėtų įvertinti situaciją, patarti, kaip įteisinti atliktą rekonstrukciją, ir sutvarkyti reikalingus dokumentus.

Reikalingas namo kapitalinio remonto projektas. Savam poreikiui be leidimų suderinimo. Namas senas, rąstinis, vienkiemyje, 60m2 . Naudojimo paskirtis poilsiui ir laisvalaikiui. Projekte reikalinga perplanuoti vidaus patalpas numatant pirties įrengimą ir paruošti eksterjerą derinant šiuolaikiškumą ir istoriją neperžengiant kapitalinio remonto apibrėžimo.

Sveiki,

Ieškome komandos arba specialistų, kurie turi patirties rekonstruojant senus rąstinius namus.

Turime įsigiję seną sodybą:

📍 Adresas: Rokiškio r. sav., Jūžintai, Beržų g
🏠 Gyvenamasis namas: 71,87 m², statybos metai – 1890 m.
🌳 Sklypas: 0,53 ha. Namas registruotas Registrų centre, sienos – rąstų, objektas nėra kultūros paveldo teritorijoje.

Turime namo bylą, Registrų centro išrašą, sklypo planą, energinio naudingumo sertifikatą, nuotraukas ir vaizdo medžiagą.

Ko tikimės:

Įvertinti, ar esamus rąstus apskritai verta išsaugoti, ar reikalinga didesnė rekonstrukcija.
Suplanuoti namo rekonstrukciją, išlaikant jo charakterį.
Atsisakyti galinėje namo pusėje esančio seno "gonko" ir jo vietoje suprojektuoti priestatą (jeigu tai įmanoma rekonstrukcijos ribose).
Maksimaliai išnaudoti antrą aukštą, įrengiant kambarius.
Pakeisti dabartinį išplanavimą į šiuolaikišką – didelė svetainė su virtuve ir valgomojo zona, daugiau erdvės bei natūralios šviesos.
Galutinis tikslas – turėti 4–5 kambarių namą, tinkamą tiek ilgesniam gyvenimui dirbant nuotoliu, tiek poilsiui.

Ieškome specialistų, kurie galėtų padėti nuo pat pradžių:

įvertinti esamą pastato būklę;
patarti, kas apskritai yra įmanoma;
parengti rekonstrukcijos projektą;
suprojektuoti priestatą ir antro aukšto sprendinius;
padėti iki statybos leidimo gavimo.

Planuoju pradėti apie 40 m² buto remontą Vilniuje. Prieš pradedant darbus norėčiau profesionaliai suprojektuoti visas pagrindines vidaus inžinerines sistemas, kad remonto metu nekiltų problemų ir visi darbai būtų suderinti tarpusavyje.
Mane domina:
rekuperacinės (vėdinimo) sistemos projektavimas;
lubų konstrukcijos planavimas;
elektros instaliacijos ir apšvietimo projektavimas;
vandentiekio ir nuotekų tinklų planavimas;
sanitarinių prietaisų išdėstymas.
Man reikalingi aiškūs projekto brėžiniai, pagal kuriuos vėliau galėtų dirbti lubų montuotojai, elektrikai, santechnikai ir kiti rangovai.
Gal galėtumėte rekomenduoti specialistą arba įmonę, kuri galėtų parengti tokį projektą nedideliam butui? Jeigu teikiate tokias paslaugas patys, mielai aptarčiau projektą.

Sveiki,
Buvo senas registruotas medinis gyvenamasis namas, 59,74 m², miesto teritorijoje.
Iš pradžių buvo planuojamas kapitalinis remontas, tačiau darbų metu paaiškėjo, kad dėl konstrukcijų būklės teko keisti techninius sprendinius ir darbai faktiškai peraugo į rekonstrukciją. Dėl to pasikeitė pastato išoriniai matmenys, padidėjo plotas ir buvo įrengta mansarda.
Šiuo metu yra parengta kadastrinių matavimų byla, kurioje nurodyta rekonstrukcija (2024–2026 m.) ir bendras pastato plotas – 120,56 m². Tačiau ši byla dar nėra pateikta ir įregistruota Registrų centre.
Norėčiau sužinoti:
kaip tokioje situacijoje teisingiausia sutvarkyti ir įregistruoti rekonstrukciją;
ar, turint parengtą, bet dar Registrų centre neįregistruotą kadastrinę bylą, dar galima teisėtai sutvarkyti dokumentus;
ar tokiose situacijose įmanoma dokumentus sutvarkyti be savavališkos statybos procedūros, ar jos jau nebeįmanoma išvengti;
gal kas gali rekomenduoti architektą ar kitą specialistą, turintį praktinės patirties sprendžiant panašias situacijas?
Ačiū už bet kokius patarimus ir pasidalintą patirtį.